3-5年內買賣全部課100%重稅，就絕對可以有效抑制投機短炒.
近幾年通膨嚴重，其實大部分有購屋需求的普羅大眾，並不是不能接受房價長期上漲，而是不能接受房價短期內的大幅波動爆漲，導致一般人薪資所得完全跟不上房價的漲幅.
（強調一下，房子不是有錢人買的，是一般民眾買的，買房者的中位數所得請自行google）
目前政府推出的打房政策：
其實打到的反而是貸款下不來的一般民眾，並不是打到幾年前因低利進場投機套利的投機客，導致政策的朝令夕改.
所以其實，應該致力於源頭管理，每次房價的大幅上漲，都伴隨著低利環境及政策利多及信用擴張，但卻沒用力管到短期投機這一塊.
長期置產的投資客和短期套利投機客，
目標是不一樣的：
前者只是要找的安穩的地方放錢抗通膨，
本身買房沒超過5~10年不會賣出，所以他們反而是穩定房地產市場的基石.
而後者就不一樣了，目標是希望透過高槓桿投機去快速放大本金，因此後者有動機也有實際紀錄，所以後者交易 行為都會很短暫，買了一兩年內就會離場（以前我還看過短短幾個月的），造成房價大幅波動.
至於很多人想要的懲罰多屋族：
沒有任何意義，因為外國籍經驗去提高持有成本，最後漲到的就是你租屋族的租金.
因此，直接把房地合一拉到3~5年內交易課100%重稅，之後在逐年降低一半，才是最好的做法.（一般人真的沒人在每天買賣房子的），既不影響到長期持有投資，又兼顧讓房價短炒無利可圖，讓買房真正做到抗通膨.
