松江路小套房購屋詢問

嘴砲人生

1001分

21樓

嘴砲人生

個人積分：1001分

文章編號：76931831

michael.gallery wrote:
8坪真的很小，如果要一壓寶就20年，建議至少看個15坪以上

房子是人生階段中看能力不斷的在換的

但是要有個開始，我認為是蠻重要的

有了一個窩，人生會開始有努力的目標

alwayslee

1504分

22樓

alwayslee

個人積分：1504分

文章編號：76931912

買房看自己是不是很喜歡很重要
這間位置不錯
屋況不錯感覺簡單家具可入住
缺點是太老舊，要看管線及維護的情況
尤其二樓三樓水管會接到樓上下來的水
如果有堵塞會很慘
另套房貸款成數通常較低老套房更低要看買者的條件

如果真的喜歡就用力吃下來
還好的話就隨緣

bike speed

2417分

23樓

bike speed

個人積分：2417分

文章編號：76932230

小套房集合大樓最大問題是戶數多，進出人口複雜

這個物件的最大優點是地點，買房永遠看地點是沒錯的。

價格說真的算行情價，小坪數高單價，大坪數稍低單價高總價，也是硬道理。

不然不會這麼多人買市區小套房，總價低，坪數小，交通方便讓這類物件比較熱門。

你都說自住跟上班方便了，38歲應該部會連600多萬的套房都買不起

我是建議可以買，至少保值是沒問題的。

當然前面說過了，沒有100分的房子，坪數不大，總價不高，地點好，戶數超少

進出人口少，還要近學區商圈捷運，重點這個物件在台北市區？

麻煩你去等看看？我怕到60歲您都還等不到。

務實一點就是了。

michael.gallery

2128分

24樓

michael.gallery

個人積分：2128分

文章編號：76932236

蠻像房仲的話，多換手才有手續費賺，沒辦法換大換好是因為自己不夠努力。(開玩笑的)
我就聽過房仲跟我說，你可以的，別看輕你自己....帶我看8000多萬的房(話說有八千多萬我也不會壓去房產。)
別人的人生會怎麼往上或往下我們無法預測也無法控制的，這點就別太....。
會順利一直換大的還是不斷的被法拍，很難說，我也不做預測。
但大多數人一輩子就一間，房子合用就好。

嘴砲人生 wrote:
房子是人生階段中看能力不斷的在換的

但是要有個開始，我認為是蠻重要的

有了一個窩，人生會開始有努力的目標

rivegauche1979

3184分

25樓

rivegauche1979

個人積分：3184分

文章編號：76932874

先不說多空
以我在房市投資十多年的經驗來看
在現在這個市況裡，會用實價登錄9折去出價的，
肯定都是嫩到不行的新手...
那間的屋況、採光、座向跟你這間都不一樣
而且現在房市完全是買方市場

離兩個捷運站各500公尺
還不如離一個捷運站300公尺

clwu5724

3640分

26樓

clwu5724

個人積分：3640分

文章編號：76933097

Alan28 wrote:
大家好小弟目前在松江(恕刪)

貸款的部份應該要[特別][特別][特別]注意!

老房子,加上低於 15坪,很難貸款！

yeskia01

22590分

27樓

yeskia01

個人積分：22590分

文章編號：76933347

因為一直有想要投資套房出租,

所以一直都有在看台北市套房,

分享一下我選屋方向,

純粹紙上談兵,尚未付諸行動,

1.中山區:

中山國小站附近,代表個案:春暉大廈,

優點:便宜40萬/坪,好出租,租金投報率高,

缺點:附近特種行業多,房子老舊.

2.大同區:

代表個案:玉暉大廈

優點:便宜45萬/坪,附近有家樂福,

缺點:離捷運較遠,房子老舊.

3.文山區:

景美捷運站,代表個案:金阪神

優點:便宜40萬/坪,附近有愛買,夜市,捷運站,鋼骨大樓,

缺點:公設比佔一半

4.萬華區:

西門捷運站,前幾天在信義網看到,

9坪多2樓公寓開價400萬,馬上打電話問,

可惜隔局圖看到的窗戶面向天井,採光差

結論:

多看多比較,但買屋還是要一股衝動,

不然永遠買不到房,如果現在我選,

會以景美為最先考量.