中永和的老公寓真的那麼搶手?

petty125 wrote:
第一個發展起來.??...(恕刪)


其實就商業而言 中和的發展並不晚於永和
中和的戲院在永和鎮出現(1958年)前就已經存在了
http://blog.xuite.net/takumiyot/mj/29239025
而枋寮夜市在樂華夜市出現前20年就很繁榮了
中和市漳和區在清朝原本就是商業區
板橋接雲寺 是在中和慈雲寺之後才發展的 "接"慈"雲"寺的香火
不過那些都太久遠 列一下近年的發展年表就好了

1983年開了兒童樂園和自強游泳池 (永和並沒有市立游泳池或兒童樂園出現過)
1989年9月 中和生鮮處理中心正式啟用
1990年中和農會超市成立
1992年中和出現旺德福超市和自強保齡球館
1996年7月28日 愛買永和店開幕
1997年 遠東世紀廣場(商辦)成立 園區有迷你巴黎鐵塔和玻璃金字塔
1998年12月 大潤發中和店開幕
2001年11月9日 中和出現第二家大潤發-景平店
2002年 日盛證券中和分公司合併已出現多年的元信證券(有鄰近地區最大的電腦看盤系統)
2003年12月 家樂福中和店開幕
2005年1月 好市多中和店開幕
2005年11月 環球購物中心開幕
2008年7月 大型醫院雙和醫院開幕

永和沒有工業區 是因為永和很小,是由中和分出去的地方,生活機能不算完整,所以既沒有工業園區,也不會有企業商辦園區、大飯店(喜來登,非一般motel)、公車總站、大型醫院、公立游泳池、大型體育場....等
目前中和、板橋、新莊、三重、新店、土城、樹林、汐止都有體育場館,蘆洲市的也即將完成,永和其實除了住很多人,北市之外生活機能上其實很依賴中和,故一般都稱中永和。
nicemanpower wrote:
其實就商業而言 中和...(恕刪)


您說的企業商辦園區、大飯店(喜來登,非一般motel)、公車總站、大型醫院、公立游泳池、大型體育場等,這些對於一般人用到的機會實在不多,且有的都有替代方案,如醫院好了,永和人要到大醫院,應該會到台大或小朋友的婦幼醫院,這比到中和的大醫院近多了,且又比較好!!另外游泳池(有福和國中泳池,應該是公立的吧),飯店:永和有柯達飯店,要高級一點的到北市更多,開車到台北車站約15min.

另外一般人需要的是交通方便,學區方便,生活購物便利等,這3樣在永和幾乎都可以以走路完成,舉例:以永和市公所附近來說好了,國小:網溪國小,私立育才國小等,從公所走過去約10min,國中有:永和國中,福和國中,走路一樣10min,交通:公所對面就有公車站牌到台北市,捷運走到頂溪站約15min.
購物:附近有頂好超市,松青超市(公所隔壁),銀行或郵局走路5min,超商一堆,吃的一堆,你想的到的想買的幾乎都在附近!!要做甚麼都可以走路就達成,這是很少地方能達到的.

缺點:地小人多,開車會比較塞車!!

以上超強的生活機能,也是永和一直是北縣高房價的區域之一,說永和生活機能依賴中和,我覺得還好說,反到是大多是依賴北市,因為很多需要的東西從永和到北市,還比到中和近!!
小成1978 wrote:
您說的企業商辦園區、大飯店(喜來登,非一般motel)、公車總站、大型醫院、公立游泳池、大型體育場等,這些對於一般人用到的機會實在不多,且有的都有替代方案,如醫院好了,永和人要到大醫院,應該會到台大或小朋友的婦幼醫院,這比到中和的大醫院近多了,且又比較好!!另外游泳池(有福和國中泳池,應該是公立的吧),飯店:永和有柯達飯店,要高級一點的到北市更多,開車到台北車站約15min.

另外一般人需要的是交通方便,學區方便,生活購物便利等,這3樣在永和幾乎都可以以走路完成,舉例:以永和市公所附近來說好了,國小:網溪國小,私立育才國小等,從公所走過去約10min,國中有:永和國中,福和國中,走路一樣10min,交通:公所對面就有公車站牌到台北市,捷運走到頂溪站約15min.
購物:附近有頂好超市,松青超市(公所隔壁),銀行或郵局走路5min,超商一堆,吃的一堆,你想的到的想買的幾乎都在附近!!要做甚麼都可以走路就達成,這是很少地方能達到的.

缺點:地小人多,開車會比較塞車!!

以上超強的生活機能,也是永和一直是北縣高房價的區域之一,說永和生活機能依賴中和,我覺得還好說,反到是大多是依賴北市,因為很多需要的東西從永和到北市,還比到中和近!!


