請益買房 台南86沿線與九份子

navychen wrote:
因為展哥住南區吧,我的理解有誤?
居住地點近東區、高鐵站就怎麼了?
我出遊都開車說,高鐵我一年到頭搭不到2次....
同樣道理,九份子離好市多比較近,但你不會每天都去那裏買東西吧?
剛剛用谷歌地圖早上08點從九分子大道開車到台南火車站最快13分鐘可抵達,騎車可能會更快些

老話一句,看個人需求!福地福人居....
祝樓主早日找到理想的房子

我以前住南區現在住仁德,說實在的這兩個地方我是不太會考慮啦,大眾運輸不便(雖然有機車但說真的機車方便是建立在駕照太好考之下,所以不鼓勵大量使用汽機車),汽機車很方便沒錯,但家有老人或小孩呢?然後說得更不客氣的,台南已經這麼鄉下了,還要住更鄉下的地方?問題是房價也沒有很便宜啊,九份子的房價還不如買台中的七期或高雄的美術館...
c3752006576 wrote:
我們就以86特區進東(恕刪)


其實高鐵算其次,真正重要的是高速公路,我幾乎每天都需要用到高速公路南北奔走,這種便利性是無可取代的!

假日要回台中、上北部想走中山高或二高都隨心情,到高雄好市多只要40分鐘,高雄義大世界30分鐘,東港吃黑鮪魚30分鐘,10分鐘內就能上高速公路真的是很爽的一件事喔!

88風災時到處淹大水,仁德交流道更是淹到一樓高,我們都是靠86回家和出門的。
前幾年大地震停水,我們也是直接開車40到高雄房子去洗澡住兩天,很方便彈性很大!
九份子會不會淹水我不知道,88的時候台17往市區方向沒淹,郡安路六段也沒水,不過旁邊的嘉南大圳水幾乎接近堤防頂
.展哥. wrote:
說實在台南人除非很剛好就學或工作剛好在台南市區,不然應該也很少有家庭全員都在台南市區就學工作,先不說一大票北漂的年輕人,就連早上不少南科或高雄的通勤族,這點聯外交通就很重要

台86至少就是快速公路,九份子上國8還不是要走一小段平面(喔對了不管海佃路還是中華北路平常都很塞),然後東區不管生活機能之類,可不是安南區可以比(不然人口密度台南第一當假的?),然後南科上班的,收入夠多應該也不太會買那邊房子啦,都有閒錢可以買市區,更別說不少南科上班的基本上只是當跳板,機會一到還是想跳槽竹科的總部,總部竹科不管發展性也好,北部便利性也好都勝於台南


先不說高雄好了 到南科上班 以九份子跟86特區來說 也是九份子較得優勢
如果知道台鐵南科站就知道搭車到南科上班並不方便
86特區要到南科只能挑高速公路這條路 但是塞車一定遇的到 如果又有事故....
九份子往科工區不在話下相當近 到南科也有多個入口可以選擇
海佃路還是中華北路平常都很塞??這點應該是沒有的 我常走
東區生活機能不用說 但是住在86特區東區的生活機能是用不到的
相較之下九份子靠近海佃商圈 生活機能贏過86特區應該是很多了

再說"更別說不少南科上班的基本上只是當跳板,機會一到還是想跳槽竹科的總部"
展哥不再南科業界上班吧 南科的公司總部在竹科的沒幾間
加上竹科腹地已滿 許多新的廠房會選擇蓋在南科 會調下來的才是來卡位的~~
原來「靠近鹽水溪一帶的北區都已經很郊區」,長知識了⋯
也對啦!古早時代出了城門就算城外了XD
所以住仁德算是?
仁德算荒山野嶺,蠻荒之地吧!!
不過展哥應該覺得整個台南市都是冷清的鄉下地方


navychen wrote:
原來「靠近鹽水溪一帶的北區都已經很郊區」,長知識了⋯
也對啦!古早時代出了城門就算城外了XD
所以住仁德算是?
SD520 wrote:
老台南人都知道86特...(恕刪)

你知道太多真相了,
randerpy wrote:
先不說高雄好了 到南科上班 以九份子跟86特區來說 也是九份子較得優勢
如果知道台鐵南科站就知道搭車到南科上班並不方便
86特區要到南科只能挑高速公路這條路 但是塞車一定遇的到 如果又有事故....
九份子往科工區不在話下相當近 到南科也有多個入口可以選擇
海佃路還是中華北路平常都很塞??這點應該是沒有的 我常走
東區生活機能不用說 但是住在86特區東區的生活機能是用不到的
相較之下九份子靠近海佃商圈 生活機能贏過86特區應該是很多了

再說"更別說不少南科上班的基本上只是當跳板,機會一到還是想跳槽竹科的總部"
展哥不再南科業界上班吧 南科的公司總部在竹科的沒幾間
加上竹科腹地已滿 許多新的廠房會選擇蓋在南科 會調下來的才是來卡位的~~

真正在南科上班,有那種錢都能買東區或永康,以後如果跳到竹科或北部發展,要脫手也比較容易,就算脫手不成還能當包租公包租婆;買九份子既偏遠,以後可能連脫手也困難,更別說那邊要租人也很困難

有高速公路才好好嗎?同樣10分鐘路程你要跑高速公路還是要走平面?

然後你可能完全沒有認識南科業界,事實上在南科上班的中高層他們只要有機會還是會想到竹科或北部發展,我以前做過南科外包認識一些他們中高階,他們最大目標還是想到竹科,不管工作上還是個人,發展性好太多,到南科也幾乎只是暫時性的想法,除非你說的是2XK,3XK那種基層技術員,但這種基層技術員也只是自身能力沒辦法,要不然能往北部誰不想到北部?
Tracy k wrote:
仁德算荒山野嶺,蠻荒之地吧!!
不過展哥應該覺得整個台南市都是冷清的鄉下地方

仁德本來就是鄉下,我住那邊也只是交通條件相對好一些,然後整個台南是鄉下,這論點是沒錯啊,台南人口密度最高的東區,東區人口密度還不如新北的中永和三蘆等北部的蛋白區,也就是整個台南基本上是蛋白區,南部人口密度免強稱蛋黃區就只有高雄新興區
某些人的回覆是真的好玩、會玩🤣
只說86特區有一條86快速道路,交通很棒,完全無視未來九份子的北外環快速道路,當北外環好了之後,86的優勢就完全沒有了,更何況九份子還有雙語國中小屌打。
每個地方都有它的好,但請不要誤導到這麼誇張。
航道飛機吵問題就擺在那跑不掉,扯奇美那邊富立有沒有蓋房子還有房價做什麼?
台南房價都會漲上來無虞,但是我只是提醒要自住的買家,是不是能忍受這個問題而已
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