「少子化」為什麼沒有讓台灣房價下跌？
1.新房比舊房少，銀行對舊房放貸成數低，市場上房屋供給比你想像的少。
2.全台少子化，不代表每個城市都少子化，關鍵是「人往哪個方向去」。
3.貨幣供給增速過快。
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大安區的還不用站在牆壁邊吧
對！聽說中山區的店最近都轉戰到大安區了[笑到噴淚] 至少也是大安區中山化才對！
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美國已經升息20碼，我們央行還在惺惺作態，假裝升個半碼意思意思一下，保護炒房不遺餘力。政府一面說我們是輸入性通膨，一面不升息，實在看不懂這個操作。
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lycer wrote:
少子化跟央行升半碼有 87分像
都是軟著陸
短期內看不出什麼影響
少子化對於某些學校而言, 已經是硬著陸.
這次教育部一次收掉3間.
也一次收掉老師們的半個人生.
一次收3間
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反倒是這時候買房，接下來要賣給誰?? 25~30這段人口只剩現在的60%左右，15~25更是不到現在的一半~
這波20年的大多頭除了美國印鈔以外，全球化貿易與人口紅利也是原因之一，如今全球化漸漸式微，人口紅利也幾乎補不上來，除非在10年內發展出各種AI機器人與商轉的核融合技術，還只能從美國發展，不然大多頭也差不多到底。
對了，還有，台灣兩個政黨基本上都在炒房，這也是關鍵因素。台灣房地產短期可以期待，長期利空比較多，還有很多因素還要再看看，因為政府隨時會救房，畢竟持有率85%是超高的。
只是我很好奇，台灣銀行願意做2%的30年房貸，而不願意購買3.2%的30年期美國國債?
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