又見狼來了,從夾娃娃機看房市,才是最佳解,

最近因為署假要帶我第的小孩,約帶了10天吧,期間都是帶去尚順和夾娃娃的地方,因為在夾娃娃機時,有去好夾的甲子園,和不好夾竹北遠百旁邊的星樂園,花了好多錢卻都沒夾到好的,之後我發現了一個現實狀況跟房產有關。
chenjunfa wrote:
最近因為署假...(恕刪)

第一狀況是早期娃娃機都是有少量的物品給你夾,台主發現了自己的機台沒東西可夾,只有二選一,重新補貨或是花自己機台鑽的錢去別的台主抓貨品,這些狀況容易發生在深夜台主補貨時發生,供給方:一個是花大錢去買貨來補,一個是花賺來的錢去抓貨:變買方了,除非你有很多貨源,要不然還是要花鑽來的錢去抓別的機台主的東西。
chenjunfa wrote:
chenju...(恕刪)
試想把剛剛那狀況想像成房屋市場,台主是供己房屋的賣方,而顧客是買方,假社台主貨源有限,房屋/娃哇都被買走了,沒有貨品可賣,那就只能去其他地方夾貨/買入房屋,或是自己開發新的商品/新重畫區,在放到自幾的娃娃機理面。這就是市場的供己與需求,
chenjunfa wrote:
chenju...(恕刪)
而在台彎,土的不是無限擴大到,可以任易開發。也就是說娃娃機內所有機台主的總物品/房屋是有限的,而顧客每年新房的需求也是穩定的,最終房產還是在供己方/建商/機台主,顧客/需求方之前流動著,記得一件事,房屋是會舊的,能買新的不買舊的,能買新重畫區就不買舊社區和舊重畫區,為何推新重畫區,等等說真像。
chenjunfa wrote:
chenju...(恕刪)
為何推新重畫區,或是離舊市區有段距離的重畫區,本人現在住苗栗竹南立達重畫區,是很靠進舊市區的小型重畫區,早期2014入住時車潮就受光復路舊市區影響了,去那裏都很塞,就是離舊市區太近的結果,後來我乾媽買了中央路公園重畫區,離市區市場有段距離,人車還不多,生活品質很優,反正我現在也是吃膩市場的東西,都跑外縣市吃東西,偶而才會去吃市場平價小吃,頭分竹南新重畫區有很大的區別喔!下篇分享。
chenjunfa wrote:
chenju...(恕刪)
竹南立達重畫區發展了好久,時間跟竹北2期重畫區一樣時間,在頭份同期的是尚順透天重畫區,是靠近西堤那裏,也是同期的,在早期2005-2006有看過那裏的房子,但是父母住家在竹南就選擇了,重畫區上的土地自建了。頭份尚順透天重畫有個優勢是離舊市區市場有段距離,需要機車或是開車到達,買菜小不便,但後來有了大潤發和全聯就方便不少,且尚順區生活圈含著王品集團,是高質感的社區,頭份舊市場超臭的,還好重畫區離他有段距離,
chenjunfa wrote:
chenju...(恕刪)
為何推新重畫區,因為重新規劃道路,像早期的機捷A7A19還現在開發的機捷A10A20,這都是新重畫區,車少人少有優勢,白天可以唱Ktv很大聲不會擾鄰,晚上可安靜優質睡眠,道路規劃大馬路,少車禍就省下荷包,還有能住新房,心里也比較舒服啊,買房去住超過20年的舊房子,真是房產輸家。像我現在住10年的新房子,也快住膩了,想換房子了,因為真的在舊市場旁邊,車子好多好多,人也超多的,住在竹南漫都旁邊就是車多人多超擠的,早期第一年旁邊還沒蓋時,生活超舒適,人車不多但又在舊市場旁邊了,走路可到,10年了都開發完了,要往下個重畫區住了。
well-taiwan
本來想打偏激一點的用語~還是算了........希望你的孩子~上課有認真學習,不要像你一樣......
HemecoKiss
請問你是用語音輸入嗎?
看地段,
普通人一輩子就買個一戶 或是兩戶改變不了人生 , 頂多可以騙騙自己 裝得很體面而已.
但還是很多人 手上有幾十戶幾百戶.
早在他們阿公那個時候就開始累積 , 收租的錢已經沒辦法數.

