今天，小惡魔賞屋要帶大家來開箱的新建案，正是座落在「新莊副都心」、由「信義開發」所推出的集大成之作——「信義嘉學.」，成立於 2012 年的「信義開發」，母公司正是各位也耳熟能詳的「信義房屋」，從賣房子到蓋房子，憑藉長年站在第一線服務的深厚經驗，清楚知道消費者的買房痛點，因而在投身開發建設事業時，堅守「以人為本」的服務初心，使建築不再是冰冷的水泥混凝土，而是具備濃厚情感溫度的家！
★小惡魔賞屋開箱影片
在文章開始以前，先來奉上小惡魔賞屋的開箱影片
，可以跟著美美的詩詩一起實地走訪，也能看更多周邊環境與樣品屋的細節唷，歡迎大家點開影片觀看～賞屋看點一：不只綠建築！全方位落實「共融預建築」新概念
從房仲起家的「信義開發」，正因長年在第一線服務，懂得站在消費者的立場思考，也收穫不少最直接且真實的反饋，既知道客戶真正在意的事情，也明白「一棟好建築」必須具備何種條件，然而在開發建設事業上也絕不是初出茅廬，自成立以來的十年期間，不只在台灣持續推出建案，同時也於上海、江蘇積極執行海外造鎮計畫，以家園的構思作為出發點，從一個人、一個家、一棟建築到一座城市，將人與土地緊密串連，力求打造出一棟棟蘊藏人文與生命力的建築！
◼︎「信義開發」於上海、江蘇積極執行海外造鎮計畫。（照片提供／信義開發）
「信義嘉學.」正是「信義開發」在台灣的第四號全新力作，亦是彰顯品牌初心的集大成之作！貫徹以人為本的品牌初衷，致力實踐「共融預建築」的目標，所謂「共融」講求的正是「你好、我好、大家好」；「預」則是預先、預備、預防，將目光放遠未來，思索一棟好的建築，如何因應未來 30 年甚至 100 年後的情況，正因如此，「信義嘉學.」貫徹綠建築最高標準，不只講究「陽光、空氣、水」三大重點，同步重視軟、硬體的規劃設計。
以建築設計來說，特別禮聘台灣 BIM 設計先驅林煒郁建築師，利用 BIM 建築資訊模型，在初期規劃時，即能統整各項資訊，如日照、熱能、空氣與噪音等建築性能分析，重要的是，從設計、施工到日後的營運維護等工程均能即時掌握處理，藉此降低溝通落差、減少不必要的資源浪費，憑藉精準管理建築生命週期，達到絕佳的節能減碳效益，真正落實綠建築精神，目前「信義嘉學.」也正在申請鑽石級綠建築、鑽石級低碳建築，以及黃金級智慧建築的候選證書。
賞屋看點二：日日是好日！嚴選建材設備，創造絕佳生活品質
至關重要的建材設備，自然也要嚴謹看待！專門採用環保節能的隔熱砂漿，經專業檢測單位測試，夏季室溫可減少 3 度、冬天則能提升 4 度，達到極佳的冬暖夏涼效果，也能大大減少季節性家電的用電；與此同時，「窗戶」亦是一棟好建築不可忽視的重點元素，因為不僅要兼顧採光通風，也要能阻擋強勁風雨、杜絕滲漏水與隔絕外在噪音。
深知此的「信義開發」即攜手業界知名的日本品牌「不二鋁窗」，嚴選具備高強度耐風壓性能，以及擁有優異氣密、水密與音密性能的鋁門窗，同步搭配 Low-E 6+6+6 的節能中空玻璃，憑藉複層結構設計，既能達到絕佳強度，亦可大幅提升隔音性能，將外在的紛擾喧囂一切靜止，當歸返時，即可沈澱思緒、感受內心的平靜。
與此同時，現代人所在乎的全戶淨水，「信義開發」也沒有放過，搭載經美國 NSF 標準 42 認證的「 3M 全戶式不鏽鋼淨水系統」，憑藉三層過濾系統，從大型的顆粒髒污與泥沙，到細微的雜質、化學物、餘氯與異色異味等，全方位的把關淨化，不論是生活中的洗衣沐浴或飲用水，每一滴水均是純淨無虞。值得一提的是，也全面採用雨水回收系統，實現節能、環保、健康的三大目標。
