vichee

0分

樓主

vichee

個人積分：0分

文章編號：7620415

[諮詢]依現在的建築技術，頂樓還會很熱嗎?

最近看房子
想要的房子只剩下頂樓那戶的格局比較滿意
加上現在的住處
樓上的小朋友有夠好動
頂樓也不失為一個好的解決之道

但擔心頂樓會熱的問題
問了幾位住新大樓頂樓的朋友
都說沒有想像的熱
說現在新的大樓都會加上隔熱磚
想問問這邊有沒有人住頂樓
近一兩年的新成屋
頂樓有什麼缺點嗎

2008-08-18 22:58 #1

文章關鍵字

建築技術頂樓

mikycomepls

128分

2樓

mikycomepls

個人積分：128分

文章編號：7622275

熱

似乎較容易漏水 (房子老了後)

小土豆

237分

3樓

小土豆

個人積分：237分

文章編號：7622832

會！
多看幾間房你就知道，因為建商自己不住那邊，所以不會很認真的做隔熱(或是根本沒作隔熱)。
所以如果真的想買頂樓，還是要自己處理。

這是個邪惡的地方, 充斥著資本主義的邪惡因子還違背了中國人(現在要講台灣人) 的勤儉美德, 惡魔啊 ..

馬賽克0445

31分

4樓

馬賽克0445

個人積分：31分

文章編號：7626125

我樓上的住戶就是頂樓
熱的部份我是不曉得 (不過我覺得一定會比較熱@_@)
漏水的部份就非常嚴重前一陣子經常下大雨樓上的住戶被迫要自己違建蓋遮雨棚還跑下來跟樓下的住戶打招呼因為他們的雨棚被檢舉違建所以還拿照片給我看真的滿嚴重的還會滴水

像我自己就絕對不買頂樓問題多多啊!

還有對於好動的小朋友頂樓才危險! 樓主要多留意!

EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX

碼書

1分

5樓

碼書

個人積分：1分

文章編號：7626442

嗯嗯 ! 同感
還是會熱....不會熱是騙人的

物理上隔熱最好的材料是空氣,所以頂樓的下一樓才是最好的

頂樓是免費的隔熱層..

此外建商所吹噓隔熱磚是沒有用的,這個和太空梭的不一樣
如果你有看discovery就知道..
大空的隔熱磚是利用磚融化的過程到達降溫的目的
你家的隔熱磚又不會融化,怎麼降溫...

而且如果又不幸又西曬的話,可能熱到連家門都打不開...

另外不管建材如何,防水材料如何進步

大家要有一個灌念,防水只是擋多久的問題...

最好的方法還是加一個雨棚.

徧徧新大樓又不能加雨棚,只好每三年要加強一下防水層...

法客You

643分

6樓

法客You

個人積分：643分

文章編號：58869836

我住頂樓的，答案是會熱；但是夏天本來就是要開冷氣的，難道不住頂樓的就不用開？！
漏水的問題，我講真的頂樓漏水還比較好處理；住中間樓層的，萬一樓上的關係漏水才比較難搞。

休閒用

654分

7樓

休閒用

個人積分：654分

文章編號：58870074

頂樓超級熱，可比美西晒房間，
冷氣要大一個級數，電費高，
漏水也是問題
好處晒棉被方便

vichee wrote:
最近看房子
想要的房...(恕刪)

lowts001

12分

8樓

lowts001

個人積分：12分

文章編號：58872029

西晒是面西的房子才會,頂樓又沒面向上開門開窗?
整棟建築物的外牆,都會受到太陽輻射的照射,又不是只有頂樓?甚至一樓地面也會吸收及反射太陽輻射
鋼筋水泥房都會有熱傳導!除非是木造房子

夏天烈日高照!哪裡不會熱???

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我偶爾會到屋頂整理鬆脫的地磚,疏通排水溝槽,
樓下中間樓層的鄰居,看到就問我,你們會漏水嗎?她家樓上漏的很.....(搖頭,講不下去了...)
我說我家從沒漏啊!我只是在保養屋頂
鄰居........

vichee wrote:
最近看房子想要的房...(恕刪)

luzibin

2184分

9樓

luzibin

個人積分：2184分

文章編號：58872309

保證熱，而且就算五年不漏水，經過地震與狂風暴雨的蹂躪，房子的老舊，還是需要常常維護。

建議您，如果頂樓可以搭蓋的話，去申請太陽能板，20年有台電的保證收購價格，目前預估10年還本，基本維護就是偶而上去清潔一下太陽能板，25坪大小全部蓋滿10KW，大約要80萬(102年的實際買價)。

太陽能發電有最大的好處就是頂樓隔熱(發電只是附加價值)，降個3~5度應該沒有問題。詳情可查經濟部的"陽光屋頂百萬座"計畫。

當然與傳統的隔熱相較，太陽能第一次投資費用很高，但實際換算下來，假設基本防水工程第一次花10萬不要算(因為建商要做)，以後大約每兩年自己要花2萬買防水隔熱漆來塗，委外可能要3~5萬，就算自己DIY，20年需要十次共20萬，但設置太陽能板10年回本後，第11年起開始賺錢，所以這也是一個考慮的途徑之一。

當然種電並非沒有風險，所以還是需要詳加考慮一番。
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摘錄經濟部網頁：
住在嘉義的張先生有間透天厝，屋頂約28坪，去年10月花80萬元，在屋頂安裝了9.8瓩（KW）的太陽能發電系統，8個月下來，生產了8000度的電，大約是他們1家6口用電量的2倍。

清鳥大便確保發電力

隨著夏季來臨，發電量會更可觀。現在政府規定太陽能發的電要全部賣給台電（全額躉售），保證收購20年，一般大約10年就可以回本，後10年為淨賺。

張先生說：「自從安裝太陽能板之後，室內溫度降了3~5℃，以前夏天進房間一定要開冷氣，現在還可以先不開。比較麻煩的是，鳥都會在太陽能板上大便，我一定要用拖把洗乾淨，否則那個月的發電量會下降。」

想投入「在屋頂種電」的行列，首先要請系統廠商評估你家適不適合安裝。廠商可請台灣太陽光電產業協會，或中華民國太陽光電發電系統商業同業公會介紹。

幫張先生架設太陽能系統的天碩節能，總經理特助楊順淵表示：「建築物要合法，耐用20年以上，違建不能做。如果屋頂被隔壁大樓或屋凸遮住太多陽光，斜屋頂面對日照比較少的北邊，也不適合。此外，還要看附近的台電電網有沒有容量，如果滿載，太陽能板發再多電，也送不進去。」

就算這些都沒問題，日照少的北部和山區，發電效能會比中南部少很多，設備等級與配電專業度也會影響發電效能。

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休閒用

654分

10樓

休閒用

個人積分：654分

文章編號：58872820

輻射熱與日照時間長短有關，
西晒是一、二間房間下午長日照，所以只有一、二間房間下午、和晚上很熱，到晚上西晒房間牆都是熱的，
(題外話，若透天西晒面磚牆最易出現壁癌)
頂樓是「所有房間頂牆」全日照，所以大概11點左右所有房間就開始熱，輻射熱室溫至少高個3~5度
若夏天全日在室內冷氣需長時間全力運轉，電費比其它樓層高很多，
另熱漲冷縮未來漏水機率比其它樓層大多了，
但也有好處，你不吵人，上面沒人吵你
過來人經驗談

lowts001 wrote:
西晒是面西的房子才會...(恕刪)

[諮詢]依現在的建築技術，頂樓還會很熱嗎?

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