jerryho282 wrote:
樓主對下面的內容有印(恕刪)
我知道這篇一定會有人去翻我以前的文章
我26歲月薪三萬五，年薪約60
現在月薪六萬多，年薪已經要100囉
含太太的也到200了
順便補個圖好了
（圖刪）
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還在驗證當中...
不能否認有我是資助的長輩們當後盾去實施的
我同樣正在不斷檢討思考..
這個狀況是存在於【租金支撐利息的狀況】+【房市長期看好】+【寬限期用到滿貸到滿】
我自己心得是要算來算去其實很累，在增值緩慢的情況下，投報率沒有想像中的漂亮，
不過好處是長時間下來會有貸款越來越少的房子們....未來期盼的沒有房貸也就是實質現金流
不過也是操作下去才會認真思考，房地產正如PTT裡講的是防守性投資
並沒有想像中那麼暴利，利用的同樣是槓桿，如同融資一樣...
只是變異因素跟操作技術層面較股市為容易。(因為在下實在不太喜好研究操盤)
目前槓桿就是自有資金放大4倍(也就是預設的8成房貸+2成自備算出來的4倍)
我當真認為唯一風險也就是本利和遇到狀況能否嘎的過去...(不過是可以再把本金貸出出來)
但是如果有家中長輩們的後盾...其實風險係數很低
我自己感覺房產要當副業，因為房產投資的前期資金都需要強大的本業去支撐...
但我也怕自己存在著盲點
所以想認真仔細看看其他人的分析去修正補足自己的不足
當作經驗一起來討論看看
