人口結構到底能不能支撐這些雨後春筍的開發案?筆者認為縣市合併後確實有助於台南市的發展,但是房價上揚的力道在短期來講過猛了些,主要是房仲業者、建商及投資客炒作合併議題,嚐到甜頭便順勢哄抬,真正的需求力道仍略顯不足,台南市既不是工業重鎮,亦非商業首屈,為何房價直逼北中高?依個人淺見,台南市未來房價可能會出現盤整甚至短線下修,長線來說,市政等重大公共建設完成後,整體趨勢仍是向上。

由附圖得知,在舊城區開發趨近飽和的情況下,市政規劃朝向外幾個副都心發展,而安南區屆於南科與科工區之間,交通建設初步完備,南近舊城區,如能改善排水設施,未來值得期待。

圖片資料摘錄:台南市政府網站,都市計畫「擬定臺南市安南區副都心(北側低密度住宅區部分)細部計畫配合變更主要計畫案」計畫圖說

安南區的未來
安南區在大台南主要區中感覺相對沒甚麼特色,我是比較想知道有甚麼能吸引人去住(雖然住的人真的也滿多的)?


soujyouitsu wrote:
安南區在大台南主要區中感覺相對沒甚麼特色,我是比較想知道有甚麼能吸引人去住(雖然住的人真的也滿多的)?


因為相對便宜...

名稱一直重複 wrote:
人口結構到底能不能支...(恕刪)


安南區 不就住宅區
從小住到大,離市區近,南科也不遠
我個人是不希望發展太過

可能要等台江文化中心+棒球場蓋好,整個才會發展起來吧.

名稱一直重複 wrote:
為何房價直逼北中高?...(恕刪)

直逼北中高?我今年 3月前還在新竹工作,在我新竹住家附近買新的公寓,同樣的錢,我在安南區可以買 2棟透天還有找,台南房價對北部人來說相對便宜了.
山海圳綠道完成.安西重劃區住滿人.商60重劃區完成知名大型賣場進駐.台江文化中心完成.當休閒.商業.文化一步步完成之後,對安南區接近北區的這個地方會很有發展的空間.....
安南區副都心到北區這一塊這幾年的確快速的發展而且到costco又近!

至於排水我倒是蠻放心的!

安南區副都心的規劃書裡的page26及27有專門提到副都心排水處置的規劃

http://www.tainan.gov.tw/tainan/warehouse/B60000/1020509ur01.pdf

可見市府對安南區的排水問題蠻重視的!

幾十年前的東區和安平逢水必淹,只有北區的排水系統夠發達!

只要下雨就是小孩子最快樂的時光了!

到處撩水濺水花的!

現代的科技發達 連水平面下的都可以做到排水優良了

何況是水平面上的安南區又有何難的!

就看市府有沒有要用心整頓水利了!

連當初可以划船的汐止在河道旁現在也不淹水了!

相信隨著安南區越來越多的人口入駐

越來越多人要求市府 屆時就連百年難得一見的大水患都不是問題了!
wencai wrote:



直逼北中高?我今年 3月前還在新竹工作,在我新竹住家附近買新的公寓,同樣的錢,我在安南區可以買 2棟透天還有找,台南房價對北部人來說相對便宜了....(恕刪)

請教您家附近新公寓價格?
如果拿來買東區新建案呢?

allen66214 wrote:
請教您家附近新公寓價...(恕刪)

去年聽到的, 1坪開價 30萬,1間公寓加車位約 1500左右,老家在安南區,去年在安南區買透天預售屋,1棟還不到 700.東區價格沒問過,應該貴蠻多的.
allen66214 wrote:
請教您家附近新公寓價...(恕刪)

allen66214 wrote:
請教您家附近新公寓價...(恕刪)
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