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脫北潮加劇台北市八年外移22萬人房價動能七都最弱

新聞資料來源 : 中時

→ → → 脫北潮加劇台北市八年外移22萬人房價動能七都最弱

脫北潮加劇台北市八年外移22萬人房價動能七都最弱

台北市房價卻居高不下，內政部人口統計顯示

台北市一年間人口短少7.8萬人，其中淨移出人口更高達7.6萬人

創下歷年新高，八年來人口淨移出超過22萬人，房價居高不下

鄰近新北、桃園因交通路網普及

生活圈擴大及就業機會快速增加，帶動「脫北潮」加劇

內政部統計顯示

台北市人口自2014年起即出現淨遷出，且遷出情形逐年加劇

2014年約淨移出0.5萬人，2016～2018年間約每年淨遷出2萬人

2020年4.4萬人，去年高達7.6萬人

台北市淨遷出不僅是全台各縣市最嚴重，戶數亦是七大都會區中唯一負成長

在這一波房市熱潮中，房價漲幅也居七都之末

漲太多被罵房價太高漲不多還也是有人嫌

2022-01-19 8:36 #1

文章關鍵字

房價動能台北市 22萬人口房價內政部人口新聞資料來源人口淨脫北潮內政部

zzzjggs

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zzzjggs

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zzzjggs wrote:
新聞資料來源 : 中(恕刪)

內政部首度全臺人流統計臺北白天比晚上多72萬人

內政部今(8)日首次發布電信信令人口統計，有別以往的戶籍統計

這是首度和電信業者合作，運用基地台的訊號，進行新型態人口統計

結果發現日間與夜間人口的差距，以臺北市白天較夜間多71.8萬人居冠

另平日夜間停留人數，則以新北市440.5萬人最多

me5888

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me5888

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很正常呀

捷運一直往外蓋

當然人會平均分佈下去

這樣對城市發展不是更好嗎 ^++^

Freshness

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Freshness

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zzzjggs wrote:
新聞資料來源 : 中...(恕刪)

我也鼓勵父母離開台北，離開那個又擠又髒又亂又臭又濕的水泥叢林

把台北房子賣掉，到南部來買棟透天養老，每天曬太陽，多好

登卡普

餓死比窮死快！很多人為了討生活，只是表面上搬離開台北，事實上還是要每天擠回來當社畜。[挖鼻孔]

2022-01-19 15:49

帕達鴨

南部夏季缺水、常年空污、治安不好，鬼才想住。

2022-01-20 8:00

頑固石頭

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頑固石頭

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很多人離開雙北才知道好處多多...

很多薪水不到5萬..又沒房子...

一直往雙北擠不知道真的有存到錢嗎...

登卡普

這跟存錢沒關係，這是跟吃飯有關係，因為台北的工作機會最多，沒擠來台北寄生可能會餓死。[安慰]

2022-01-19 15:53

ap12

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ap12

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純心得
（我是老人住台北幾十年）
台北市房子如果是現在要買
不是老就是小
50年房子也賣很貴
新的內部極小
要忍耐力很好才買得下去
我再買一間的話應該不會挑台北（其實也買不起，例如想要3房2廳，正常房子，有原本陽台不可外推，廁所開窗，房間要採光，不要挑高......)

登卡普

比這些房子老的多哩！總統府也比這些老，照樣還是可以住人，而且還是達官貴人。

2022-01-19 17:48

搞到又老又窮該讓韓哥來救了 [大笑]

2022-01-19 19:32

bike speed

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bike speed

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其實現在嘴年輕人不努力的台北老人，時空背景一換

沒一個能在這年代靠一己之利買台北新房

很多人都當起不住在台北市的台北老房東

台北市就是個討生活工作商業集中的地方，房價物價最高

要住得舒服的話，基本上就是違反人性的城市。

所以拜託不要再進來擠了。

而且照趨勢來看，房價物價只會繼續緩漲，不會降....

想測試自己忍耐極限的人可以躺平先。

monkeyhow72

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以蛋黃區跟蛋白區做漲幅比較真的很有事。

登卡普

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登卡普

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zzzjggs wrote:
脫北潮加劇台北市八年外移22萬人房價動能七都最弱

俗話說：內行的看門道，外行的看熱鬧。真心不騙

房地產的炒作分兩種：一、是加價買賣賺%數，二、是土地開發重建賺倍數。

任何事情要進步也有兩種方式，一、是創新，二、是學習，創新需要有新技術或新的思維，

所以創新大多是歐美日先進國家，台灣長久以來都是處於學習的階段，講好聽的叫學習，實

際上就是模仿，台北因為模仿先進國家的都市建設而進步，看在中南部的眼裡當然也想要抄

襲，所以中南部正在學習台北走過的路線加價賣賺%數，但是都更重建的這種玩法，一走出

雙北的蛋黃區，基本上就已經不存在。因此【房價動能七都最弱】清楚的說明，中南部正在

努力學習賺%數的當下，台北早就在力推都更，土地再開發創新賺倍數嚕！謝謝指教

八年外移22萬人！結果北漂族校正回歸，加碼租屋，台北市空屋率全國最低。笑到噴淚

↓

tzechiny

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10樓

tzechiny

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設籍跟實際居住生活根本兩回事，

設籍人數減少應該要進一步分析，

我猜主要是學齡人口和老年人口，

原因很簡單，近年少子化影響，

雖然有小孩的還是會想念台北市的名校，

但人數絕對是逐年遞減，

老年人也很好猜，

自從柯p取消老人津貼後，

老年人肯定會想遷到有津貼的地方，

但人肯定還是住在原來的地方，

所以用設籍數來看人口很失真，

再來看房價就更好笑了，

台北漲幅小，但那個分母有多大知道嗎？

一坪一百萬，漲個五趴就五萬了，

放到高雄去，那就是20趴以上的漲幅，

所以台北市還能繼續漲就是件很恐怖的事！

這麼簡單的道理都不懂也能發新聞？

脫北潮加劇台北市八年外移22萬人房價動能七都最弱

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