亞洲開發銀行:台灣「人口紅利」反轉,房產「傷心公式」開始計算

話說15年前很多基隆的房子預售賣到快12萬
現在都只剩6,7萬
汐止白雲山莊預售賣2x萬,現在也還沒解套
宏達電13xx,現在不到300
沒人想賤賣,但行情還是會往下掉
我同意

這票人因為運氣好搭上了人口紅利的列車

還誤以為是自己天縱英才見識超卓

大有可能死守著幫他賺了一輩子身家的不動產

如果活得夠久

終會親眼見證什麼叫做人口紅利的消失

凸天行 wrote:
很多老前輩還等著逢低買進繼續其大地主之偉業哩。
人口紅利或供需分析都合理也都是事實,但是中國人或臺灣人跟日本人真的不同。
再苦,也絕不賤賣祖產。
不是不能賣,是負債扛高利只要撐著別給法拍前,就絕不賤賣啦!
有賺才賣的心態凌駕一切時,哪怕生活品質多差,紙上富貴卻奠定了心靈上無與倫比的滿足與快慰。
持有北市房地產者都懂,卅年前百萬叫富翁,如今擁幾千萬上億資產在手,那真正有拉風啊!
反正生活並未過不下去,不賤賣就是不賤賣是幾百萬名富翁皆有的共識。
試想都會區的人口紅利重要嗎?
我只知道農業、工業社會沒有年輕人很糟糕
商業社會需要的是動腦,巴菲特八十幾歲好像還沒退休?
台北市有工業區?屈指可數吧?

jimmy55785 wrote:
試想都會區的人口紅利重要嗎?
我只知道農業、工業社會沒有年輕人很糟糕
商業社會需要的是動腦,巴菲特八十幾歲好像還沒退休?
台北市有工業區?屈指可數吧?

你可以去日本第二大都會區大阪看看,
在天王寺站附近待到晚上十點以後,
就會擺出一大堆藍色帳棚,
整個公園、廣場、鐵路兩旁人行道全部都是流浪漢,
大部份都是中年失業的人。

大阪的現況應該就是台灣的未來。

lulalla wrote:
你可以去日本第二大都...(恕刪)


十年前多數集中在大阪城公園,挺整齊,還規格化(頗有日本民族性)。
不用啊~台中火車站外面到了半夜也有一撮人啊!
沿著馬路走~路燈昏暗~還差點踢到哩

we543543 wrote:
十年前多數集中在大阪城公園,挺整齊,還規格化(頗有日本民族性)。

現在大阪城公園還是有藍帳棚喔,
這兩區的流浪漢是同時存在的,
天王寺週邊也是一直都有。

lulalla wrote:
現在大阪城公園還是有...(恕刪)


十年前看到的大阪城公園的是固定的,白天也看得到。

當時近天黑時(冬天,所以其實還算早)到天王寺,沒見
到遊民帳,那就可能要再晚一點才見得到。
台北市可供開發的土地消失得比人口紅利還快。

jimmy55785 wrote:
試想都會區的人口紅利...(恕刪)

商業區的人口紅利可能更重要,
商人光會動腦成不了什麼事,背後還要有源源不斷的消費人口支撐.

但是人口不可能無限膨脹,否則早晚壓垮整個社會.
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