請問中山區老舊大樓的套房

因為有些存款,放定存都被通膨吃掉,又不喜歡買股票,所以想買套房收租,

因資金有限,所以上網都搜尋500萬以下的物件,

不考慮北投區,因為太遠了,且有硫黃,家電容易壞,

搜尋結果,大部份是中山區的老舊套房,

想請問住附近的達人,是否可以投資?

我知道房客有可能是夜生活的貓咪,想問此種房客是否好相處,

有否可能拖欠房租?請有實務經驗的房東回答.



另德惠街上的金三角大廈風評如何?

39年的大樓了,有24小時警衛,11層樓,一層30戶左右,管理費一戶500元/月左右,

離捷運站550公尺,離酒店可能有點遠,不知道好租嗎?

還有離航道比較近,會不會比較吵?
2018-10-12 14:52 #1

yeskia01 wrote:
因為有些存款,放定...(恕刪)


我只能說中山區500萬以下的房子
不是大樓內部亂,就是外部亂.
不然就是大樓老舊或是房子內部老舊.
建議加一點,大概5-600萬,應該可以找到適合的物件.
房子便宜不是沒有道理的!

買便宜賣的時候也便宜!

重點是賣不賣得掉?賣不掉自己也不會想住,

自住客看不上眼,投資客來殺到見骨,

租人不是鶯鶯燕燕就是刺龍刺虎,

戶數那麼多,都更簡直是天方夜譚!

有五六百萬還不如去桃園台中找好房子,

一樣可以收租,要賣也比較多客源!
老中山區人應該都知道林森條通 或是近機場航線的套房,不管便不便宜,少碰比較好

原因上面有人說過了,可自行判斷。

其實看套房也好多年了,之前房價大漲時,看錦新大樓都没什麼漲,

開價才30多萬/坪,結果現在開價4,50萬/坪,想說這麼差的大樓都可漲成這樣,

長期投資應該還是可行,至少租金投報率比定存好很多.



因對中山區不熟,才問問在地人的意見,

因附近10年內大樓開價80萬/坪,真的很誇張.
max麥斯 wrote:
我只能說中山區500萬以下的房子
不是大樓內部亂,就是外部亂.

正解

yeskia01 wrote:
看錦新大樓都没什麼漲,

就凶宅...
水貨愛好偏執狂:現役603SH, 303SH/007SH/SH01C/SH10C/814T
錦新大樓 西寧大樓 跟五常街那邊有一棟

台北前三名凶凶的
yeskia01 wrote:
其實看套房也好多年了,之前房價大漲時,看錦新大樓都没什麼漲,

開價才30多萬/坪,結果現在開價4,50萬/坪,想說這麼差的大樓都可漲成這樣,

長期投資應該還是可行,至少租金投報率比定存好很多.



因對中山區不熟,才問問在地人的意見,

因附近10年內大樓開價80萬/坪,真的很誇張.


錦新喔,,要成交25萬我才考慮,,,你知道那棟有多破嗎
台北第一猛,,,猛鬼大樓,,,就算真的買了,,我也只敢請仲介幫忙出租

不用考慮了,,,中山區太貴了,,,划不來
如果租八大,比較容易發生凶宅哦
買500萬套房可以租多少呢?
錦新是出名的凶宅,可能不好租,房客也會在意超自然事件,除非租金夠便宜....
我覺可以考慮萬華區西門町附近300萬左右的套房,感覺比中山區紅燈區便宜吧
評估成交價400萬左右套房月租1萬元,

目標鎖定德惠街或農安街有管理的中古大樓套房,

錦新大樓不會考慮,因為聽說逃生動線很複雜,

新來的消防隊員都要到該大樓親自走一趟.
評分
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