台北透天屋齡超過40年，要翻修還是...？

因為今年有結婚的打算，因為台北的老家（透天1～3樓）2～3樓閒置算蠻多年的，想做新婚房，預計就住20年以上
大概作了一下功課裝修費一坪約9～12萬以上。
一層樓約20坪算的話，2樓+3樓，大概40坪，算一算至少要400萬，家電全買新的話感覺也要抓100萬
比較尷尬是1樓基本上不能動.....因為要做生意（因為只有過年過節能休息...）
所以只能整修2樓+3樓。

目前找了3位設計師，整個翻修+重新設計規劃+新家電

A、B：300～400萬（包含家電）←已來看過 + 現場免費丈量 + 土木水電人都有一起來
C：400萬（光整個翻修、不包含家電）← 還沒來看只聽我口述

價差怎麼有點 ＝.＝？

補充一下
A ＝我同事的同學，說這10年內我們單位同事3～4位找她弄過，問了2位已經離職的當事人都說不錯。
B = 岳母認識的然後岳母說她宜蘭很多親戚房子都給她做，會幫忙壓預算。
↑
但我看他的案子都是大坪數的，擔心我小坪數的她會不會，作品看起來是不錯啦，美式現代那種風格，但我們想要北歐，不知道會不會弄不出來...

C = 網路上我們自己爬到的，作品風格是最符合我們小兩口，最有共事的

因為手上能用的錢剛好有500左右，可以不用貸，也不考慮跟家拿要一毛錢，用完直接兩手空空就是了～

看家裡附近步行約1分鐘，有間老宅（也是透天）去年實價登陸賣掉4900萬左右，我想我家應該也差不多（應該不會差到哪裡去吧？）我爸是說之前有人開過5千多萬要買我家，因為還在做生意就不考慮賣。

未來不知道還會不會增值，這樣花500值得嗎？

如果花這幾百萬下去，隱憂大概是
- 因為化糞池再1樓，管子還沒有接到污水管，說每5年要請人來抽一趟
（除非等20年後一樓可能不做生意了...）
- 外牆聽設計師說大概也只能補防水漆，怕會不會每幾年就要搞一次
想到以上2個就有點麻煩。
-一樓沒動會不會，多少有結構不安全問題？

不是很想考慮背30年房貸買房
原因如下

網路上爬文看有些人會拿3～4百萬去買新房（台北市就別妄想）背30年貸款....
這樣感覺要辛苦一輩子.....而且我怎麼懷疑根本還不完？

像我一位同事也是領薪水的都40幾歲人，前陣子買2千多萬老宅，說要背30年房貸

我很懷疑怎麼還的了？ 40+30=70歲
1. 正常人工作到60歲也差不多體力上不允許，差不多要退休了？
2. 月薪大約7～8萬，後面20年再怎樣也很難翻倍吧？（當作只能做到60歲）
3. 家中長輩年邁後，總會需要額外的孝親費用吧？（請外傭一個月都要抓3萬去了....）
4. 其他不可欲其支出....等
5.做到退休後基本上月領也不可能領到那麼高，退休後不吃不喝？ 每月還能繳出剩餘房貸？

到底要老宅花4～5百萬弄得舒服？ 還是...

PS.我也是領薪族

有點煩惱，不知道有沒有相同經驗的大大門可以分享一下想法。