有個親戚,阿公在賣鞋子, 一有錢就買土地, 先買小的土地 , 有賺就賣掉換大一點,
他們家這60年就這樣操作, 現在小孩在澳洲,
超廢超廢的那種小孩 , 每天就開一台法拉利把妹子 .
真的超廢, 米蟲 就靠台灣房地產收租過日子.
以下阿發R~為台語發音

我們開始吧~GO!

在這麼詭譎又低迷的房市ing中
螢幕前的前輩後輩&名人堂諸公們
我們一起放下手邊的瑣事與煩惱
一起享受這短暫又超脫的現實唄
大家看看開心就好
樓主阿發R~別生氣氣哦
田部辣幫推你這篇奇文共賞錯字連篇文
給你創討論度與流量/瀏覽次數
幫阿發R~推上版面哦


田部辣這邊考考測試一下各位資產配置

購屋賣屋獲利邏輯

房地產地段
先漲的後跌
後漲的先跌


就問各位還有阿發R~
有錢選蛋黃
買到坪數小但市中心
沒錢選偏鄉
買坪數大偏鄉機能差
就問你會羨慕鄉下的老透天
還是捷運站+百貨公司旁的老房子
口袋存款就跟達利一樣超現實



我說阿發R~你小時候定是囫圇吞棗
看你文章錯字連篇真的

很累
很累
很累

下半生做任何事情不要再靠一張嘴
做人也不能盡是喜新厭舊見異思遷
要用心看待每一件生活人生大小事
一旦如下面你錯字連篇這種小事情
發文前都不加以審視內文草草了事
只會讓人覺得這個人做事漫不經心
















哩來哩來

最近因為假要帶我的小孩

請訂正
BUT!
你這種只活在自己夢幻世界的可人兒
我看也甭訂正了



自己機台的錢
&
來的錢

記得房地產賺到錢跑去吃王品的時候
鑽的注音是ㄗㄨㄢˋ
賺的注音是ㄓㄨㄢˋ

下面一位~





房屋的賣方
台主→你怎不直接寫假射台主算了
都被買走了→別再看新聞挖挖哇了
新重
放到自的娃娃機面→在再不分
這就是市場的供與需求

阿發R~奇才異能
洞察秋毫





不是無限擴大到可以任開發

能買新重
舊重區為何推新重區等等說真

錯字連篇
錯亂不齊
受不了了
受不了了










劃、劃、劃、劃、劃、劃

霍霍霍 霍霍霍
霍家拳的套路招式靈活
我我我 我我我
活著生命就該完整渡過


剛差點唱出KTV必點的周杰倫霍元甲

才會→屁~~很常發生好嗎








的房子

阿發R~小時候不好好上課





現在開發的機捷
也比較舒服啊
竹南

阿發R~該剪頭髮囉
下次去看建案找業務代銷時才能帥帥D

呵呵



對了
老魯窮酸們整天只要看了不開心就檢舉
可以去檢舉田部辣這一篇文LO
現在發文都會先備份起來再備用
呵呵


HemecoKiss
你好認真 5
田部辣Luminary
HemecoKiss 給我5分~愛你哦~[飛吻]樓主他已經好幾次嚴重的時候會放他自己的臉照貼個10多張~跟那個整身負能量的只是個過程一樣~兩個都非常愛貼生活日常醜照當FB經營的一對01活寶~[飛吻]
chenjunfa wrote:
chenju...(恕刪)
這狀況在娃娃機發生了,也正在房產發生,一個保和開發的地方,不能在有新土地可蓋了,那建商/機台主只能去重畫區蓋了,就苗北而言,舊中港區是無地可用,也沒人可買了,所以都進中央路了,而以前賣中港區投機的機台主就可低價買回舊中港區等都更,但要有10-20年的時間吧,都更對我是塊大坑,我不玩。
chenjunfa
套用在台北市新北市也是一樣啊!
北台灣第一巴圖魯
偏鄉沒人要
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