建造成本會降低嗎？

35分

41樓

個人積分：35分

文章編號：80118643

現役大樓水電代工心得
哪裡來缺工之有價錢太低找不到人而已
建商價錢有高有低發出來的價錢
基本上過兩手
(母)建設公司>>(子)營造廠>>水電大包>>代工小包

新聞上的價錢多數都看的到吃不到
多數都是作帳資料而已
比較狂一點的連水電公司都是建設公司的股東
那個代工價格更是看起來很棒賺起來要老命

各種扣款扣死你

新北林口桃園區土建來說
水電師傅價位 2200-2500 (常駐)
支援 2500-3000之間(幾乎都是2500 )
我20年前做學徒的時候師傅就2千UP啦...
20年後...漲了200-300
以前做工能買房當然有人要做願意做
現在做工一樣買不起房一樣苦哈哈
當然找不到新血要加入

但是還是要做就算價格很低還是要吃飯還是要生活
至於新聞建商一直帶風向
當然是想要請外勞的前置而已
畢竟雖然現在工地都是一堆外勞但是就是非法的
抓到要付出罰款的
如果能搞成合法那就更棒了
又能同樣價格再撐20年
畢竟別國薪資水平還是比台灣低的

smallko2000

1897分

42樓

smallko2000

個人積分：1897分

文章編號：80118721

jackey chang wrote:
日本人工比臺灣貴物價比台灣高
人家房子還比較便宜
也沒聽日本人說人工漲原物料漲造成房價居高不下的

這一定有甚麼誤會(恕刪)

日本蓋大樓或是公寓蓋法是怎樣我不知道

但如果是蓋平房那種，材料確定跟我們用的不同，看全能改造王、日漫、還有一些自己蓋房子的綜藝節目就會知道...

但材料費有沒有差那麼多我就不知道了

台灣用鋼筋水泥，日本2層樓的平房感覺用木質材質較多，而且他們蓋的時間感覺也比台灣需要的時間短，人也比較少，如果蓋2層樓的平房，大約都3人左右在蓋而已

(蠟筆小新裡面有一集，他們要搬新家，所以請建築工人來蓋，美枒買飲料去慰勞他們時，工人總共也只有父親、女兒、還有女兒男友，3人而已，全能改造王我看工人也差不多這數量，而且時間上是3-6個月，也比台灣短了一半以上的時間，台灣我看來看去最快都要1-2年...)

PS.澳洲蓋2層平房也很快，大約1-2個月可以蓋好，只是房子都長得差不多而已，感覺他們就是一套SOP在量產，我有在澳洲蓋過房子，蓋法跟台灣完全不同，簡單說:台灣出師的去澳洲很吃香，但澳洲學回來的技術，在台灣完全沒用，台灣沒人會那樣蓋

材料跟人力成本(台灣需要更多人，時間上也比較長)上的差別，不知道這價差會到多少

而且一般人是不太會住市中心的，一班都住通勤時間一小時的車程，有些誇張的會到2小時，等於一天是花4小時通勤

如果以台灣來看，可能在台北上班，但住在基隆偏郊這樣...

(如果拿基隆偏郊的房子，跟日本一般民眾住的房子比，應該就不會比較貴了)

所以其實裡面有很多細節都產生了差異，要直接做比較是有點奇怪的

mask0704

3375分

43樓

mask0704

個人積分：3375分

文章編號：80118881

smallko2000 wrote:
日本蓋大樓或是公寓蓋...(恕刪)

對吧！！
台北市來說...
北到淡水...東到基隆...南到桃園...

別問我西到哪...台北市的西要坐船嗎？

1000萬新古屋不難挑吧！

jackey chang

3303分

44樓

jackey chang

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文章編號：80119307

日本新房多少錢
台灣新房多少錢

日本沒有公設比這回事喔
台灣工人工錢多少
日本人工錢多少

貴就貴別瞎扯台灣人工貴造成房價漲

真要比中古房
日本更低你確定要比嗎？

我1000萬可以買到東京近地捷站運步行10min 內且室內30坪的2手房
你在臺北市找給我看好了
室內空間30坪喔

mask0704 wrote:
對吧！！台北市來說.(恕刪)

84865426

15357分

45樓

84865426

個人積分：15357分

文章編號：80119890

jackey chang wrote:
日本新房多少錢台灣新(恕刪)

台北有啦~~~~

屋齡50年左右老公寓 30坪上下
雙鐵(台鐵捷運站)成年人步行10分鐘上下不含紅綠燈
賣1000萬上下(實際可能不到1000萬)
實價登入因該還沒出來

PS補充非法拍屋今年上半年成交的

mask0704

3375分

46樓

mask0704

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文章編號：80120252

jackey chang wrote:
日本新房多少錢台灣新...(恕刪)

東京多大？
台北市多大？
你好好的算算...
東京是一大片都平的..
台北外圍光一個陽明山就佔了多少面積？

基隆到南港...火車客運都是30分鐘內..
七堵騎車到南港20幾分鐘吧！

桃園跟淡水我就不太清楚了...

步行10分鐘基隆走到火車站很難嗎？
七堵八堵三坑基隆....10分鐘內不難啊！

這麼喜歡日本？怎麼不去？
我是愛台灣.台灣獨一無二...