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Juliannayating wrote:
因為現在的租屋處再2(恕刪)
很巧，我們也去看過圓芯跟百達名人，先說結果：我們最後選擇了百達名人會。
最終決定的因素就是地段。
圓芯的學區是大仁國中，而百達名人會的學區是五福國中，以國中教育會考人數來看，五福國中每年畢業人數差不多810人左右，而會考達到5A人數大約165人上下，意思是差不多20%的人可以考上第一志願，乍聽之下20%好像並不特別顯眼，但卻是公立學校裡數一數二的(公立成績最好的是高師大附中約25%)，顯見住在這一區的家長對孩子的課業是有一定水準的要求。
在現代，只要到了40-50歲，這一生的起伏、成就應該也就差不多定型了，所以，能夠替孩子著想的，就是幫孩子找到素質相仿的同儕，讓他們在學業拚搏的路上，能夠有共同激勵、奮鬥的同學。
期盼您能找到自己理想中的好房！
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Yahoo奇摩房地產編輯部 2020年10月22日
相信近來應該有不少人發現，市面上秒殺的建案越來越多，幾乎聽到的都是某某建案一公開就5成、6成，買氣好到不行，連住在民生社區朋友他老爸都想衝進場來買房子了。房市景氣好，你知道、我知道、地主建商還有對面的獨眼龍都知道，接下來你準備要面對的，可能就是下一波醞釀著要漲的房價了。
為什麼？理由很簡單，就是資金太多＋疫情影響。眾所週知，台商2年前開始回流、先造就一波豪宅、輕豪宅熱賣；接著就是美中貿易戰下，台灣反而成為相對安全的產業供應練，不少世界級企業紛紛加碼、布局台灣。想不到今年初來個肺炎疫情干擾，世界開始鎖國，這下好了，已經缺工好幾年的台灣營建業，硬是碰到外勞近不來的窘境。加上現在房市景氣大好、台商回台蓋廠房，你搶工我搶料，現在本來要蓋3年的房子，硬生生變成要蓋4年，你說多出來的成本建商要轉嫁給誰？當然是你這位還沒買房的卻想買房的準客戶囉。
再者，建商、地主最近看到房子賣這麼好，心中不禁升起一股「我是不是賤賣了」的感想，惜售的惜售、調價的調價，很快地，你就會發現房價在買氣這麼好、營建業大缺工的狀況下，漲價勢在必行。
看到這裡，你是不是想說，政府已經醞釀開始要來打房了，到時候只要央行登高一呼，對建商縮減貸款成數、對民眾提高房貸利率，地主建商就會開始知難而退，就像當初的房地合一稅一樣。
我想說，事情不會這麼簡單的。縮減貸款成數雖有用，可是現在流進來台灣的錢太多了，這招只能嚇到小咖，對錢多的要死的大咖不管用；再說，錢這麼多在台灣流竄、人家銀行一定會想辦法賺投資者的利息錢，正所謂 銀行上有政策下有對策，你說對吧？
提高房貸利率？你知道美國現在零利率嗎？台灣怎麼可能在這時候升息呢？這時候如果升息，等於就是叫政府去掐住台積電這些高科技產業的脖子，逼他們輸給南韓跟中國，你說是吧？
所以結論就是，未來房價看來是漲定了。至於會漲多久很難說，這一波疫情還見不到世界趨緩，不管是川普還是拜登選上，救市的策略都不會改變。筆者只能提醒大家「小心理財、安全至上」。
新聞全文詳見：
https://house.yahoo.com.tw/%E6%88%BF%E5%B8%82%E8%A7%80%E9%BB%9E%E6%B2%92%E5%9C%A8%E9%96%8B%E7%8E%A9%E7%AC%91%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%8F%88%E8%A6%81%E6%BC%B2%E4%BA%86-020646941.html
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