這樣看起來 永和仍是個不完整的縣轄市 一旦往台北市的橋梁整修
生活機能就整個完蛋 例如最近封橋整修中的福和橋...
而環快已經直通中和了 之後永和段如果要整修 把堤防外移 2012年以前 三座橋幾乎都會受到影響

另外 永和想要日常跑個步 其實到中和823公園比較近 也因為這樣 常常必須將全境在中和市內的這個公園稱為永和四號公園 可見得永和的完整性真的不高...如果以這麼小的地方沒有工業區就覺得很厲害 讓人覺得有點啼笑皆非 內湖一樣有工業區 但就是能提供工作機會 所以住永和如果不在中和上班 還是得到內湖工作 反而更遠

而且永和市區沒有400米PU跑道 中和的話 可以分別選擇中和市綜合運動場、錦和運動公園、舊國管三個地方跑PU 比較不傷膝蓋 中和和永和一樣 部分學校也有開放校園跑道

而如果家中有長輩要推出來透透氣 中和幾乎每個地方都有大小公園可以讓子女盡盡孝道
如果不要整天坐在家裡發呆看電視 比較不會老人癡呆

這邊將中和幾個完整學區區塊列出 每個區塊其實也很方便阿...

中和市公所附近就是中和國小、漳和國中、南山高中,有中和市綜合運動場、廟美綠林小徑
超市有中和農會超市、惠廉社(頂好系統),傳統市場有枋寮零售市場。

員山路附近有積穗國小、積穗國中、中和高中,有舊國管院(PU跑道)、嘉穗公園
超市有全聯、頂好,傳統市場有民享零售市場

錦和路附近有錦和國小、錦和國中、錦和高中,有錦和運動公園(PU跑道+公園)
超市有頂好,錦和路一帶也有個臨時的傳統市場

以上是完整的12年教育
華新街附近則同時有興南國小、中和國中、竹林高中、華夏技術學院,從國小到大學都完整了。
超市有頂好、全聯。

永和比較完整的學區則只有永平國小、永平高中國中部、永平高中,仁愛公園那一帶

另外 永和只有靠中和秀山國小附近那邊有愛買,公館一帶一家大賣場都沒有
中和則有家樂福、大潤發*2、好市多可以選擇 離市公所都不遠

說到永和的交通...天就黑一邊 以北市市中心鄰近地區來看
景美的路就比較平直 讓新店可以進一步發展
三重的重新路也是又寬又直 讓新莊可以很方便地通往北市
而永和當初的道路設計 根本是戒嚴時期用來防堵中南部移民直接和北市中正區接觸
所以彎來彎去 連累了中和的發展
想想看 住永和 可以很方便享受到北市資源
但因為永和本身沒有什麼資源 所以中和在永和隔壁 根本享受不到永和的好處
如果永和的道路規畫可以像三重那樣 中和的發展一定會比現在更好
所以外地人並不是在嘲笑永和的交通 而是對永和路障般的交通路線有怨言

不過 隨著新北市的升格 不想發展並拖累其他地方的永和也終於結束階段性的路障任務
6線的縣側環快現在只通到中和為止 而環狀捷運也將使中和不需要經過永和就能達到高鐵和台鐵站
中和也終於可以享受到更接近都會中心的優越感

目前 由於桃園已經達到200萬升格門檻 所以之前北縣縣轄市流失的戶籍人口都持續恢復

99年5月 99年6月 99年7月 五六月差異 六七月差異

板橋 553,890 553,175 554,171 - 715 + 996
中和 414,601 414,160 414,600 - 441 + 440
新莊 401,934 400,973 401,743 - 961 + 770
三重 389,303 389,361 390,023 + 58 + 662
新店 295,237 295,076 295,486 - 161 + 410
土城 238,885 238,359 238,662 - 526 + 303
永和 236,356 235,837 235,761 - 519 - 76

只有永和人口持續流失中 只能說 長久以來混亂的市政建設 和不友善的交通 缺乏綠地
原地踏步的永和再也不能拿三座橋說嘴了
以前是永和不想和中和合併想獨立
我看之後就換成中和的門牌比永和貴了~
目前 永和還在肖想能把中和的秀山一帶納入版圖 不就是圖有個秀山公園? 又有秀朗橋通往新店

老實說 我真得不覺得 面積小的地方沒有工業區就多厲害就是了...
小成1978 wrote:
您說的企業商辦園區、...(恕刪)


再+1
北市之外生活機能上其實很依賴中和,故一般都稱中永和。<---這一句我也覺得還好!

