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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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952分

樓主

個人積分：952分

文章編號：83473029

請教一個房屋租賃的法律問題

我同事告訴我，他的兒子到北部去謀求職業
因為工作尚未穩定
在找一間小套房先暫時居住

由於還沒有穩定的工作
房東要求簽約時附加一個但書

就是如果房客連續三個月沒有繳交房租
在與房客連繫溝通無果後，
房東可以沒收2個月押金
並進入租屋處接管房子
無條件處分該租屋處的物品
並要房客簽名同意該項要求

請問這樣的但書
有否效力呢??

2021-11-11 9:19 #1

文章關鍵字

請教一個房屋法律問題工作兒子北部職業同事房子押金房客

phy12345

37分

2樓

個人積分：37分

文章編號：83473917

良心房東
如果是我, 一個月沒繳房祖就存證信函過去了,

ugogy

6630分

3樓

個人積分：6630分

文章編號：83474201

小瓜呆7770 wrote:
我同事告訴我，他的兒(恕刪)

蠢房東

「如果房客連續三個月沒有繳交房租
在與房客連繫溝通無果後，
房東可以沒收2個月押金…」

1. 三個月不繳才沒收2個月押金?
2. 連續三個月沒有繳交房租，那不連續就不算囉!
3. 在與房客連繫溝通無果後??? 房客失聯不跟你溝通怎麼算???
4. 三個月繳10元房租，我沒有不繳房租哦只是沒有全繳(房客慣用手法)

不簽還好，簽了房東就慘了…

952分

樓主

個人積分：952分

文章編號：83475559

phy12345 wrote:
良心房東如果是我, (恕刪)

寄存證信函到等人來執行
也許又延宕不少時間
我覺得並不一定對房東有利

952分

樓主

個人積分：952分

文章編號：83475575

ugogy wrote:
蠢房東「如果房客連續(恕刪)

這個意思是說
只要沒有照著合約來走
就要主張房東的權利

就算只繳10元房租
也算是沒有照合約走的意思

phy12345

37分

6樓

個人積分：37分

文章編號：83475618

小瓜呆7770 wrote:
寄存證信函到等人來執(恕刪)

存證信函是要留下紀錄, 我有正式通知房客催繳房租, 後期需要公權力介入時才有依據

跟什麼等人來執行有關係? 還是你認為時間到了不付錢就可以衝進去把房子搶回來

miquela

1188分

7樓

個人積分：1188分

文章編號：83477609

你朋友的兒子為何要擔心附約的合法性？難道他兒子打算不繳租跑了？
這房東腦子不好，但書是沒用的，一樣要寄存證信後再提告。所以租約要公證，就可直接以「公證書」為執行名義，查封房客財產並收回房屋。

952分

樓主

個人積分：952分

文章編號：83477968

miquela wrote:
你朋友的兒子為何要擔(恕刪)

就是因為不懂，所以才會有法律的疑義這樣

kahnmao

6254分

9樓

個人積分：6254分

文章編號：83478576

台北有日租套房

如果這麼怕合約日租套房是比較好的選擇

貓老闆

4025分

10樓

個人積分：4025分

文章編號：83478762

雙方簽訂租約,但書內容只要雙方同意,都是可以同意的..

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