賞屋看點三：看得到才安心！一戶一建築履歷 x 萬金買好鄰居
買房絕不只是看當下，未來 30 年後的情況才是重點！從房仲起家的「信義開發」，自然清楚消費者真正在意的是什麼，因此相較於市面上常見的一棟一本建物生產履歷，獨步業界首度推出「一戶一本」建物生產履歷，也就是將每戶的施工過程詳細拍攝紀錄。
當中即包含大家最在意的三大痛點：結構、漏水與原物料的溯源，舉例來說，不只詳細紀錄下柱、樑、牆板的施作工程、水區試水 72 小時的過程，也附有各種原物料的溯源與確實取得 SGS 檢測認證，讓你可以知道建築的前世今生，未來若有轉手需求，也是一份保值證明。
俗話常說「千金買房，萬金買鄰」，「信義開發」也向我們分享說道，從過往的第一線經驗來說，深知人才是影響生活品質的關鍵，但其實絕大多數的爭執對立，主要源自彼此不熟悉而造成誤會，因此不計時間人力成本，一肩擔起鄰里之間凝聚情感的重要橋樑。
在預售初期，即會舉辦各種知識講座活動，促成住戶之間的交流與認識，也能對公寓大廈的規範有所認識，大幅減少不必要的摩擦衝突；當實際落成後，亦會持續舉行多元的活動，讓大家從生人變熟人再變友人，消弭城市人之間的疏離感，形成敦親睦鄰、守望相助的良善風氣。
開箱樣品屋 x 室內標配建材
「信義嘉學.」基地面積 526 坪，座向是重劃區中極稀有的東西向，也因此具備正對校園的先天優勢，不僅擁有寬敞的永久棟距，在中高樓層亦可飽覽傲人的景深視野，建築總共規劃地上17層、地下4層、公設比 33.94 %，總戶數則有 100 戶，並配有 100 個平面車位；在坪數規劃上，主要有 28坪、35坪與43坪，格局則為 2 至 3 房。
這次小惡魔賞屋，將要來開箱的正是全區域的大坪數戶型，總坪數 42.91 坪，屬於三房兩廳兩衛的格局規劃，針對室內配置也是相當的講究用心，不只柱位平均分佈，結構堅固又能不影響室內格局，不論兩房或三房格局，均是大家所愛的明房明廳規劃，而且戶戶有獨立廚房及工作陽台，使生活不必委屈求全。
◼︎點擊可看大圖。
B 戶型規劃
基本資料｜權狀坪數 42.91 坪 / 實際坪數 28.34 坪 ／格局 3 房 2 廳 2 衛
深知現代人對於健康尤為講究，因此專門設置獨立玄關，使室外的髒污灰塵止步於此，逐光向前，將公領域採取開放設計，使餐廳、客廳相互融貫，敞開明亮的生活場景，而大坪數的優勢，正在於格局配置上相對自由彈性，如現場即將一房騰出作為書房，開闊視野也能放大空間感，重要的是，可以擺下六人座的大尺度餐桌，當親友來訪時能夠不顯拘束，一起同桌共度美好的餐敘時刻。
- 獨立玄關
- 公領域設計
- 客廳全景
- 客廳近景
- 客廳情境
- 書房設計
值得一提的是，全戶型均採用獨立廚房配置，不只安全有保障，也使戶戶都能使用瓦斯爐，對習慣中式料理的人來說，絕對是一大福音！廚房標配也相當有誠意，嚴選日本第一品牌 Cleanup 集美型機能於一身的簡約廚具，而三機則有抽油煙機、瓦斯爐與烘碗機，以高規格的設備，使料理也能優雅自在，尤其 B、E 戶型（註：2F除外）採取雙排櫃設計，即可盡情大顯身手、不用綁手綁腳！
※現場展示廚具非 Cleanup。
當走進主臥室時，溫暖中性的大地色調，搭配上穿透玻璃與金屬勾勒細節，呈現出開闊透亮卻又溫馨寧靜的氛圍，使在外奔波一天的心，得到療癒紓解。而三房格局的規劃，不只間間擺得下雙人床，也都擁有對外窗配置，不論是一家三口或是三代同堂，無須犧牲生活品質，都能有講究不將就的專屬私領域。
