三井Outlet超夯 林口蛋白變蛋黃ing
很多人嫌林口霧太大,但現在機場捷運,美食、影城、流行服飾匯聚的三井outlet,加上康橋美語學校、伯大尼外僑學校和AIT核可的華美國際美國學校,民視都將落腳林口,確實吸引一批高資產族群
林口的蛋白正在「增色」,成為新北名符其實的新興蛋黃區。再猶豫,恐怕又要看著林口行情再往上翻。
有趣的是,百貨業界一直認為林口三井OUTLET PARK其實比較接近百貨的營運模式,而不太像OUTLET。下町一朗也坦白表示,林口OUTLET商場位處住宅區,距離市中心較近,考量當地需求,採用OUTLET混合百貨的經營方式,也有正價品,OUTLET血統相對不純。
不過,他信心喊話,第二座台中港三井OUTLET PARK,將會有更多精品OUTLET大櫃進駐,將會是三井在台「第一家真正的OUTLET」,會讓台灣消費者有所期待。
尤其,三井將發揮台中港的海景及靠港優勢,打造海景餐廳、夜景餐廳,屆時將可與日本靠港的神戶、橫濱三井OUTLET互別苗頭。該地點位在台中梧棲,土地為台灣港務公司所管理,三井擬與台灣港務公司合資成立新公司進行開發,合作細節預估今年9月前敲定。
台中港三井OUTLET PARK占地5.5萬坪,足足比林口OUTLET PARK的2萬坪,還大上2.5倍。據悉國內知名零售、餐廳業者都急欲擠進去設櫃。
下町一朗觀察台中人的消費力,發現台中人所得不比台北高,但卻比台北人更敢花錢,而且大多數台中人交通均以開車為主,有利於蓋在郊區的OUTLET商場,同時將對準台中人的高消費力,引進更多精品OUTLET櫃位、全台獨家餐廳,吸引中彰投竹苗等地區消費者,預料會在中台灣再掀新賣場話題。
林口三井OUTLET PARK在台營運近4個月,下町一朗說,目前熱度已不像開幕第一個月「那麼瘋」,平日、假日人潮僅是開幕前兩個月的半數,不過每個月營收仍超乎預期目標,算是從爆衝成長回至穩健成長。
三井集團原訂在台灣北中南都會區設立3至4家OUTLET商場,目前仍按照計畫時程進行。值得注意的是,三井在台投資不僅限於OUTLET商場,計畫旗下兼具娛樂設施的商場LaLaport、飯店、住宅大樓等,都會在台展開投資腳步。新投資案全鎖定在北北桃為主的大台北地區。
下町一朗先前為三井集團派駐上海負責展店的要角,今年4月轉調至台灣接任三井OUTLET董事長,他表示,在台將有兩大目標:一是拓展OUTLET PARK與LaLaport兩大商場,並接軌台灣在地市場;二是導入更多日本品牌,同時把台灣品牌帶到日本發展,台日雙邊互惠,是他個人使命。
個人認為其實林口很棒,住起來比想像中的舒服
上高速公路後,到台北市的交流道大約10分鍾,下高速公路後到公司大約再20分鍾(有配車位解決上班找車位問題)
可能cp值差於居住台北市騎機車20分鐘到公司
但是居住的房子全新坪數大且價格低於台北很多的房子
房子變新變大了(門口玄關都能放兩台腳踏車了

潮濕部份這個是個人體感問題及房屋方位問題就不做評論...
有人嫌隙霧太大看不到對面大樓
我是覺得沒事看別人住家裡幹嘛...
雖然林口的基礎建設都好了
至於蛋白變成蛋黃...感覺是還不至於...甚至早得很..
空屋仍然太多...而且還很多投資客脫不了手...
等待機場捷運通車後,有更多班次接駁A8A9後,及帶動其他百貨業進駐,再來說變蛋黃區也不遲....