真正的第一個家,預劃在南崁,不過該買哪個建案或者中古屋?

小弟今年27,沒意外九月底或者十月初就要到新公司報到了
跟另一半也有結婚的打算,不過約三年過後(逢九不能結)
想了想,以後不可能待在基隆了(開車來回太累也不符成本)
所以打算在桃園定居

車子剛買新車,好冷唷那一台
如果要酸人還是找碴請按上一頁
我會很感謝您的


會挑南崁的理由如下
1.A11站在附近,去機場上班只要坐捷運就好(兩站左右)
2.開車上交流道回到基隆約40分鐘、去中壢也很近
3.有台茂、家樂福、COSTCO
4.12年國教必須先挑好好的國小,目前只知道南崁國小
5.小孩子上課路線安全考量(經爬文不考慮中正路)
6.如果有公園最好(不過爬文過後應該是沒,只有個體育中心準備要蓋)

個人目前財務狀況
1.工作收入:薪資每月32K+輪班津貼+加班津貼(有機會破4萬)
2.業外收入:目前房地產月收租約60K,貸款部分月繳28K,淨收入30K左右
3.每月可負擔房貸金額約25K

現在卡在房貸部分,很怕以後不能再貸或者貸款成數有限

預估三年省一點的話再繼續投資,屆時200萬應該沒問題
我習慣會去規劃5年內的事情,未來住在桃園以成定局
與其到時候再來匆忙找房子,倒不如提早去看看
雖然兩年三年就可以變化很大(房價、環境)

最後,房子完全是自己工作、投資賺來的
完全沒有拿長輩一毛錢,謝謝。


接下來就麻煩各位神人了





文章關鍵字
光明國小學區附近也可以看看
柳大 wrote:
小弟今年27,沒意外...(恕刪)
基本上機場捷運不太能服務到住南崁的人...如果板大已經確定要在機場上班的話,
可能自行開車會比較方便吧!那不管是住哪都沒有差,
甚至可以住到大園鄉或蘆竹鄉大竹那一帶,
在回基隆的交通上也有交流道可以上高速公路,
因為你說的A11站在坑口,那兒不是南崁市區,更不可能是南崁國小的學區範圍,
同樣的A10山鼻站附近沒有什麼新建案,強調騎機車到A10站5~10分鐘車程大概是在六福路那一帶了,
那兒應該還是南崁國小的學區,但離學校有點遠,如果將來你要送小孩上學,是反方向不順路的,
畢竟在蘆竹鄉的2個機場捷運站都是設在目前很偏僻且不太適合居住的工業區內,
連我們自己住南崁超過10年的人,都不太會在那附近打轉,
更何況你是外來客,在距離上會比較沒有概念,
如果你要學區的話,上南崁有國小國中和高中,可能比較符合你的需求,
下南崁是有國小和國中,而且評價也不差就是了,
在南崁市區及住宅區要去機場還是以公車為主吧!機場捷運只是要炒林口房價的工具罷了,
實用性並不高
27歲就有房屋3棟在收租...應是長輩留下來的!
南崁房價已經被炒高不合理嘞...路又篩,
若是租房子或許可以考慮一下...若真的不怕錢多的話...台茂附近可買進,因離機場也近;
再若...不喜歡人多的話...青埔特區新建案也粉多...可以考慮,,,我是不建議南崁啦...南崁也什麼好呢!!沒有綠地休閒運動場所(不要跟我說台茂與五久統山)
A10附近為首選~依山傍水!
現在雖然很鳥,但無人拋售房價也已經很高了!
徵地重劃完價格更會嚇死你!
現在反而買A11來投資還不錯!
我個人認為!可以互相交流!
kevinwnn wrote:
27歲就有房屋3棟在...(恕刪)

並不是每個人都長輩留下來的
這三間房子是自己努力工作、投資換來的。
完全沒有拿長輩一毛錢,感謝。

台茂附近唷,我在GOOGLE看看好了
我本來也想過青埔站,不過那邊更偏僻...
要開發起來不知道要多久了
不然還有棒球場在附近還滿想住那的...

聽說有新學校要成立
理論上新學校應該不會差到哪去
不過不想冒這個風險
畢竟小孩子從小的教育很重要
yeng131 wrote:
基本上機場捷運不太能...(恕刪)

我真的對距離沒甚麼概念
位置等等我只有用GOOGLE地圖看一下
看起來好像不會很遠
原來A10、A11是在偏遠的地方
不過沒捷運的話坐客運也還好
公司也有接駁車到南崁,連交通費都省了


u8415005 wrote:
A10附近為首選~依...(恕刪)

我沒有要投資啦,這間是準備要自住的。
有沒有增值無所謂,當然有的話更好
小孩的教育(包含休閒)、生活機能等等是我考慮的首選
因為你有考慮到小孩的就學問題,這樣的話,當然還是以市區附近會比較ok,
南崁大多數新學校都是社區小學,也就是在學校旁邊就已經有一堆社區包圍著,
而且住離學校近一點的話,小孩大概二年級就可以自己步行上學了,
南崁這邊不管是哪個小學,早上附近路段都會有導護志工協助小朋友過馬路,
我家小孩除了一年級時我們會送他們上學之外,
上了二年級之後就都是自己步行去學校了,
所以如果你已經有鎖定哪一所小學的話,
就可以開始關心那附近社區的評價和房價,
據我所知,有些評價不錯的社區這幾年的釋出非常少(因為我也有考慮到未來念國中的便利性啊...)
想買還不一定有人要賣,
不過南崁這附近真的沒有什麼特別多的綠地,
但台灣就這麼一丁點大,有車假日到處都可去,
也可以開車去鄰近的大園.觀音或新屋鄉走走,
這邊還有不少的休閒農場還不錯的說

柳大 wrote:
我真的對距離沒甚麼概...(恕刪)
27歲這麼了得, 靠自己投資就可以買3棟房子而沒有靠長輩幫忙?!是什麼樣投資呀,跟大家說一下分享一下麻...為什麼一天到晚老是有人炒月薪22k呀...可以分享給他們賺錢術呀...如此全國就不會有22k之問題呀....
kevinwnn wrote:
27歲這麼了得, 靠...(恕刪)

高中畢業考軍校,兩年後下部隊月薪34K左右
服役六年期間每個月固定買基金,每存一桶金就拿來買房地產
然後把小套房換大房子,也沒什麼訣竅

22K說真的我身邊沒人領過22K...會做22K的應該都是技術性低、被取代性高的職業吧?
不過我想光打職業軍人,看到就倒彈的人應該不少
不然我現在是應徵長榮航太,薪水也不錯啦

至於投資基金怎麼賺錢,理財版比我強的應該滿多的
小弟就不獻醜了

目前在研究股票
以前訂的三個目標
月收租金6萬、債卷月配息6萬、股票股利一年72萬
目前只達到第一個,現在朝第二、第三邁進
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