- 主臥室設計（一）
- 主臥室設計（二）
- 主臥室設計（三）
至於主衛浴也相當不簡單，主要採用日本百年衛浴品牌 TOTO，以四件式衛浴配置，一次包含了馬桶、洗手台、淋浴區與泡澡浴池，尤其不計成本配置降板浴池設計，杜絕潛在的安全隱憂之外，在家就能享受星級飯店的泡湯體驗，大幅提升沐浴品質。
｜賞屋後記｜
★ 交通機能
從交通機能來說，經由中山高速公路、大漢橋、台64號快速道路，就能快速銜接大台北地區，不只聯外交通便利，步行約 10 分鐘的距離，便能到達捷運新北產業園區站，機捷、環狀線一次到位，既是雙北之間的重要樞紐，也能一步接軌世界，創造生活的複利效應。
★ 生活機能
基地周圍的生活機能也可說是相當成熟，食衣住行育樂可說是一次全到位！走路 15 分鐘的距離，即有新北最大購物商場「宏匯廣場」，附近亦有中原路商圈、福壽街商圈等，各種美食小吃宵夜全都有，當然全聯、便利超商、手搖店也四處林立。
若周末時刻要遛小孩、毛孩放放電，也無須捨近求遠，咫尺之間即有塭仔底濕地公園、昌平親子公園與有著「台版清溪川」美稱的中港綠提。在教育資源上也同步具備，步行短短 5 分鐘，周圍即有吉德堡雙語幼兒園、雙語昌平國小（附設公托）、頭前國中，早上不用再匆匆忙忙，省下不少接送時間，孩子就能多睡一會。
◼︎點擊可看大圖。
★ 公共設施
「信義嘉學.」的公設比均為 33.94 %，主要有接待大廳、中庭花園、空中花園、信箱區、曬被區。在梯戶比上也相當優異，標準層一層 6 戶、搭配 2 座電梯，兩部電梯採用 17 人座，皆能直達地下室，有效緩解尖峰時段的人流，不影響生活品質。（以下公設圖面皆為 3D 示意圖，僅供參考）
- 一樓公設-接待大廳
- 一樓公設-接待大廳
- 一樓公設-中庭花園
- 一樓公設-中庭花園
- 頂樓公設-空中花園
- 頂樓公設-空中花園
★ 單坪開價
「信義嘉學.」目前一坪單價介於 75-81 萬元（2023.11），車位價格則介於 200～290 萬元。雖然價格高於周邊行情，但由於基地位在大台北地區國門第一站的「新莊副都心」，經過逾十年的能量積累，生活機能與交通動能趨近成熟，尤其得天獨厚的地理位置，使其同步擁有國道交通系統、快速道路系統與機場快捷，成為北北桃的重要樞紐，也帶來強大的磁吸效應與剛性需求，基地周圍亦有豐富的商圈市場、教育資源與公園綠地，因此未來前景依然可期。
★小惡魔賞屋開箱影片
剛剛還沒看影片的大家，現在就快點起來一起觀賞吧～
★ 「信義嘉學.」建案基本資料
| 公設比 | 33.94% |
| 棟戶規劃 | 1棟，總戶數 100 戶（住家96戶、店面4戶） |
| 樓層規劃 | 地上 17 層，地下 4 層 |
| 結構工程 | RC 結構 |
| 車位規劃 | 坡道平面 100 個；車位配比：1：1 |
| 基地面積 | 527 坪 |
| 每層戶數 | 一層 6 戶 |
| 格局規劃 | 二房（28 坪） 三房（35 坪、43坪） |
| 電梯 | 2 座 |
| 投資建設 | 信義開發股份有限公司 |
| 建築規劃 | 林煒郁建築師 |
| 公設與景觀設計 | 冶鑄設計 禹連泉 |
| 結構設計 | 林秉勳結構技師 |
資料與圖片來源｜信義嘉學.
主持人｜黃詩詩