我跟樓主一樣.要真的有選擇的話.就到台北市!~吃飯.看電影.購物.等等如你所說.我也沒想要去中和

跟女王看電影.幾乎會去西門町!100%不會去環球!沒為什麼!就想往西門町看

這種事應該是因地而異吧??~像我在中.永和的朋友也常去台北市.
住板橋市的反而最遠去中和市!連去台北市都會迷路都大有人在......
不過也沒說個準!

我覺得每個地區都會有自己的發展性!像發展初期應該如歷史所證是中和開始繁榮!
但物換星移!很多地方不也悄悄沒落了?

之前不是有個口號:雙和心!中和情?中和心!永和情?~~我忘了~~
反正像這種姐妹市我覺得如果能促進地方經濟進步!反而是重要的~~
以上小弟拙見!不是要挑起筆戰!只是剛好看到那句怪怪的~哈!別見怪

p.s.昨天開車剛好經過暖暖.路邊說大不大!但沒畫紅黃線且有足夠空間停也不防礙交通!因為玩到餓了!人生地不熟也找不到停車位or停車格!所以就停在店門口想要用餐!
因為那時接近用餐時間.相對當地居民也騎車出來覓食.那間店倒是個人氣店.來來去去的人絡繹不絕!所以也是一堆車車等候取餐...就在這時我們可愛的人民保姆出現了...
其中一位下車後鳴哨警示!所以開車的友人和附近的汽車車主!也只能乖乖的上車找尋位置停車!
是的!只有四輪車要動!!!
但......隨之而來的是他們就停在我們車剛停的位置上......也不知在驅趕什麼

說真的!...我們真的是看在眼裡...恩!好說我們也是來促進當地的經濟.........(乖小孩別學
這樣叫我們怎樣接受...還是我們要找到停車場在"跛練"過去才是正確的......不如大家往後都快速通過此區到
能放心用餐的地方才放心!唉!我只能說...

歡迎來到暖暖.客官!換成是你們~!你們會如何捏....?糾竟???
nicemanpower wrote:
這樣看起來 永和仍是...(恕刪)


資料很完整

但中和太大了
您提及的中和高中..錦和運動公園和雙和醫院太遙遠了...........永和人還是會過個橋去台大 公館商圈逛逛.
漳和國中和中和國中升學還是沒永和,福和好(借戶籍一堆),另華夏學院並不是雙和高中生最好出路

永和是公教大本營,習慣到博愛特區和古亭上班(鄰居為例).個人覺得只跟地緣性有關.

中和會比永和門牌貴僅止於四號公園一帶和南華街附近.....


nicemanpower wrote:
這樣看起來 永和仍是...(恕刪)


這樣看起來 永和仍是個不完整的縣轄市
完整?不完整?意義是什麼小弟我不太懂^^"可以請您教育一下嗎?

一旦往台北市的橋梁整修 生活機能就整個完蛋 例如最近封橋整修中的福和橋...
生活機能就整個完蛋????沒橋就沒生活機能???橋到一定的壽命本來就要檢修呀?
封橋?我每天來往福和橋找女王...那我從哪上橋的?橋上的車車來往台北市又是哪來的?


而環快已經直通中和了 之後永和段如果要整修 把堤防外移 2012年以前 三座橋幾乎都會受到影響
政府當初的確設計不良.到現在新進到永和的人們也大多數會被不少東西搞複雜!
但不至於如您所說的這麼嚴重!我女王雖住新店!但永和的道路小巷也被她摸透.比我還精...

老實說 我真得不覺得 面積小的地方沒有工業區就多厲害就是了...
老實說.我覺得永和就是一個住宅區而已.到台北市也好!到中和也好!純粹就是方便而已!
而且跨縣市工作的人十之八九!那又要怎麼分所謂生活機能好壞?(工作也算在內吧^^?)
比較是一種很籠統的想法吧???
利害?我從沒想過耶?中和住了2.3年.後來住了永和到現在....能有一個家我就很開心囉


如題
您有您的想法.但我也是以一個當地人的身份來回應您.因為我有疑問??????
不是因為反對而反對!小弟沒有啥城鄉情結!只是剛好大家住的地點不同罷了!~~~"哇弄係墮臺灣耶"
字面上如有冒犯請多包含!^^a

以上
jojopenny wrote:
再+1
北市之外生活機能上其實很依賴中和,故一般都稱中永和。<---這一句我也覺得還好!

會嗎? 永和要坐捷運 要上永安市場站(中和市內)、永和要到央圖(中和市內)、永和要到costco(中和市內)、永和要到新店(景平路秀朗橋)、

jojopenny wrote:
我跟樓主一樣.要真的有選擇的話.就到台北市!~吃飯.看電影.購物.等等如你所說.我也沒想要去中和
跟女王看電影.幾乎會去西門町!100%不會去環球!沒為什麼!就想往西門町看


其實中和也不一定到永和看電影或吃飯
往西門町也不一定需要經過永和 走華中橋就到啦
但也是可以到環球國賓 中和有選擇的餘地~


jojopenny wrote:
這種事應該是因地而異吧??~像我在中.永和的朋友也常去台北市.
住板橋市的反而最遠去中和市!連去台北市都會迷路都大有人在......
不過也沒說個準!


