韓流發威，近期隆大、華友聯、遠雄都出高價，向南和興業購入市區精華地，加上前些時候永信、郡都、城掦等，以及興富發前二年購入的美術大悅建案用地，都是因為南和興產將58%股權賤賣給外資亞太置地後開始，加上韓市長上任後宣布將檢討每季市地標售，土地供給突然減少，成屋銷售因韓流順銷，建商為搶補土地庫存，加上南和興業手中擁有許多蛋黃區方正的精華建地，近期小弟感覺有爆發建商搶購熱潮。
最後大贏家是外資，也將墊高高雄市中心大樓房價，韓市長土地政策，是故意拉抬？還是原本要打壓？
小弟開板，希望有大大，能整理出南和興產近年賣了多少地，手中還有多少土地，建商購地成本，列入長期追蹤，它將影響未來高雄地產發展走勢！
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急需創業資金因而爭執.加上政府很多自辦重劃開發區.抵費地還是有資金釋出壓力
看NGO高雄市政府土地開發處的介紹可略知一二.大水庫理論.土地釋出已經不是不可能的天價.
況且市井小民.只能騙票已經無錢可騙.各項公共建設支票.社福政策.還是需要資金
畢竟舉債總有一定程度.如同柯P說的名言.借債不用還.半夜都排隊
公教年金危機暫解.勞保.國保年金.老齡化.以房養老.財經政策皆未完整完善.更未一勞永逸.
只是暫時舒緩.將來債留子孫問題.還是得由子孫解決..戰爭.江山輪替.將是最終要面臨的問題
回到版主問題.陳啟川陳中和家族.南和興產業.網上搜尋相關資料已經不少
只能說.像台灣俚諺說的.嚴官府出眾賊.賣不了祖產.轉個彎.賣股權.過半數.你能奈如何??
況且賣的時機點價位.也未嘗不是件好事.畢竟.落袋為安..死抱是遺產.活化是資產
很多是.賣一塊地.吃三代都吃不完!!
入主南和興產這一年，亞太置地先將公司早期持有的彰銀、
三商美邦等五萬多張股票陸續出清，售股所得近三十億元；
今年六月也召開股東會，大減資九十九％，把南和興現有股本從
十億元一次驟減到只剩八百多萬元，減資股款全部退還給股東，先落袋為安。
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去年選舉後迄今，高雄房市真的旺到擋都擋不住。據中央銀行公布，五大行庫今年Q1新增房貸資訊，呈現「北冷南熱」的現象，高雄Q1新增房貸餘額年增率高達約25.6％，不僅是全台六都之冠，更是唯一成長兩位數的縣市。
市場熱鬧滾滾，高雄在地民眾購屋信心似乎仍然強勁，部份建案祭出SP活動，總是拉來不少人潮，當日往住也能多成交個幾戶。受到市況活絡的激勵，建商紛紛大手筆獵地，以儲備足夠的案源，以免賣到「沒料」可以蓋房子。
建商排排站 南和興業發果果
上市建商隆大公告，總共斥資約17.8億元，分別買下仁武區、苓雅區內兩筆土地，合計面積逾8千坪。遠雄則買下科工館對面一筆2千多坪土地，交易總額約21.55億元，每坪土地單價衝破百萬，創路段土地新高價。
另一家城揚建設雖然未上市，但獵地手筆更大，今年Q1則共砸下約28億元，買三民區、苓雅區、前鎮區內多筆土地，是今年買土地最積極的高雄建商。
有趣的是，這三家建商所買的土地，都各有一筆土地是向南和興業所購買。南和興業擁有的土地資產驚人，近年積極出售土地，因每塊土地大又方整，土地一放出來就引起建商瘋搶。
有首童謠：「排排坐，吃果果。你一個，我一個」，像極了現在高雄土地買賣情況。而南和興業就是發果果的那一方，排排坐的則是建商，等著吞下南和興業發下來的好果子。
口水流不停 國產署重整旗鼓標地
另，京城建設則斥資近20億，買進農十六特區8百多坪土地，每坪單價229萬，創高雄土地單價第三高紀錄。
眼見高雄建商砸錢買地毫不手軟，國產署看到按捺不住，把過去標售失利的地上權案再重新招標，分別是三民區灣和138地號、鳳山區五甲段1028-1地號，以及三民區義民段490地號等三筆土地。
以上三筆土地幾年前標售都乏人問津，現在究竟能不能獲得建商青睞？讓我們繼續看下去。
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歷經賣祖產爭議後，高市府地政局終於宣布依法進行第二季開發區土地標售作業，今(19)日早上19筆土地開標，吸引74封標單競標，順利標脫16筆，1筆林園區商業地因故廢標，標脫率達84.2%。其中總價與單價最高的一筆位於家樂福光華店旁、景德路與南寧街口的442.6坪商二土地，在4家建商搶標下，由嵩豐建設副總李昆洲以總價3.67億餘元得標，單坪得標價約83萬元，成為最大贏家。
高市府地政局108年度第2季開發區土地標售，計19 標19 筆優質建地，訂於6月19日開標，合計總底價17億7060 萬2380元。區域涵蓋前鎮區14期重劃區、三民區中都68期重劃區、鳳山77期重劃區、仁武84期、楠梓82期、小港一號道路區段徵收區、高坪二期區段徵收區、楠梓高雄大學區段徵收區等。
其中前鎮區第14期重劃區推出1筆商二土地，面積約442.6坪，四面臨路且地形方整，與家樂福量販店僅一街之隔，距光華商圈及中正高工僅約80公尺，周遭生活機能完善。開標結果，嵩豐建設副總經理李昆洲以個人名義，以總價3億6732萬餘元得標，單坪得標價約83萬元，較底價多出5753萬元，溢價率約18.6%。
看好開發區房市前景 先卡位精華地
嵩豐建設副總經理李昆洲表示，購地後的目標產品規劃還沒有定位，推案也還沒有時程表，因該基地位置非常好，以及周遭生活圈都非常方便，因此先儲備推案需求基地。
第82期市地重劃區，1筆住三用地，面積約908.38坪，臨12米惠智街及惠正街，7家建商搶標下，由佳立佳資財以2億4366餘萬元得標；另1筆海專東側區段徵收區金和街旁住三用地，面積約922坪，緊鄰後勁公園及高雄科技大學，坐擁公園、校園第一排景觀，且近捷運後勁站，永信建設以總價3億120萬元得標，單坪得標價約32.7萬元，再創區域高價。
永信建設副總經理顧岳軍說，該基地緊鄰大學、捷運站區，公司看好該區未來在橋頭科學園區推動後，房市前景頗佳，陸續在該區附近購買3塊基地，本次得標基地將規劃樓高15層，約140戶的2~3房產品。
另外，昶威建設以總價3億500萬元，標得楠梓區高雄大學區段徵收區大學26街旁，一筆1324.5坪住三土地，單坪得標價約23萬元；即將接任台中市不動產開發公會理事長的富旺國際，也以總價2億5969萬9999元，標得高雄大學區段徵收區大學19街旁一筆770.6坪住三土地，單坪得標價33.7萬元，創下該區住三土地新高地價記錄。
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