請問新莊 思賢國小附近的公寓只價值500萬嗎?

幾年前一位阿婆住在圓山捷運站附近透天厝
老了爬不動樓梯決定換電梯大樓
找來我朋友的學生 在當房屋仲介
阿婆不懂行情 他們以低價合資買下
立即以成交價再加數百萬馬上賣出
....
ginhome23 wrote:
原先預計要開價850萬給買家殺~...(恕刪)


他這不就開500萬來跟你殺了嗎?

我在附近上班,500萬我也想買耶!請問我可以抽號碼牌嗎?
~ 韜光養晦、光芒內斂、充實自我 ~
500萬賣我賣我!!
這仲介實在太無良.....
http://photo.xuite.net/klix

ginhome23 wrote:
事情是這樣的~父母在...(恕刪)


目前附近公寓行情25-27萬/坪,再找找其他房仲吧!

ginhome23 wrote:
事情是這樣的~父母在...(恕刪)


我沒記錯的話自立街靠近宏泰傳統菜市場,房子好像因此比較便宜,不過也沒500這麼低才對
一坪才20萬,這是偏低了,但是可以到多高我不敢說,但是絕對不會超過30萬。
有幾個原因:
(1)因為是在新莊的超過30年的老公寓,能和銀行談貸款空間真的就不大。因為這不是在台北民生社區
(2)中和景安捷運站對面一樣是30年老公寓,目前出價34萬,走路三分鐘就到捷運,附近機能成熟。市場、賣場、學校都有,但是
這就是目前談過最高價(哈哈我家),決定不賣。
(3)增值的空間有限
說真的
價格是市場決定的
不是你也不是這邊的網民

你開多少隨便你開阿
他不想賣就給別家
不然就自己賣

我今天一間套房開1億你能耐我何
頂多就是賣不掉
你有什麼損失?
沒有嘛~

好啦~1個月賣不掉,表示市場真的不能接受
這時候在下修價格不就好了
2個月在賣不掉,在下修
如此重覆就好啦~~

一句話~你就開850賣賣看阿,有什麼損失~
五百萬應該馬上被秒殺了,花個五十萬裝潢一下在開個一千萬去賣!
ginhome23 wrote:
事情是這樣的~父母在.自立街有一間約25坪..(恕刪)

自立街的房子應該都3~40年了....你的應該在國小附近吧.那裏的比較大,14年前二樓一間是200
菜市場內的都10幾坪,很小..
以前我買過!就一坪5萬而已!! 中港大排旁邊那排.
除了近市場方便! 路小停車亂.環境不是很好. 但是很好出租!!

應該可以賣到500!!但也沒有800那麼高......我的話就開七百!!慢慢賣!!
700是一定收不到的! 這裡的增值稅很高...而且你的房子沒裝修!.能收到600就偷笑了..

反正你爸媽當初買應該不到4萬一坪.. ..怎麼賣都賺!!!.
中港大排包商的保固期.快要到了!! 每年這麼高的維護費!!政府擺爛的機率很大..房子賣掉也好!!
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
不用煩惱了 小弟500收 排隊領號碼排+1
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