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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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fact111

3329分

樓主

個人積分：3329分

文章編號：76508024

永和這豪宅轉手賠售200萬起跳

銷售多時的永和新案豪宅「吉美一品花園」，觀察近2年實價揭露同戶交易資訊，竟出現幾乎轉手即賠的狀況，其中高樓層22樓戶，賣方以5485萬入手，持有不到兩年以4860萬出售，賠售了625萬；而10樓戶轉手兩次，戲劇性地讓第一手買家賺了230萬，以4850萬成交，第二手卻在不到一年轉手，買賣價格為前一手入手價4620萬，又賠了230萬，一來一往亦讓該物件價值回到原點；其餘戶賠售也都在200多萬。

身處永和仁愛特區的「吉美一品花園」屋齡僅3年，樓高29層，戶數多達213戶，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，過去不時有高價交易傳出，超高樓層都有接近8字頭行情，屬新北市豪宅系列，近一年平均單價高樓層在70萬左右，低樓層則為6字頭。

2020-02-15 20:16 #1

文章關鍵字

永和豪宅 200萬樓層吉美一品花園狀況永和新案同戶交易資訊樓戶賣方

Charles_Voyager

10分

2樓

Charles_Voyager

個人積分：10分

文章編號：76512101

房子是買來住的，如果買房短時間就賣，感覺是投機或是炒房，會賠錢也不意外。

話說以樓主分享的此案例，即使有人賠錢賣，我們看跌蝠%數，也還好，成交價還是維持永和第一高價！

285分

3樓

個人積分：285分

文章編號：76513176

fact111 wrote:
銷售多時的永和新案豪(恕刪)

樓層不佳的才有可能跌
永和真正的豪宅不是吉美一品也不是仁愛101
論周邊環境只有三輝的 [仁愛雙子星] 才有條件稱得上正豪宅....

人口負成長

6641分

4樓

人口負成長

個人積分：6641分

文章編號：76514672

Benlux2016 wrote:
樓層不佳的才有可能跌...(恕刪)

大環境若不好，不論什麼樓層都得跌

Bazooke

5333分

5樓

個人積分：5333分

文章編號：76514847

人口負成長 wrote:
大環境若不好，不論什(恕刪)

我記得之前板上有一位大大好像就是買吉美一品花園
那時候被大家酸吉美一品花園點燈率超低，根本沒什人買跟人住
然後就有一位大大說大家都不懂，
會住在那邊的都是低調？　房子裝潢都愛那種暗燈？
印象中還有分享他家的裝潢
真好奇他現在的感想是什？
可能無感吧，畢竟有錢人的快樂往往就是這麼樸實無華且枯燥

人口負成長

6641分

6樓

人口負成長

個人積分：6641分

文章編號：76515858

Bazooke wrote:
我記得之前板上有一位...(恕刪)

之前還有多多護航土城賠售的建案，結果被我打臉，腦羞成怒

3442分

7樓

個人積分：3442分

文章編號：76516107

這裡能不能建豪宅 ? 請張教授二號評估一下
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6017757

1110分

8樓

個人積分：1110分

文章編號：76521404

三輝雙子星15樓約70W
如果吉美一品15樓也開70W,你會選擇?
目前賠售也是合理吧,畢竟推案時剛好在房地產的最高點.

吉美是好建案,地點對很多老永和人都有回憶,我也曾很羨慕那裡的屋主.
只是當時入手門檻要4000以上剛好擋到我設定的房價上限...

591分

9樓

個人積分：591分

文章編號：76525918

Benlux2016 wrote:
樓層不佳的才有可能跌(恕刪)

汰除一些財力不夠的住戶，留下來的大家財力相當，對於吉美其他住戶何嘗不是件好事！

買房挑鄰居
吉美一品入住門檻4000萬
三輝雙子星2000多萬即可入住

要我選的話當然挑入住門檻高的，這樣鄰居素質會好一些。在永和要我選的話，我會選入住門檻5000萬元的喬治五世

1110分

10樓

個人積分：1110分

文章編號：76527276

Zeppelin88 wrote:
汰除一些財力不夠的住(恕刪)

同意你說的部分....
不同意的部分是你舉的例子都是雙子星的雙拼,那是搭配60坪一起賣的
其中一個車位停的是台5,6百萬的Jaguar XJ.....

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