請問新莊 思賢國小附近的公寓只價值500萬嗎?

事情是這樣的~父母在思賢國小附近的自立街有一間約25坪的30年老公寓(3房2廳1衛)

但父母都在南部的農村工作,今年已經退休在家享清福

而且我跟我哥都不曾在北部生活與工作,於是父母親就興起想賣掉房子的念頭!

所以委託在台北做房仲的遠房親戚賣屋,原先預計要開價850萬給買家殺~

結果今天聽到我媽說:

那個房仲親戚說這附近的公寓只有500萬的價值,開850萬~他不敢賣!!!(好像是怕開芭辣價會很丟臉)

我媽想說北部的行情又不熟!再加上是親戚,應該不會騙自己人吧?

而且我們都不熟房地產~

所以想請問大家~這裡的價格真的是這樣嗎?

謝謝~

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首先謝謝大家的寶貴意見與回覆~

其實家人不缺錢~因為很少上北部~

就只是想處理北部的資產而已!

目前是租人的(其實已經出租快20年了吧,平均每3-5年換一次房客)

原先離宏泰菜市場約5分鐘路程,近來發現那市場好像越來越大!

至於很多網友私訊要問的地址與樓層

我直接公布是自立街79巷附近的3樓
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另外會想開850萬是因為參考各大房仲網的開價!

有看到9XX萬 也有12XX萬~~~

我們是不認為目前有這行情,所以才開850這個數字

且因為我爸媽很重情,所以才會堅持要給那個房仲賣
(其實我們兄弟是想委託"陌生"的仲介)

我記得這親戚每隔一段時間就會暗示那間公寓現在房價現在很高喔,要趕快賣掉!

而且她有認識的人有興趣想買!

多高呢? 價值2XX萬!!!!!(應該是3-4年前吧)

您沒看錯!!!價值2XX萬 還要我們趕快獲利了結!!!
(因為他們太清楚我爸媽買的價格)

我印象很深刻的是去年房客退租後,有去新莊屋子重新整理與粉刷~

那親戚的小孩與媳婦還專程跑來看屋狀
(請問誰會沒事跑來參觀?)

那時就有緊戒心叫爸媽要注意!!!

可是~爸媽就是聽不下去~

現在~那個仲介的語氣與嘴臉~終於讓我爸媽放棄了!

所以我們會找一天北上找專業的仲介託售!!!

最後! 再次謝謝大家的回覆~


ginhome23 wrote:
事情是這樣的~父母在...(恕刪)


都說不熟房地產,怎麼會開價850萬?開價850萬的基礎為何?
思賢國小靠近捷運幸福站

離頭前重劃區跟副都心都近

要賣也不是現在賣

等機場捷運通車再賣吧

如果你要賣500萬記得通知我

很不客氣的說,你那親戚根本就是想低價自己吃貨

等機場捷運或是環狀線捷運通車再狠撈一比

小弟最近在這一帶找房子,賣到一坪30萬,根本不是問題

認識的最好騙,最好殺,尤其是住很遠的親戚,而且當仲介或是業務的
幾樓??

方便去看屋嗎??

500有興趣!!

850就OOXX !!

自己賣就好~~~何必委託房仲??
打卡一下,應該不只500萬,不過,開850萬感覺也不像不懂行情。
850萬才是房仲要開的價格。500萬是房仲希望屋主實拿的價格←真的如此,接手的人就不會是自住客了

很會引路…

遠房親戚…能找,別家房仲也能找

為了利益,近親都不認了,還遠親…

實價登錄查了一下,恩…一千萬在雙北買華廈只是夢…
思賢國小一帶

捷運~~新莊線已通、機場捷運線105年年底通車、環狀線107年通車

公路~~台一高架橋、五股交流道、台65快速道路

新北市溪北都市計畫重點發展區域

你真的500萬要低價賣給親戚嗎?

那附近熱鬧得很
有不少都更案正在進行還有已完成的
500是那個房仲想自己再轉手賺一筆吧 XD
房仲自己想吃貨當投資客吧.
或是台北房仲不了解新莊行情.

真的500萬的話,願意買的會排到整條街....
投資客吃掉開價起碼多開個300~400萬再丟出來.

實價登錄不先去查一查?
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