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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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尼安德塔人

617分

樓主

尼安德塔人

個人積分：617分

文章編號：86847311

新加坡式建築的營造成本有比大樓便宜很多嗎？

小魯在郊區看房，在一些畸零地或是地點比較奇怪的地方都會看到廣告寫著“新加坡式建築”的推案，看起來都是一些小型在地建商蓋的，雖然取名”新加坡“不過看起來好像只是加了電梯的公寓。
新加坡式建築有什麼優缺點嗎？
這種建案是不是營造門檻比較低？
開價好像也沒差大樓多少是不是不如買大樓？

2023-02-11 12:12 #1

文章關鍵字

新加坡建築大樓營造成本小魯郊區零地地點公寓電梯

6154分

2樓

個人積分：6154分

文章編號：86847455

台灣這幾年號稱新加坡式建築就是把一樓室內當停車空間，人的活動區域規劃在二樓以上。單一戶還是算透天，幾戶的話就算公寓，跟大樓是完全不同的產品。

s9427630

這種就不用多說了，大家都知道

2023-02-11 15:57

想當個好爸爸

11569分

3樓

想當個好爸爸

個人積分：11569分

文章編號：86847475

尼安德塔人 wrote:
小魯在郊區看房，在一...(恕刪)

新加坡式透天就是一樓停車二樓才是廚房客廳地坪佔比較小

台灣傳統透天是前院停車一樓就是客廳廚房
此款地坪佔比較大回報你

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5845分

4樓

個人積分：5845分

文章編號：86847520

尼安德塔人 wrote:
新加坡式建築有什麼優缺點嗎？這種建案是不是營造門檻比較低？開價好像也沒差大樓多少是不是不如買大樓？

門檻確實比較低。
ㄧ般高樓層大樓相關建築法規較嚴，需要較大基地，地基也要開挖較深；而新加坡式樓層不高，相應法規較鬆，地基也不需要太深。
新加坡式大體就是有電梯舊公寓差不多，不過一樓是停車場。與大樓相比，戶數相對少很多，人員相對簡單。不過維護成本相對到每戶就會變高。
新加坡式是近十年來開始引進的，主要是利用ㄧ些市區中小型基地來開發，因為樓層低相應法規寬鬆，建商本身信譽相對重要。

12192分

5樓

個人積分：12192分

文章編號：86847626

尼安德塔人 wrote:
小魯在郊區看房，在一...(恕刪)

15年後，根本付不起電梯維修更新費用

只是個過程

95685分

6樓

只是個過程

個人積分：95685分

文章編號：86847644

摳死當的電梯大樓

&

住戶複雜的電梯透天

綜合體

ctaihsu

正解，又危險，騎樓。

2023-02-12 9:54

ctaihsu

2685分

7樓

個人積分：2685分

文章編號：86848078

透天，蓋個3樓，要什麼電梯！每年要保養，還有維修員到家的隱私問題，真的一堆87在瘋有電梯的透田。

南部老一輩的蠻多還是無法接受住大樓，要他們住大樓就是要他們的老命[大笑]，現在電梯透天動輒3000萬起跳，有那個財力購買的，保養費對他們應該不算什麼

2023-02-12 5:54

ctaihsu

開價嚇死人，成交笑死人。去年，有個開價快2千萬透天建案，被網友就地點、成本一抓，800萬還合理，結果就是賣不出去。

2023-02-12 9:58

s9427630

238分

8樓

個人積分：238分

文章編號：86848231

成本差很多，新加坡式建築不用挖地下室

1764分

9樓

個人積分：1764分

文章編號：86849012

尼安德塔人 wrote:
小魯在郊區看房，在一...(恕刪)

成本差超多

一般大樓有地下室

地下一樓的造價普遍是地上一樓的兩到三倍，看工法

我個人是打死不會選新加玻式的

第一車位不足

第二地震的時候會不會軟腳不知道

(政府肯發建照就代表結構有達低標，但是大地震來才是真正的考驗)

有些新加玻式的基礎深度普遍不深，有些會打基樁來當特點，但......

2652分

10樓

個人積分：2652分

文章編號：86850121

尼安德塔人 wrote:
小魯在郊區看房，在一...(恕刪)

不用挖地下室,降低成本和縮短施工期間
減少人力物力
這些對建商來說都是錢

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