「新普國玉」豪墅法拍價探底 阿妹撿便宜也被套牢

2019-01-12 15:14 #1
我在那山頭住了快10年 現在還有很多朋友住那

很少會看到張惠妹 而且主要是買給他媽住的 沒有要賣何來套?

去那社區逛就知道 很多都是瑪莉亞在住而已 老闆出國的出國 忙的忙

說實在的房價對他們來說漲跌並不是那麼在意

主要是圓一個自己的夢 有個頂級豪宅可以開PARTY 、 渡假的地方(這山頭還不少這種人)

較沒那麼裡面的富裔山、青山鎮 也很多這族群

而且在地人都知道國玉大概就是1億到2億的房子

外面傳得多貴多貴 大家也都是笑笑

加上那附近目前有個隱憂 好幾年解決不掉

去年底才開始正式要處理 多少也被這問題卡住

現在的媒體完全不多做功課 只想寫的愈誇張愈狂愈好
想買龜山A7的要注意 https://reurl.cc/GODrD
重點是法拍,多多常說自住沒差,有錢人沒差,結果有些人看到跌就氣乎乎的
好多年之前去看過吔!
先選地再委託他們興建,隨便都一億起跳
風水很好還是風景很好這就見人見智了,我個人是認為風景很好,就只去喝二次紅酒及咖啡,看看風景!!
哈哈哈
人口負成長 wrote:
「新普國玉」豪墅法...(恕刪)
人口負成長 wrote:
「新普國玉」豪墅法拍...(恕刪)
阿妹再買下來,就會攤平房價了?最都被阿妹買下來就改名(新普阿妹)
有一億現金買地自建就好了啊!
說真的也不用到一億,五千萬就可以蓋的很大很漂亮了,一坪建築成本十萬就很讚的,蓋兩百坪也不過兩千萬,更何況又不是超高大樓,少了很多機電設備。

光一百坪就要請瑪麗亞清掃的屋子,一般人除非三代同堂,否則根本用不完。花一億買那種豪宅都是佛心來著幫助景氣循環的大善人。
linext wrote:
好多年之前去看過吔!...(恕刪)
看到這麼的解釋法拍屋的細節,那價格
doublelovelaura wrote:
有一億現金買地自建...(恕刪)


一坪蓋10萬要跟人家蓋別墅?是要蓋怎樣的?鐵皮?
挖不挖地下室?
不講地價多少,你能發包多少面積壓多少錢下來?

這是有確實發包過嗎?

還是那種路邊爛到不行的老透天,在比較國玉或現在新式獨棟的房子阿
在山上蓋房子的成本多可怕
咀雞 wrote:
一坪蓋10萬要跟人家蓋別墅?是要蓋怎樣的?鐵皮?
挖不挖地下室?
不講地價多少,你能發包多少面積壓多少錢下來?

這是有確實發包過嗎?

還是那種路邊爛到不行的老透天,在比較國玉或現在新式獨棟的房子阿
在山上蓋房子的成本多可怕...(恕刪)


沒辦法 每個人的見識不大一樣 就無法理解

那些買華城上億豪宅的 根本就不在於要多少人住 要不要常住 根本不重要

重點也不在於投資 而是在於實現自己的夢想 及案件本身的特殊性

有VIEW、有天有地、有面子、有泳池、大面寬、安全森嚴、生活品質、限量、氣派 才是最重要的

再來開發成本確實會比較高

從加壓站開始拉管要錢 要蓋配水池要錢 戶戶挖泳池配管也要錢

水源保護區的管線排放和地基鑽探好像又有更嚴格的規範

全部是山區作業 時間和人力也通通會變貴 華城山上還有大公委員會 小公委會員

要付抽金、費用 管制和限制也多 完工後可能還要花錢舖路或回饋社區

且重機具上山全部要申請證 損耗也較大 通通是成本

還有華城的管理很嚴謹 也有名氣 所以建地也不便宜

如果有機會沒看過的可以去國玉 過警衛亭左手邊第一間站外面看就好

什麼叫豪宅 光是那戶的院子大小和景觀擺飾就嚇死你

禾豐特區、秀岡、青山鎮 雖沒國玉大沒國玉好 但也很多很棒的別墅

不過不是那山頭的住戶或有關係 也很難進去看過這些房子 又怎麼能體會

拿其它山地 蓋一般般的別墅來比較 都差太遠了

要上華城要過兩個開放哨 進到社區還要過一個管制哨

24小時巡邏 山上社區有事會通報兩個開放哨警戒

或是調度人力前往有事的社區支援 這些又有誰知道呢

看看GOOGLE地圖就知道 除了公開的主幹道以外

到了各社區道路的管制哨是通通進不去也拍不到

GOOGLE的車會被請走的
想買龜山A7的要注意 https://reurl.cc/GODrD
小火禪師 wrote:
沒辦法 每個人的見識...(恕刪)
真的要拍攝車要請走,不然那些車子買太多的人家。車庫放不下,都停路旁。山上起大霧時開車路過都要當心停路邊的車子。這種現實環境要是拍攝給人家看
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