北市1豪宅擁「燙金門牌」竟慘賠3592萬！屋主撐10年反而虧了~對，台北市蛋黃區驅離低端人口後，每天唱歌喝酒慘賠崩盤，目前只是小跌4000萬，接下來主跌段會再慘賠8000萬，1.2億保值豪宅還能賣1000萬，算是有錢人唱歌喝酒保值了
北市1豪宅擁「燙金門牌」竟慘賠3592萬！
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b13040899228 wrote:
北市1豪宅擁「燙金門牌」竟慘賠3592萬！屋主撐10年反而虧了
慘賠3592萬！屋主撐10年反而虧了！會怎樣？！
反而虧了就是換另一個有錢人接刀，然後慘賠的3592萬，就是被接刀的有錢人撿便宜。
這跟一大堆買不起的魯蛇有什麼毛關係？知不知道成交價是一億？！
早就說了 ~ 房子是給有錢人買，不是給窮人買的，所以房地產買賣跟窮人沒關係。
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b13040899228 wrote:
現在低接1億後主跌段，唱歌喝酒吃火鍋幾年後剩1000萬了
哈哈哈！才跌26%就被另一個有錢人搶先買走了，還在幻想幾年後剩1000萬？！
現在的日本就是未來的台灣，偏鄉房子免費送人住也沒用，住不起的窮人照樣睡紙箱。
因此買不起的魯蛇，盡情的唱歌喝酒吃火鍋，幾年後直接睡紙箱。
↓
傻套: 房地慘冷吱吱，但是我天天吃火鍋熱呼呼 [都買][都買][都買][都買][都買]
Trillionaire2020 大安區：你才萬華化，你全家都萬華化。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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傻套: 古蹟划算 [都買][都買][都買][都買][都買]
完銷[^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
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b13040899228 wrote:
北市1豪宅擁「燙金門牌」竟慘賠3592萬！
新聞在這裡：
北市1豪宅擁「燙金門牌」竟慘賠3592萬！屋主撐10年反而虧了
又一個大傻逼。
如果2013年，你放一億在台股，現在已經變五億五千萬了，
這人的一億四卻變一億。
笑死我了。。。。。。
如果不幸他有開槓桿，貸款50%，約七千萬，
當初的本金七千萬如今可能只剩變三千萬，更慘
不過九樓的還不算最慘，有人買十六樓兩戶的，更慘，賠了八千多萬。
北市1豪宅擁「燙金門牌」竟慘賠3592萬！屋主撐10年反而虧了
2025-02-05 17:08
5,940人氣
張啟敏
台北市與新北市的房價分別回升至166.28與200.43，略有止跌跡象，但交易量仍顯疲弱，主要買氣來自不受信用管制影響的青安貸款族群。（示意圖／圖片來源：台灣房屋）
台北市與新北市的房價分別回升至166.28與200.43，略有止跌跡象，但交易量仍顯疲弱，主要買氣來自不受信用管制影響的青安貸款族群。（示意圖／圖片來源：台灣房屋）
台北市豪宅「上海銀行仁愛大廈」2013年以1.36億元被購入，但如今卻以總價約1億元交易，屋主持有10年慘賠3,592萬元，跌幅高達26％。央行信用管制持續影響房市，雖房價指數回升，但交易量萎縮，二手屋、新成屋與預售市場買氣全面降溫。
頂級地段難擋跌勢 仁愛路豪宅仍破底
近期實價登錄揭露，屋主入手時間恰逢2013年房市高峰，當時豪宅市場熱絡，單價曾攀升至167萬元，總價高達1.36億元。然而，隨著央行限貸、豪宅稅等政策持續發酵，高總價產品的交易受到了明顯衝擊，導致市場熱度大不如前，如今該社區近期成交單價約121萬元，低於區域行情的130萬元上下，總價僅剩1億元。顯示央行近期的第七波信用管制進一步影響了房市交易量。
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根據《聯合新聞網》報導，中信房屋研展室副理莊思敏表示，「上海銀行仁愛大廈」原為上海商業儲蓄銀行總行大樓，於2007年拆除後重新規劃為高端住宅，吸引眾多企業高層與董事進駐，且社區一樓仍為上海商銀仁愛分行。該大樓位於台北市中正區仁愛路二段，鄰近東門商圈與大安森林公園，具備豪宅應有的地段優勢。
買房人生起飛！沙鹿核心「富宇漾」 首付28萬元再送機票。（圖/富宇提供）
央行近期的第七波信用管制，進一步影響了房市交易量，市場觀望氣氛濃厚。（示意圖／富宇提供）
高端市場買氣低 貸款限制壓抑成交
莊思敏指出，雖然「上海銀行仁愛大廈」擁有仁愛路燙金門牌，但上海銀行仁愛大廈在中正區內並不屬於最頂級的豪宅，加上該案屬大坪數產品，總價達1億元，受央行對高總價住宅的貸款限制影響，使得買方貸款條件趨嚴，進一步抑制購買意願。這也導致即使該物件位於黃金地段，仍需讓價求售。
央行政策重創高總價住宅 房市量縮趨勢未變
根據遠雄房地產的報導，從近期數據來看，信用管制對市場影響明顯，信義房屋公佈的12月房價指數顯示，台北市與新北市的價格分別回升至166.28與200.43，略有止跌跡象，但交易量仍顯疲弱，主要買氣來自不受信用管制影響的青安貸款族群。
依據六都建物移轉數據推估，12月全台買賣移轉棟數約2.7萬棟，雖較前月減幅收斂，但仍維持年減10.9％，顯示市場量縮趨勢仍在。從房屋類別來看，二手屋與新成屋的交易量滑落趨勢加劇，原本預售市場因短期急用買盤支撐，但近期也開始降溫，顯示整體房市交易疲弱。 （相關報導： 只是繳不出27萬欠款！他名下「新北423坪超大物件」慘淪法拍，每坪僅賣8000元 ｜ 更多文章 ）
