分享最近嘉義市看屋心得


天空有片雲 wrote:
永康的空氣品質會不會...(恕刪)



永康比較要注意的應該是淹水的問題~尤其是崑山附近~
至於空氣嘛~應該是看個人的敏感度!
當然環境比起來~還是嘉義市比較好!
另外北區的部分~主要是鄭仔寮重劃區~
優點是街廓整齊~大部分都是這幾年內蓋的房子~
還有一間不錯的小學~文元國小~
另外當然就是好市多跟花園夜市了!!(都是走路就可以到的喔)
只是這一區近年來漲幅算是相當高~
之前有看上一個案子~原本想要出手了!
但是基於某些因素~所以作罷~
如果有意在台南買房的~其實北區靠海安路(文元國小)周圍這一塊~還蠻不錯的!

genmin wrote:
小弟的看法也跟大大一...(恕刪)



我猜…宏仁女中附近那個案子應該算是吧

u701009 wrote:
以嘉義市來說,現在房...(恕刪)



縣府特區的量那麼多,不應該是買方市場?而且還是有建商繼續蓋房子中…

西區的房子…我也不知道在貴什麼的。
看看今年年底會有很多建案交屋,到時候就知道真相了
是說西區的發展到底會不會起來呢?
西區都是重劃區,
要重劃到何時都沒個把握,
可是房價還是高啊~

劉厝、大溪厝、湖仔內...
這都一直在蓋一直在蓋,
建商一直強調會增值,
實際上呢?
有沒有呀?
有買過重劃區到網友可以分享嗎?
劉厝當然有增值呀
當初那一坪萬是個位數,現在平均10~13左右
也有聽8.9萬一坪的但地點不知如何 ?
劉厝那地大,道路也規劃的很好,又不可能蓋高樓,航空高度管制
缺點是高中.職都在東區,離市中心有一段距離
現階段是增值沒錯,但由於腹地大,如果人沒有增多的跡象
房屋(不含土地)肯定貶值比東區快


個人見解

天空有片雲 wrote:
永康的空氣品質會不會...(恕刪)


永康火車站前到戶政事務所那一帶,
空氣品質不太好,
總是瀰漫一股飼料味,
有時還會飄到台南科大(家專)那邊,
不能忍受的人要多考慮...

kanghere wrote:
永康火車站前到戶政事...(恕刪)



有時候我都在想
空氣品質(氣味??)不好
只是能不能忍受的問題嗎??
會不會跟身體健康有很大的關係
一個房子一住幾十年
長年日積月累的
有些莫名其妙的疾病(癌症??)說不定就冒出來了


所以我看房子很注重當地水質與空氣品質
很難妥協說


這方面
感覺嘉義市似乎表現的還不錯

find dream house wrote:
劉厝當然有增值呀當初...(恕刪)


垂楊路就快跟高鐵大道打通了,人只會越往西區移動.

find dream house wrote:
劉厝當然有增值呀
當...(恕刪)


認同+1
去年在嘉義買了預售屋這幾天已經去第一次驗收了只能說建商要賺錢什麼事都做得出來
不管你補了什麼價差去換比較好的材質都沒用
因為他們的工班不細心工地主任不用心都沒用只是多花錢的
以我們隔壁的來說什麼都換好的但施工品質沒提升都沒用好像一朵鮮花插在牛糞上
所以在殺價之餘在合約上的細節(如~施工方式)更要去注意
別到時候還被工地主任酸你又不是買豪宅
嘉義的房價都被地主的抬高了(老子有錢不想賣)
建商在高價取得地當然要在建材上及施工上減帳一些
不然抓好的利潤怎麼能減少
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