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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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37分

樓主

個人積分：37分

文章編號：60252429

買車位，這價格你覺得划算嗎？

小弟的車長期停在路邊
因新店越來越多地方畫紅線跟停車格收費
原本停在長春路山上
現在大部分也都畫紅線了
每次開車出門回家就是要一直找停車位
所以興起了購買停車位的想法

目前欲購買的車位已經有出租給他人
所有權人目前是三個月一萬的價格出租
現在談好的價格是80萬元

目前小弟出12萬現金，老婆出13萬現金
剩下的55萬用房子增貸的方式去貸款後面我來支付

跟台北富邦談過後
本息平均攤還

貸款金額：55萬元銀行貸款利率：2.07% 貸款總年數：15年

每月需攤還本息：3,557元

其他費用還有代書費、契稅快2萬、增貸手續費5000元、後面還有匯款給所有權人的費用應該頂多幾百吧

小弟是覺得買當然值得
就算車子壞了以後車位出租也划得來
但小弟的老婆一直覺得花費太多真的有這必要跟價值嗎？
不知道各位大大你們覺得呢？

2016-05-18 10:21 #1

文章關鍵字

車位價格

塞翁失馬007

1915分

2樓

塞翁失馬007

個人積分：1915分

文章編號：60252939

喵喵小黑 wrote:
小弟的車長期停在路...(恕刪)

三個月一萬的價格出租
現在談好的價格是80萬元

那一年4萬~80萬可以租20年耶
還不算複利
另外你的錢還是借來的要付利息....

kipscott

15分

3樓

個人積分：15分

文章編號：60253017

車位的屬性是什麼? 法定?獎勵?增設?

如果有權狀，還得看該社區的戶數
戶數越多就越不划算，反之就可以考慮
但如果是獎勵停車位那就真得好好考慮了

37分

樓主

個人積分：37分

文章編號：60257785

塞翁失馬007 wrote:
三個月一萬的價格出租
現在談好的價格是80萬元
那一年4萬~80萬可以租20年耶
還不算複利
另外你的錢還是借來的要付利息....

不太懂你的意思
現在的所有人是用三個月一萬出租給他人

所以我可以用三個月一萬的方式租
或是一次付80萬直接購買

但如果租20年也要80萬但車位還不是我的
假設貸80萬的話以目前利率2.07%
一個月要還款4074元 20年一共是971280元
但車位至少是我的

每個月多出個幾百元
20年後車位就是自己的
這樣不划算嗎？

37分

樓主

個人積分：37分

文章編號：60257795

kipscott wrote:
車位的屬性是什麼?...(恕刪)

車位是有權狀的
大樓戶數是144戶車位25個而已

zohan

122分

6樓

個人積分：122分

文章編號：60258620

才80萬，三個月可以租1萬

算一下年報酬率還滿高的

如果你不要買的話，可不可以私訊一下，我想買…

塞翁失馬007

1915分

7樓

塞翁失馬007

個人積分：1915分

文章編號：60259656

喵喵小黑 wrote:
不太懂你的意思現在的...(恕刪)

因為我的現金一年回報率大概算5%。要跟銀行貸款還得給2%利息。一加上房價跟車價是掛鉤，加上折舊，不覺得20年後可原價售出。我比較頃向保有現金。以上僅是我個人考量，不一定適合你。多嘴了，抱歉

37分

樓主

個人積分：37分

文章編號：60259925

zohan wrote:
才80萬，三個月可...(恕刪)

我也是這樣想
但我老婆一直覺得不划算
已經簽約準備付款了
所以這次就不割愛了

37分

樓主

個人積分：37分

文章編號：60259944

塞翁失馬007 wrote:
因為我的現金一年回...(恕刪)

如果我每年的現金都可以有5％的投資報酬率
說真的
我可能也不會買任何房產
而是讓我的現金一直利滾利
房價要每年有5％的投報率現在應該很難了

tawan101

6分

10樓

個人積分：6分

文章編號：60260481

車位是有權狀的
大樓戶數是144戶車位25個而已

光這句話，就值得買了。

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