小弟最近聽朋友在抱怨,他2年租店面作小生意跟房東簽合約有註明3年內不得漲房租

若違約須付房租3倍,而在他租後1年房東漲3000...他拿出合約書,房東說那我賠你

3倍請你1個月內搬出...朋友想想都已經裝潢又買設備了,營運上算還可以就接受漲

3000,但他害怕房東之後又搞這套,就在雙方合約書上再備註:不得漲,違約須付5倍

房租,結果這個月房東又來說要漲2000,他寧願賠5倍押金,朋友算一算根本不

值得...

朋友現在一個頭兩個大...要繼續經營又要花時間去找地點、裝潢問題…等

ps.朋友的店一個月淨賺5萬(剛起步算還ok!)

hanf12523 wrote:
小弟最近聽朋友在抱...(恕刪)


很多不太好的房東都這樣,

弄到餐廳受不了搬走,

又自以為賺錢很容易自己收回來做,

結果沒幾個月倒閉店面又空在那.....



hanf12523 wrote:
小弟最近聽朋友在抱怨...(恕刪)


窮人就是認命?

我覺得根本是合約內容有問題吧?
名人名句都是唬爛您的
hanf12523 wrote:
小弟最近聽朋友在抱怨,他2年租店面作小生意跟房東簽合約有註明3年內不得漲房租

若違約須付房租3倍,而在他租後1年房東漲3000...他拿出合約書,房東說那我賠你

3倍請你1個月內搬出...朋友想想都已經裝潢又買設備了,營運上算還可以就接受漲

3000,但他害怕房東之後又搞這套,就在雙方合約書上再備註:不得漲,違約須付5倍

房租,結果這個月房東又來說要漲2000,他寧願賠5倍押金淚,朋友算一算根本不

值得...

朋友現在一個頭兩個大...要繼續經營又要花時間去找地點、裝潢問題…等

ps.朋友的店一個月淨賺5萬(剛起步算還ok!)...(恕刪)


方便詢問是賣什麼的呢?
下次記得打契約註明
房東違約須無條件賠償裝潢
這樣不就得了
hanf12523 wrote:
小弟最近聽朋友在抱...(恕刪)
有些人在網路會出名不是因為有個性,而是「有病」。

hanf12523 wrote:
小弟最近聽朋友在抱...(恕刪)
沒有人這樣租房子的
winner winner chicken dinner

leon650325 wrote:
沒有人這樣租房子的...(恕刪)


嗯,有合約跟沒合約一樣,這樣租房子方式,我也是第一次看到

租賃契約書中如果沒有註明房東可以提前解約,那承租人所有的損失全部都可以要求賠償
而且合約承租期限內本來就不得任意調漲租金(所以熱門地段通常房東不太會簽長約)

怎麼會是房東說調租金就調租金,說收回就收回呢
通常在房客無缺失狀況下告下去,房東付出的成本一定會大於收回利益



呵,向來只有沒錢的房客任性,哪裡輪的到有錢房東撒野呢

hanf12523 wrote:
但他害怕房東之後又搞這套,就在雙方合約書上再備註:不得漲,違約須付5倍
房租,...(恕刪)


真傻!

都已經被拐過一次了還不學乖

第一次之後就應該修改成"違約的話付5倍開店成本, 若需搬離要賠償期間無法營業損失"

這樣我就不信她還敢亂漲

hanf12523 wrote:
小弟最近聽朋友在抱...(恕刪)


不適應該打5年內不在更動房租嗎

連房租都用浮動的
~01呀 你甚麼時候要改進 換一次頁花了我4秒鐘~

明明就很D調 wrote:
下次記得打契約註明...(恕刪)

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