各位朋友們
我想問
我今年上實價登錄看我想買同社區房價
2020年3月到9月平均成交價700萬~780萬
房仲卻說實際上不可能以實價登錄的價錢開價買房子
說我這樣看房子
永遠買不到房子
是真的嗎?
實價登錄真的不能當作買房子開價的一個基礎嗎?
房仲騙你的,實價登錄七折出價八折成交是基本的
房價糕點,蒸的丸子
房仲的話如果能信,世界上就沒有詐騙集團了
咦不對嗎?如果比實價登錄便宜,那房價應該越來越低啊
你要看現在是賣方市場還是買方市場啊!
房仲的話如果以現在來說是沒錯的啊,為什麼社區屢屢創新高?
因為你出行情屋主不賣啊,就這麼簡單,自住客有鋼性需求當然會願意加錢買,因為同一個社區也許就這幾戶在賣,賣掉了買方要再找到下一個適合的房子需要花多少時間?

補充一下,用實價登錄開價可以,但要有心理準備成交價需要再加,如果你開行情想談房仲不願意幫你,換另一個業務即可解決
柴可夫大公雞 wrote:
房仲騙你的,實價登錄(恕刪)


柴大你這樣反串

原po真的信了怎麼辦XDD
實價登錄排除特殊交易
跟一些特別貴或便宜的物件
真的是有參考價值的
如果非買那間不可會被牽著走
被洗一洗簽下去才發現買貴了
到時候可是沒辦法後悔
safakasa wrote:
實價登錄排除特殊交易(恕刪)


既然都實價登錄了
在成交前就知道自己是買貴還是買便宜了阿
樓主出價過幾間?

多看幾間,多出幾間,因為賣家不同人,所以要賣多少沒有一定,不過如果房仲連傳達與協商都不肯努力,那就換個房仲業務。

站在買方立場,只要找你預算正負100萬左右勇敢出價就好

我就買過議不下來只便宜5萬的,也有買過1200議價200萬的,誰說的準呢?
照實登是不可能買到房子的,除非缺錢急賣。

我之前賣的房子,買方也很清楚不可能照實登來談,後來也是成交了。

多多少少都能談,除非你遇到那種開底合一的就談不動了...
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