不是迷路的問題...而是動線的問題
以中和往新莊三重而言
以往除了繞板橋半圓走環河
也可以經過板橋的民生路 夠寬夠好走 不必繞圈

而通勤走永和經永福橋到北市 則肯定是要繞圈 不論是環河路或是中山接中正路接福和路
短短的直線距離 卻必須要繞半圓增加通勤成本



jojopenny wrote:
我覺得每個地區都會有自己的發展性!像發展初期應該如歷史所證是中和開始繁榮!
但物換星移!很多地方不也悄悄沒落了


中和廟口的沒落是政策使然 不是自然沒落的
當時因為夜市鐵皮屋要拆掉開馬路 並且福和宮廟埕不再讓夜市進駐 所以才導致觀光人口銳減
不然當時廟口商圈是極為繁盛的 中和路店家很多 名城戲院、中和大戲院都很多人看電影的
夜市被拆 來廟口上香的人也因此變少了...

而像近年興起的遠東世紀廣場 是很多企業進駐的商辦大樓 不是工廠
結果 目前廣場對面竟然計畫要蓋台電的變電場
這種嫌惡設施蓋在市中心實在很匪夷所思
要說不是政策打壓中和的經濟發展 還真的很難相信...

如果當初永和沒有從中和挖出去 龐大腹地好好規畫幹道 縣政府說不定就是在中和了~






nicemanpower wrote:
會嗎? 永和要坐捷運...(恕刪)



好啦!中和最棒啦!

最好像你講的永和這麼爛,房價降多一點,這樣需要買房子的就不用這麼辛苦了,我也趁機撿便宜!!

另外一直以來永和房價都是比中和高,想請問你,為何永和這麼爛,房價還比中和高阿??是大家都阿呆還是怎樣??
小成1978 wrote:
好啦!中和最棒啦!
最好像你講的永和這麼爛,房價降多一點,這樣需要買房子的就不用這麼辛苦了,我也趁機撿便宜!!
另外一直以來永和房價都是比中和高,想請問你,為何永和這麼爛,房價還比中和高阿??是大家都阿呆還是怎樣??


我沒有說住永和爛 永和很棒 到北市很方便
但是永和的交通建設很自私
路都刻意繞圈 且不設幹道 拖累中和的發展
幸好新北市的發展 讓中和不必再因為永和的阻塞而遲滯

未來的房價很難說
但至少 中和左邊的終於也有都心了
不必受到永和的爛路制肘

有板橋這樣有骨氣的兄弟一起打拼 挺進直轄市該有的願景
真的比看到永和不爭氣 又傲人的嘴臉好多了
幸好縣側環快中和段沒有因為永和而延遲通車 不過新店就倒楣了 誰叫永和在旁邊...
永和在旁邊 真的是一點用也沒有的廢物
三重還有用多了
nicemanpower wrote:
會嗎? 永和要坐捷運...(恕刪)


會嗎? 永和要坐捷運 要上永安市場站(中和市內)、永和要到央圖(中和市內)、永和要到costco(中和市內)、永和要到新店(景平路秀朗橋)、

為啥我要去永安市場站? 頂溪捷運站附近.中正橋下就有呀!
永和要到央圖? 永和就有圖書館....
永和要到costco? 愛買頂好到處有~為啥還要特地去辦張卡去中和的costco...

請問....為啥我住永和還要去中和那些地方呀?????????????????不去又沒生活機能喔???

其實中和也不一定到永和看電影或吃飯
往西門町也不一定需要經過永和 走華中橋就到啦
但也是可以到環球國賓 中和有選擇的餘地~

以中和往新莊三重而言
以往除了繞板橋半圓走環河
也可以經過板橋的民生路 夠寬夠好走 不必繞圈

您真的是有點以偏概全? 以中和往新莊三重而言<---你這條道路當然是以您所打的那條方向比較方便呀.
如果是中和到臨江夜市.您還是用這種走法嗎????那也要往新莊三重再去台北市區喔?
這個例子實在讓小弟無法接受...
而且"我個人"是以"永和"出發.就算近到如我近靠中正橋還是朋友遠靠智光高職.方向因"人"而異.
也沒提到您去西門町要用我的方式行進呀

這樣看來您的回文不知想要我了解什麼?還是想表達什麼?
因為有點牽強......

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