小弟最近考慮買房但一直卡在該買新房或中古房新大樓雖然比較貴但若地點不差,住了20年後再轉手應該仍具有保值性若買10~20年的中古大樓,住了20年後的屋齡就30~40,以台灣的房屋壽命50年左右,此時轉手應該挺困難的,保值性就差很多若買中古的公寓要等都更又不可求,也是很大的風險不知道這樣的觀念對嗎?版上買20年左右中古屋對未來20~30年的想法又是如何?留給孩子讓他們去處理嗎?先謝謝各位大大提供的意見^^
小翰626 wrote:小弟最近考慮買房但一...(恕刪) 如果實力夠,當然買新屋囉...台北是地小+人口密集,所以連40年的屋子都有人住,若在鄉下,30幾年的房子幾乎都當倉庫在用了至於保值真的很難講,只能說台北縣市只要不是買在太偏遠的地方,要賣應該都還是可以轉手,只是價錢的問題
lienly wrote:收刮到一定程度後就可自行申請都更....(恕刪) 如果舊公寓的使用分區是工業住宅有都更的利益可言嗎?台北縣竹圍、八里一帶靠近關渡橋頭的公寓有很多都是這類住宅想買又怕改建無期,這樣一輩子只能住爛房子~唉~
小翰626 wrote:舊公寓的使用分區是工業住宅...(恕刪) 別的地方就不知道、但以我看過的都更案除非(重劃區)、不然工業住宅想都別想、都更是當地房價平均都35-40萬起跳才有機會、而工業住宅最難的是回饋金、沒回饋金免談。