最近去看了良聚一鼎這個建案,
地點在太平區東平路東平國小對面巷子,
總共32戶,價錢828W起,
以下是心得跟疑問:
1、地點靠近屯藝中心,對面有黃昏市場東平國小,生活機能跟教育應該都還不錯。
2、位置沒記錯應該在6米巷子內,住戶單純,應該很安靜。
3、建材應該還不錯(自己的感覺),不過有些配備說明不清楚。如浴室跟臥房門的材質。
4、房屋規劃長方形,面寬大多4.2-4.5米左右。前院停車,有的有規劃後院(價格較貴)。
5、室內規劃2F及3F有兩間房間,2F主臥比3F房間小。
6、室內實際坪數大多在12-15P左右(電梯配置跟臨路的除外)

以上有幾點考量:
1、地點離上班較遠。
2、室內規劃與自己想像不太符合。
3、室內坪數太小,喜歡的較大坪數開價要1千多萬,好像超出當地行情很多。

不知道有沒有其他人有去看過或是當地居民可以提供些意見,感謝。
笑~連太平都漲成這樣嚕??
以前看到都6xx起跳...8xx算大間的嚕
7.8年前我家上面工業地蓋也才5xx起
那附近還有一個運動場..
在往山區~河提現在也整修的不錯~
可去那邊散步...
那邊也離74號道東平交流道近..
也近勤益..803醫院也近...
中興路上有數間銀行跟郵局..
晚上亦可到台中小鎮吃宵夜..(開車約15分內到)
還有家樂福(開車約15分內到)
還有楓康....
基本上該有的生活機能都有...
但是太平內少辦大型文藝活動...
我覺得如果要用時間換金錢
(便宜一點的房價..把省下的錢用去裝璜)
總之我覺得可以住..^^

千少一999 wrote:
笑~連太平都漲成這樣...(恕刪)


現在的考量是離上班的距離(我跟老婆都在南屯上班)跟價錢,
說真的那邊的生活機能還能接受,
只是我老婆要求住的地方到公司騎機車要在20分鐘左右,
算一算這個建案到他的公司可能要30分鐘,
所以這也是考慮的重點。
另外,當然是想要買室內坪數大一點的、有後院的,
相對的價錢也比較高,
因為一方面不知道當地的行情,另一方面也覺得價錢好像有點高,
希望能買到符合自己需求且價格能接受的房子。

最後,良聚公司的評價如何呢?
工業地跟建地本身就有價格差距了,
7~8年前 5~600萬?
7~8年前我如果知道就去橫掃新光段的土地了!!
7~8年前我如果知道就買光七期所有房子!!
別再拿7~8年前跟現在比了!!
工業用地住宅,隔壁如果是工廠你就雖小了!!
太平這一帶的房子近2年漲很多了,良聚一鼎是最近才開始推出的建案,聽你說的狀況坪數應該沒有很大,因為那附近的生活機能跟交通的便利性的確還不錯,坪數稍為大一點的要千萬已經不是新聞囉,長億那邊的生活機能都沒比較好,聽說隨便都得一千多萬了!!

SUNNY1227 wrote:
工業地跟建地本身就有價格差距了,
7~8年前 5~600萬?
7~8年前我如果知道就去橫掃新光段的土地了!!
7~8年前我如果知道就買光七期所有房子!!
別再拿7~8年前跟現在比了!!
工業用地住宅,隔壁如果是工廠你就雖小了!!

我的意思..應該沒有說漲成這樣不ok!
我的意思是在太平活了30多年..
猛然回頭原來太平的房價漲成這樣..
當初我也可以給他買很多..哈
這都是事後論..所以我前面的意思是感嘆太平也漲成這樣嚕
..我後來不是也給樓主說那邊有那些東西??
我並沒跟樓主說那邊貴...不要買吧??
呵呵~我只是說不要常常拿以前來比= ="
因為現在這個時機真的不知道該不該買,最近空頭總司令好像要當台北市副市長了!!

SUNNY1227 wrote:
呵呵~我只是說不要常...(恕刪)


我現在就是不知道該不該買,
覺得室內坪數只有12-14坪,
建坪都在50坪以下,
就覺得有點太小,
不過價錢也不低就是了
我覺得如果經濟許可,早買早享受,畢竟就這幾年觀察,房價只漲不跌的趨勢。
如果覺得地點喜歡、生活機能好、房子喜歡,那就下手吧!!
房子的價值不適衡量於房屋的大小,而是裡面的笑聲有多少!!

swcbug wrote:
現在的考量是離上班的...(恕刪)



最近也看上了良聚一鼎
也想知評價如何??
不知道大大可否PM給我
此建案好像很少人討論

最近也看上了南太平
雖然沒甚麼發展空間
但交通.生活機能應該還不致於太差

南太平有去了解的案
茵悅荷 太巷子又巷子了
唐禹康莊 似乎緊臨太平菜市場早市應該會太吵

良聚旁的中和街似乎還有案
廣告戶價格也有點高

新光重劃區太貴我根本摸不著邊
長憶區沒甚麼概念開價似乎也不低

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