fact111

3339分

樓主

fact111

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文章編號：56712217

延壽國宅價格下挫,1樓7月殺出成交68/p

樓上買68以上的都買在高點,目標價先看5字頭

2015-07-21 0:15 #1

文章關鍵字

國宅價格 1樓 1 68

大隻女

432分

2樓

大隻女

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文章編號：56729627

假設一樓不能當店面,那應該是樓層越高價錢越好吧.
同一個社區,不同的樓層或座向,應該還是會有不同的價格.
要說買68以上的就是套在高點也太獨斷了

es4241

86分

3樓

es4241

個人積分：86分

文章編號：56729793

即使不能當店面,
一樓不需依賴電梯,
不需爬與樓梯,
對很多老人家還是很有吸引力的.

年輕人喜歡高樓的視野,
但高樓給人的不安全感,
不見得能吸引中老年人.

cj-lover

2328分

4樓

cj-lover

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文章編號：56729854

fact111 wrote:
樓上買68以上的都...(恕刪)

舍弟 2008 年買一間，6/7F
一坪是 25 萬
當時對面有個全新套房建案，一坪是50萬
另一位弟弟則是買那個新套房建案
我後來是跑去買新房子
_____________________________

經過八年折舊
目標價是5開頭...

其實後來我一位學姊也買了該國宅
2011 年吧~ 就已經是5開頭
放一年半後還真的6開頭賣掉 (當然/有裝潢過)

覺得房價被炒作到真是好笑
就算現在能用5開頭去買個老國宅，還是覺得很好笑

希望房價能緩跌到合理水準

lulalla

115分

5樓

lulalla

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文章編號：56731255

es4241 wrote:
即使不能當店面,
一樓不需依賴電梯,
不需爬與樓梯,
對很多老人家還是很有吸引力的.
年輕人喜歡高樓的視野,
但高樓給人的不安全感,
不見得能吸引中老年人.

不過這還是要看民族性與生活習慣

台灣一樓只要是不會淹水的地方，房價都比二樓以上要高出一截
以日本來說，純住家一樓是最差的，那怕是沒電梯也一樣
一般日本人寧可選擇2樓3樓，也不要一樓，據說是治安考量

中國大陸也是這樣，在一般小區之中，不能做商舖的一樓房價最低
而且，某些省份有段時期蓋的房子，一樓還沒有窗戶，不能任意開窗

中國大媽早上喜歡跳廣場舞，所以一樓特別吵，沒人愛住一樓

內湖人

602分

6樓

內湖人

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文章編號：56746646

延壽國宅是否多年前出現過海砂屋?小心點挑, 不要因便宜一點就衝動......

pohsuan

500分

7樓

pohsuan

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文章編號：56762228

內湖人 wrote:
延壽國宅是否多年前...(恕刪)

我實在不懂為何願意花這麼多錢買品質堪憂的老舊國宅？？？人命會比住哪個區重要嗎？

延壽海砂國宅又傳水泥塊掉落

hn14539804

8分

8樓

hn14539804

個人積分：8分

文章編號：56771746

fact111 wrote:
樓上買68以上的都買...(恕刪)

一般人對海沙、幅射、凶宅等皆避之為恐不及，版主貼出的延壽國宅六十幾萬竟還有人敢買，在這房市混沌不明的氣氛下，版主擺明了是在幫多軍抬轎，真是用心良苦啊！

相信多軍們必會感激版主對多軍的鼎力相助！

投資理財顧問

10分

9樓

投資理財顧問

個人積分：10分

文章編號：56785463

車水馬龍, 一樓有窗戶很容易就被外面的人看光光了,
車子的噪音和喇叭聲也是一樓最清晰,
尤其中國大陸的街道喇叭聲頻傳, 一堆車到底在叭三 SMALL,
如果不是店面或門前的私佔車位, 想不透一樓的價值,
如果拿電梯墜樓來說, 一樓還沒提到車輛衝撞民宅的風險哦!!

THE666

2717分

10樓

THE666

個人積分：2717分

文章編號：56796756

一樓的優點....

1. 有前、後、側院可以使用
2. 有獨立出入口
3. 免爬樓梯
4. 有無登記的地下室可以使用
5. 可當店面

一樓的優點

1. 隱私性差
2. 採光差
3. 噪音大

一樓的價格通常會比樓上貴，
理由就是"利大於弊"，
但並不是每間一樓都符合上面條件，
就以延壽國宅來說，
他一樓的優點，除了第2項之外，通通沒有，
(延壽國宅有電梯，所以3也不能算優點)

但他的缺點卻通通都有，
而且有些房子旁邊就是大樓停車位，
甚至直接對著大樓的停車場出口。

延壽國宅價格下挫,1樓7月殺出成交68/p

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