中和遠雄悅河 vs. 板橋家傳的保值性？

巧克力蛋捲

902分

21樓

巧克力蛋捲

個人積分：902分

文章編號：77572622

要保值性一定是家傳，而且又是背對高架面，一整各勝出。
遠雄左岸...前幾年買的，虧到一個不行，根本沒有生活機能。

巧克力蛋捲

902分

22樓

巧克力蛋捲

個人積分：902分

文章編號：77572638

MattTan wrote:
麻煩一下買遠雄的有30(恕刪)

你一定是住戶，遠雄真的超過40萬/P
但家傳竟然要55萬/P

2019/04
預售屋雨遮不計價，權利人共二人
新北市中和區中原街31~60號
電梯大樓 3個月 2房2廳2衛 4/20樓
地
9.96坪
建
56.17坪
車
210萬坡道平面 (10.91坪)
單價40.9萬/坪
總價2,060萬 (含車位)

新北市板橋區
嘉廷家傳
華東街271~300號
電梯大樓 3.7年 3房2廳2衛 20/24樓
地
4.16坪
建
48.54坪
車
225萬坡道平面 (8.09坪)
單價55.1萬/坪
總價2,453萬 (含車位)

白飯幫我添三碗

2808分

23樓

白飯幫我添三碗

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文章編號：77573178

上65前最少先塞個10~15分鐘，附近機能除了愛買真的還好
有救護車聲音，裝好一點的氣密窗還可以接受
不過家傳竟然有400多戶

lordkon

28109分

24樓

lordkon

個人積分：28109分

文章編號：77573221

阿呆才買遠雄

光交通就大輸
管理費高到嚇人
公共用電一定很高

Harrd

16分

25樓

Harrd

個人積分：16分

文章編號：77573373

我沒親訪過家傳

但我對嘉廷文化倒滿有印象,這建案當初換了好幾次名字,因為真的賣不出去.
因為純板橋人不太能跨過夜市.

我好幾年前也想趁便宜購入二手嘉廷文化,我發現那地區35-45坪根本很難脫手.地點真的太差
有人說左岸車流量大,或許,但家傳更大啊!!

在來你朋友的小孩就學想念那裡?
左岸大部分的小孩是讀竹林.南山.及人.有專車接送.裕德有零星.
但不清楚家傳要念哪.但應該要考慮一下吧.土城只有裕德都是土財主在念.個人很不愛

我不知道保值如何比較.但可以考慮脫手性.

或許大家覺家傳可能比較保值,但現實面那邊邊角角區塊中古屋40坪以上非常難脫手.
僅遠揚建設比較有行情.

ddt135

405分

26樓

ddt135

個人積分：405分

文章編號：77573899

lordkon wrote:
阿呆才買遠雄光交通就(恕刪)

買在左岸的有1千3百多戶
你說誰是阿呆呢???隨口就罵了1千多人!

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109年4月21日公告”提供登記日期”(非交易日期)，實價登錄最近30天(109.2.11-109.3.10).中和左岸宅實價登錄新增30間
截至109年4月21日公告中和左岸水岸住宅實價登錄共成交1317戶.

bb123dd

3549分

27樓

bb123dd

個人積分：3549分

文章編號：77573982

ilg1029 wrote:
大家早安～最近一個好(恕刪)

>
>>> 加船確實硬,所以放下了,遠熊根本沒考慮,
補一句加船4字頭才考慮,不用理我,

lij0122168

1分

28樓

lij0122168

個人積分：1分

文章編號：77574125

最近也有在看各大重劃區的案子，包括中和遠雄那塊

有幾個案子格局是不錯的，包括悅河

除了生活機能的問題，大家覺得大雄的房子本身如何呀？？

nck816

610分

29樓

nck816

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文章編號：77574647

家傳只能說特點就是賣板橋門牌外觀弄得很有氣勢

生活機能很不錯去那裡都很方便前提是要先穿過重重的車陣

那邊的車流量真的恐怖南雅南路縣民大道 65快都算是主要交通要道

基本上住在那邊不會想到一樓去你走路看到的地方都只會覺得阿雜而已

而且價格是把裝潢一起灌進去墊高的如果這建案很好就不會賣那麼久了

說實在一點負擔得起家傳的人又想要板橋門牌應該都會去買江翠北

左岸前幾年買的真的套很大但是畢竟在雙北要跌也不多了

如果樓主朋友買在40出頭基本上我想也很難賠到哪裡去所以也可以說是保值

那邊的環境真的相對清幽舒適只要生活機能較為不便能接受
(其實也沒多差摩托車騎個幾分鐘到三民路中山路即可)

室內坪數也比較大房子還是住得舒適比較重要不過個人是對遠雄的風評比較感冒一點

兩間真的要選悅河能買到便宜是比較不錯的住起來也舒適

不過那邊是遠雄自己造鎮的地方很難有什麼重大設施充實生活機能左岸開賣至今也八九年過去了

除非那邊進駐的人口變多但是左岸在絕大多數的人印象中就是帶有賠售的感覺所以也很難有太多買盤進去

畢竟現在的自住買盤大多都是傾向官辦的重劃區去買至少會有政府的基礎建設到位去充實或改善

所以基本上兩間我都不會選~~~