在房市打滾30幾年的投資客，一有風吹草動，馬上就接招應對。記者長期訪問一名資深投資客，先前6月時就提到4、5月有一戶房屋委託給仲介銷售，卻是「0帶看」，面對升息、資金退潮的大環境改變，他也當機立斷「出價就賣」。 該名投資客主要是在2008年金融海嘯時，在南部以個位數房價「掃貨」，再長期持有出租，近年陸續出脫，因房屋低價入手，不僅已回本，還搭上了這兩年台南、高雄房價飆漲，賺取資本利得。
該名投資客向記者說明，去年房市極好，物件一委託給仲介，馬上就賣掉，且價格創新高，而今年農曆年前也還賣得動，但到了4、5月除了疫情因素之外，加上升息、資金退潮，市場已經產生變化。 到了8月台海情勢升溫，新台幣走貶值，股市歷經小幅反彈後，9月持續往下修正，他提及，自己的物件委託給房仲，已比周邊行情先低了5％，卻遲遲沒人看，「房子賣三個月賣不掉，就有問題了。」 面對房市的轉折，他當機立斷，跟仲介說「有人出價就賣」，沒想到竟有人出價打58折，而該名投資客在簡單議價後，竟願意用6折出脫房屋。投資客解釋，因為購入成本很低，房價打6折還是賺，「只是衡量賺多賺少的問題，總要留給下一手賺。」 該名投資客指出，現在房價是在高點，趨勢是向下，房價雖不會短期內暴跌，但緩跌的溫水煮青蛙，可能會讓當局者迷，回神已經套牢，「要做投資，腦袋就要清楚，該收山就要走。」 投資客說，現在市況比想像中差，尤其美金定存利率持續走高，房價太貴買房收租並不划算，且房市正要進入空頭循環，落袋為安風險最低。
北部房市大逃殺，竟出現1字頭破盤價！專家曝新北5區跌到超乎想像，背後原因曝光
台南市不動產估價師公會彙整的數據，統計2022年上半年新北市屋齡10年內、坪數30至50坪內的「正三房」住宅，並排除特殊成交。新北市平均地板價為每坪27.39萬元，而有5區出現1字頭地板價，包括金山區每坪14.69萬元、淡水區每坪14.87萬元、八里區每坪17.82萬元、鶯歌區每坪19.47萬元與三峽區每坪19.9萬元。
以總價帶來觀察，新北地板價平均總價為一戶1106萬元，而新北市共有12區都出現每戶低於總價1106萬元的成交。其中，淡水區「悠森學」在今年1月出現總價532萬元的「正三房」成交，坪數35.79坪，換算每坪15.85萬元，觀察該戶實價登錄，屋主2018年11月以預售總價598萬元購入，等於是賠售出場。
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老實說 房市交易量雖因美國升息而稍微降溫
但這2年價位應該還不太會大幅鬆動 處於末升段
臺灣人口邁入生不如死第二年 美國3月即將開始升息 房市短多長空 進入房市末升段
只是"高端投資客"很敏感 光是超過3個月賣不出去 甚至0帶看
就覺得大事不妙了(可能由多轉空) 怕會連續好幾年沒人願買
反正持有10年來 已經賺2~3倍了(200%以上) 打6折出去也只是少賺
讓現金落袋為安 未來可攻可守
不然某天變成人口大幅衰減的偏鄉就麻煩了(區域很重要)
看看阿蓮跌幅最高
甲仙更是出現單坪4800元的大樓
2年後回來看 就知道投資客提早出場 是對還錯了
沒建設沒人口 高雄7區房價慘跌最多21％ 甲仙區電梯大樓低價 單坪4800元
蘋果新聞-沒建設沒人口 高雄7區房價慘跌最多21％
