chou3972 wrote:
房子價格以每年減損五趴計，但土地價格在常態增值下，幅度會遠超過五趴吧！
再加上以複利計，能增值的當然是靠土地，所以，要計算的重點不一樣。
~"~
你到底懂不懂土地為什麼會常態增值？？
那是因為人一直變多
假設現在地球上的人口只剩下千分之一，你認為土地還有價值嗎？
土地根本沒有價值
有價值的是「人」
是人決定土地的價值
所以你預計未來四十年（2016～2056），台灣人口還會像前四十年（從1976～2016）那樣增加嗎？
既然如此
你有何根據
土地會常態增值？
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房價崩跌的狀態下，先買車的確不是明智的選擇(除非你那台車真的是要拿來載貨賺錢用的)
當時房價頂多比車價高一點點而已吧？(當然要看坪數)
就算是六年前
萬華套房一間也才80萬就有(該房子當時能貸120)
至於現在...
台北隨便都要超過五百萬，貸款7成，就要準備150萬頭期款，還有房仲服務費
貸款350萬，20年，每月繳約一萬八以上
一個普通的上班族，月繳一萬八，有辦法負荷嗎？
如果是買了租人，然後自己一樣住家裡，吃家裡，那一定可以負荷
但如果是自己住，還要繳管理費，大概真的只能窩在家裡不能常出門了
雙薪家庭？就已經說是家庭了，有可能買小套房嗎？夠用嗎？
隨便不用八九百甚至一千萬以上嗎？
貸款就需要更多，頭期也要更多
至於說買車可以把妹的
你想太多了
你沒房子，現在哪個妹願意跟你一起從頭打拼？就算有，又輪的到你？真輪到你恭喜你找到天上掉下來的禮物了。
20以前，有摩托車就能解決
21-25，每個都是想要有車可以出去玩，沒車去租去跟長輩借
26之後，你可以去問問週遭女性友人，長相個性都差不多，一個有房的，跟另一個只有車的，他會選哪個
外貌條件接近，個性接近，絕對是有房又有車第一名，再來有房的第二名，只有車的最後一名
當然有特例是有些人有能力買，但他不想買，不過人家戶頭裡面有現金阿~~~~~~~~
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買房子之後除了房貸就不用付水電瓦斯費,稅金嗎?
我目前的看法就是,房子30坪就好,要多少?以台北縣市來說,大約800~1000萬吧(沒在注意房價所以不太懂,大概抓一下),說實在的,我買不起....
就算買了房子,要是倒楣一點,遇到很爛的鄰居...能夠不爽住馬上賣掉再買一戶嗎?
再更倒楣一點,房子買了之後開始出問題,漏水,壁癌...等等的問題,建商又擺爛,請問會不會很幹?
車子房子哪個先買其實都看個人需求~
我沒房子,家裡住的是表姊買的~我跟家人住不用付租金~~~
所以我先買車~但我買的也是一台8萬的中古車~開爽爽~
一個月油錢不到2000~保養3.4000~每年稅金1萬多~
我不開車通勤~我把車當成休閒工具~放假時開心就往中南部跑~不用扛行李抱寵物去擠火車.高鐵.遊覽車~
愛去哪就去哪~過年還可以載著老母回中部~回來整車載滿親戚養的種的農產品~
有房子沒車很多活動都被侷限了~
有車沒房子我感覺我日子過得很充實~~~
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