improvement

129分

樓主

improvement

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文章編號：35077784

請問中壢海華特去周邊一坪約多少實價？

因為對這邊環境蠻滿意，但大多是老屋居多，多是XX宮廷系列。除了海華大帝是新建案外也找不到較新的案子了。詢問一下付近房仲或是住戶多是一坪開20W左右。但我理想預算是17W/坪，全新屋，如果是羅馬宮廷這種約15W/坪。請問我這樣是合理價位嗎

2012-04-10 8:43 #1

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中壢海華特週邊實價

jermind

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2樓

jermind

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文章編號：35082081

你不會去找青埔那邊的新房子阿!
到sogo也只有十分鐘的車程，
高鐵、捷運在旁邊，你還怕不會增值阿!

一坪17萬的我手頭上只剩下2間!
有問題再發問吧!

sfubest2641

9分

3樓

sfubest2641

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文章編號：35082378

improvement wrote:
因為對這邊環境蠻滿意...(恕刪)

如果是在97年以前新成屋17萬很貴(國際之星)，95年以前13萬很貴(巴黎廣場)，但是現在是101年20萬左右(老屋)很合理，你應該已對這個區塊很了解，實在不知道你提17萬的用意。
整個桃園地區，未來能有發展性的應屬A21站周遭(除了火葬場附近之外)與青埔，桃園捷運綠線800億(縣府須自償400億)，國家政策也未同意，講白了根本不可能興建。而未來1年，你心目中會漲價的地方(或可保值的)應該心裡有數吧?

Andres1019

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Andres1019

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文章編號：35084173

羅馬宮廷15W合理

improvement wrote:
因為對這邊環境蠻滿意...(恕刪)

jarico

1分

5樓

jarico

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文章編號：35086555

我搬到住海華那邊3年了，約2年前我很想買房子就去看這邊幾乎所有有賣的建案
2年前羅馬宮廷那時候開價應該在12萬左右我嫌很貴我認為成交價在10.5~11萬最多
海華巴黎一坪開價14.5~15萬人家當初一直要便宜賣我我當時也覺得很貴~
歌德宮廷面公園開價13萬我也覺得很貴，我認為成交價在11.5~12萬最多
可是現在不論哪棟幾乎都漲了不少，開價都二字頭而且大帝目前也都開到三十多萬
羅馬宮廷開價15萬我認為應該合理而不貴而且那邊的環境
也很好這邊不論自住或投資都比較能保值捷運跟五揚的題材都是一兩年內就
看的到的重要題材當然這是個人想法僅供參考

improvement

129分

樓主

improvement

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文章編號：35088510

jarico wrote:
我搬到住海華那邊3年...(恕刪)

所以看起來15W確實也是差不多，本想說可不可以小殺一下。昨天約一個賣家，一開始就說要12W跟他買，他就馬上說謝謝再聯絡。20年屋說，又不是台北市，也不是桃園市中心和高雄繁華也有落差，但就是貴。15W是我極限了，實在不想開到這種價格

ashinboy2009

32分

7樓

ashinboy2009

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文章編號：35091237

行情歸行情，買房當然要殺~
查一查屋主是幾手，剛購入不久的就讓他留著自己慢慢繳稅吧。

不過現況來說~15在海華區真的買不到好東西

ken_yr

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8樓

ken_yr

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文章編號：35094884

1. 去信X房屋去查就會很清楚的告訴你某區域的成交價(不會灌水)。
2. 海華特區15/p大概只能買皇家宮庭及外圍的花園宮廷。
凱薩及羅馬宮庭很拼(以上為20年房子)。其他至少17/p起跳。
3. 同一時間同一等級的成屋，海華比中正藝文貴(最近有親友同時出手此兩區域)，但預售屋中正藝文則貴很多(尤其中悅系列)，這代表海華保值性較佳。
4. 大帝(毛胚屋)的成交價最近已經有好幾件32~34W/p。
以上所說的價格均為成交價講開價沒有意義。