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其實也很久沒有 假商辦。真住宅的案子了。
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tenrivers wrote:
有中悅老實!
其他都是掛羊頭賣狗肉!
現在新北市對商業區商辦申請建照時, 圖審很嚴格, 建商要蓋商業住宅應該不可能, 廁所飲水機要集中設於走廊公共區.
買方日後要二工改格局因為沒有管道也不可能, 且現在裝修要送審也不可能輕易改成住宅使用.
所以目前流通的商業宅為舊建照留下來的產物.
目前商業區法規是有規定低樓層當商業使用 高樓層可以合約規劃當住宅用, 根據新北市都市計畫土管條例, 副都心商業區似乎是建築物最少一半樓地板面積要當商業用途使用, 其餘可以當合法住宅使用; 塭仔圳商業區似乎是建築物最少三分之一樓地板面積要當商業用途使用, 其餘可以當合法住宅使用;
只要進出動線將商業樓層及住宅樓層適當分流, 那對商業區裡的住宅用戶影響就不大,
畢竟許多商業區的交通機能較強, 方便通勤上班上學. 純住宅區若周圍交通不便, 那也是很辛苦.
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好吃維力炸醬麵 wrote:
中悅在A3的41層6.6萬坪商辦，也要規畫賣場#中茂新天地，👍
https://www.ctee.com.tw/news/20241113700019-431206
中悦於2016年在藝文特區推出的「中茂新天地」，其複合式商辦的成功，則為後續發展奠定厚實基礎；中悦更透露，在機捷A3站將規劃6.6萬坪超大商辦，並複製新天地成功模式，為區域增添看頭。
「中茂新天地」早於2016年落成並營運，總樓地板面積達1萬500坪，內部規劃相當完善，結合健身瑜珈、孩童教育、親子照護、主題餐飲及流行休閒服飾；除擁有月子中心、補習班，在美食商場更擁有星巴克、王品、春水堂等知名品牌進駐。
中悅在副都心中央路也有一大塊正在蓋的 是叫「中悅中央新天地」吧? 不知道是不是低樓層也會有商場規畫? 會不會也有他所謂的新天地模式?
應該是叫中央廣場,除非近期有改名.
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