[求助] 文山區景美的房子怎麼這麼貴??歡迎給建議

小強二號

1844分

11樓

小強二號

個人積分：1844分

文章編號：28448542

位什麼大家那麼喜歡做屋奴
大家都忍住不要買建商的貸款壓力會比你小嗎
我看大家現在買的都是800-1000
是我薪水賺太少還是大家都很有錢

M6R

13分

12樓

M6R

個人積分：13分

文章編號：28449539

文山真的漲很大(整個台北都漲很大吧!), 舉個例:
當初"德安家康"預售大概一坪26萬吧
前年去問, 2房賣1000萬, 3房1500萬(大約一坪報價40萬)
現在已經是2房賣1500萬.

要是食物像這樣的漲法, 大概人民就暴動了!!!

前幾年看房子, 跟仲介說預算1000萬左右, 找3房電梯或公寓一樓,
仲介那嘴臉, 根本不想理我, 建議我去找安坑一帶的房仲比較有機會@@

gameheven

69分

13樓

gameheven

個人積分：69分

文章編號：28449640

這個版也看很久了。

台北一直有人在炒房。房價偏高(尤其是最近10年)，租金萬年不動。
要嘛不買，要嘛跳下去跟大家一起炒房。買房自住等於把錢丟到水溝裡。

你知道我知道獨眼龍也知道。但還是有人抱怨房價太高，抱怨完畢，最後還是乖乖的買下去。

正經回一下樓主。你的要求只能在土城/永寧找找看，看你願不願意。

lulalla

115分

14樓

lulalla

個人積分：115分

文章編號：28449794

店面姑且不論，
一般的住宅其實租金是下滑的，
而且這趨勢已經有七八年以上。

在2005年前後，
看起來平均租金還在上漲，
不過這其實是因為分隔小套房的流行，
漲上去的租金其實攤提掉裝潢費家電費就所剩無幾了，
甚至是負的也很正常。
至於沒裝潢沒附家具的空屋老公寓老華廈，
租金早在2000年前後就開始慢慢下滑了。

最近這三四年，
甚至連分隔套房的租金都在往下掉。
甚至連專租外國人的五年內新套房大樓，
都租不了3萬元了。

owl_tpe

17分

15樓

owl_tpe

個人積分：17分

文章編號：28450102

小強二號 wrote:
位什麼大家那麼喜歡做屋奴...(恕刪)

台灣人不是喜歡做屋奴

而是
怕孤獨
怕追不上話題
怕跟別人不一樣
怕孩子輸在起跑點

所以願意用一生辛苦的工作來換爛房、智慧型手機、DSLR、吸塵器、還有黑心起雲劑製成的保健食品。

downgmen

29分

16樓

downgmen

個人積分：29分

文章編號：28450853

我就住在這附近，樓上鄰居(5f)要賣600，頂樓，沒有加蓋，但有雨遮
無尾巷，很安靜，好停車，潮濕，治安好

為伊消得人憔悴，衣帶漸寬終不悔

ro911

23分

17樓

ro911

個人積分：23分

文章編號：28451080

lulalla wrote:
店面姑且不論，一般的...連專租外國人的五年內新套房大樓，都租不了3萬元了(恕刪)

部分才那麼慘吧，地點好的地方不用太新的還是有3-5萬耶，北市東區，公司買單的!

至於租金下滑是因為買屋的多了~所以房客變少了，低利年代大家都去買房了

48759

12分

18樓

48759

個人積分：12分

文章編號：28452155

zenith0111 wrote:
現在的北市和新北市房價有哪裡不貴的?

金山、萬里、福隆...

doggyking

5分

19樓

doggyking

個人積分：5分

文章編號：28452158

25-30p 800~1000萬 = 32~33萬/P
板橋/新店/景美要靠近捷運這個價錢就很難

買了超過20年的老房除非前屋主有含水電重新裝潢過
不然買來翻新就是一大筆錢
10-20年的中古屋大致上還不需要花大錢整修價格也在行情間
30-40的房子除非有非常確認的都更可能不然買來你還想住多久？
但有都更題材的價錢也莫名得高（景美38年四層公寓開價4X萬）
而且想入住勢必得花錢翻新有些結構、公水公電方面的問題還不是自己翻新就能解決

新成屋捷運旁板橋/新店/景美開價可能是你預算的2倍
以你的預算中永和/土城距離捷運遠一點的中古屋或許有機會

如果工作的地方停車不是問題建議還是學開車吧
交通上可能多花了一些錢但是能用同樣的預算住更新更大更舒適的房子也有更多選擇
我個人寧願自己開車騎車通勤所以最後選擇新店安坑
父母住景美離峰時段開車回家10分鐘以內

雖然捷運是房價的保證但對本來就少搭捷運的我來說
並不構成太大的吸引力給你參考