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內政部正研擬平均地權條例修正案子法，預計本月完成，5月上路。台灣省不動產開發商業同業公會聯合會21日舉行會員代表大會，理事長黃啟倫表示，預售屋換約應再研議實行方式，溯及既往才能打擊到炒房客。
立法院今年1月三讀通過平均地權條例修正草案，限制預售屋換約轉售，原本各界以為政策上路即全面禁止轉售，但內政部稍後表示「不溯既往」，只有在政策上路以後購屋的預售屋，才受限制。
黃啟倫表示，業界不支持打房，但支持政府打炒房，平均地權條例子法傾向不溯及既往，「無疑是縱容炒房客」。
他說，政府應該立定日出條款，假設7月1號實施，其後市場所有預售屋就應禁止轉售、而非視購買時間而定，以降低市場混亂、避免多頭馬車。
黃啟倫表示，目前房地產市場已經走下坡，業界也盼望房市能夠軟著陸，因此完全支持政府打炒房立場，可惜政府鮮少聽進產業建言，如此一來，恐難收到打炒房的實質效益。
對近期有建商大老發聲，認為平均地權條例修法恐有違憲之虞，擬提釋憲，大台中不動產公會理事長王至亮表示，釋憲緩不濟急，希望政府政策擬定要與業界溝通，避免閉門造車案，才能為目前的高房價討論出確切可行的解決方案。
桃園市不動產開發公會理事長劉守禮表示，房價的癥結點在於成本，政府每次標售一次土地，周邊地價就要飆漲一次，最後卻輪到建築業界來揹黑鍋。他表示，政府應該要自我檢討，癥結在哪邊，不應該讓建商被打的鼻青臉腫。
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建商是不是 怕投資客 私底下打壞行情??
這樣原本現在就不好賣的預售屋 雪上加霜呢?
建商跟投資客以前都是隊友耶
投資客 私底下破壞行情，建商不好賣、不好拉價
只要不能轉讓， 你一般民眾 也只能 跟我建商買 吃定你了
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全世界房市開始崩盤，已經不需要打房了，注意台海危機比較實在吧～現在還在炒房的人，不是腦殘，就是白目。對了，財團不得不繼續炒房，他們沒有選擇，停止炒房就會破產倒閉，然後越陷越深。
如果像樓上所說，01上就不會這麼多人天天關心房市了坐等低價就好何必天天發文[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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maxwu123 wrote:
https://house...(恕刪)
晴天打雷 ? 建商沒事砍投客. 為何? 因為存量競爭一定會有內卷
大的吃中. 中的吃小. 就這樣.
以前有湯有肉. 也是大的吃剩的給中吃. 中的吃剩的給小
大的是就政府
中的是建商
小的是....
問題是. 大的那個是最大嗎?
不是.
最大那個. 管的是全球流動性
而且最大那個. 正在全球吸星大法.
內政部通過什麼法都沒有用. 為了救銀行而已.
晴天打什麼雷? 沒事救什麼銀行 ???
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