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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ijtseng

186分

樓主

ijtseng

個人積分：186分

文章編號：47701729

角地退縮建築的疑問

大家好,請問有關於新興都市計劃區的角地退縮條件,有些是只要求退一邊即可的,請問以下條例.

(一)面臨計畫道路之建築基地均退縮5 公尺建築，建築退縮部份不得設置圍牆，且
應自道路境界線起留設2 公尺人行步道。
(二)住宅區及商業區退縮建築如屬角地且兩面計畫道路寬度不一時，應以較寬計畫道路
為退縮面，兩面計畫道路寬度相同者，擇一退縮，退縮建築之空地應植栽綠化，並得計
入法定空地。

如果長條型的房子,兩面臨路,前面退縮5米,旁邊不用退縮,那是旁邊是可蓋到建築線齊,還要要退個15或
30cm呢? 這方面的法條會是在都計還是建管,還是自治法. 謝謝

另建築線是否幾乎會與地籍線齊.如果都市計劃內地界線已經都有排水溝工程已完工的話.

2013-12-13 13:38 #1

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疑問

TC Project supervisi

33分

2樓

TC Project supervisi

個人積分：33分

文章編號：47759234

你的問題是「建築規劃」中的「法規檢討」
我看這裡的都是「室內設計或裝修的同好」有深入瞭解法規檢討的不多吧
那是很很很專業的一個科目

那些是地方政府的自治規範內容

兩邊如果有建築物...你是蓋不到齊建築線的...因為要留工作拆模空間
原則可以蓋到齊建築線，但是有防火間隔的問題...兩邊應該無法開窗...
除非無鄰建物

要同時比對很多法規....難一時說清.......請教建築師比較快喔

a781247

149分

3樓

a781247

個人積分：149分

文章編號：47785633

各地法規不同
這個問題真的是要去查詢各主管機關才知道
偶們自己在高雄自地自建
兩面臨路
法規是兩面臨路都要退縮

ijtseng

186分

樓主

ijtseng

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文章編號：47793964

對的,兩面臨路的退縮,在當地都市計畫網土管條例都有規定,但如果退單邊的地方,土管條例沒寫,記得應該都是要退十幾到五十公分的.只是不知哪邊查的到.

lulalla

115分

5樓

lulalla

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文章編號：47794492

那個叫側院退縮，不是每個都市計畫區都有，有的地方理論上可以蓋到土地境界線。

ijtseng

186分

樓主

ijtseng

個人積分：186分

文章編號：47948878

昨天去了趟苗栗縣政府建管課,因這地方算新興區域還沒有案例,所以連建築師都不是很了解,但有把我的問題記錄下來. 前院退五米,如果側院不用退縮,截角應該也不用留,側院退側建築線15cm,更好的是我有看到某個建案的範例. 好心的建管文書管理員有給我看附近的套繪圖.

mlmt

245分

7樓

mlmt

個人積分：245分

文章編號：47962008

ijtseng wrote:
昨天去了趟苗栗縣政府...(恕刪)

你所說的退縮問題是依各個都市計畫的土管規定，至於退縮15cm或30cm這種，土管通常不會規定，這個通常是在各個縣市的建築管理自治條例規定，或其他另行公告的規定，例如高雄市八米以下計畫道路，1F建築時要從建築線退縮45CM建築，2F以上可突出，還有騎樓構造規定，臨接建築線正面柱子要退30CM建築，所以可以查一下當地的自治條例看看。