請問新莊 思賢國小附近的公寓只價值500萬嗎?

上面要收你直接賣她好了 免仲介............
ckjhs wrote:
幾年前一位阿婆住在圓...(恕刪)
還是要看屋況吧.如果真賣500萬 我要自住我也不會買 30年了 給你住10年 就差不多沒安全感了吧

至於捷運說真的走路超過10分鐘以上其實都算遠了
靠思源路的自立街500好賣


靠中華路的自立街差不多這個價


市場這個大嫌惡列入自住考量


某投資客買自由街一樓房子四百四十萬,20坪 一樓

有大半年了,無法轉手賣出,估計無法cover裝潢成本加上大賺一票


給你參考
是我就不會賣,捷運的效益以及日後改建的機會絕對超過850萬的價值。那些在說舊房子越舊越沒價的人,別信他們!
至於500萬,在這區域只能買間中古電梯大樓的"套房",新大樓套房,抱歉!你500萬還不夠!

<bockquote>redhair918 wrote:
上面要收你直接賣她好...(恕刪)
+1
可以直接賣那些喊收的人!!
這房子既沒租金收入,居住環境也不怎麼樣,改建機率更低
若是你們兄弟兩繼承,將來也麻煩,反正增值稅讓買家去付,
收現金回來在南部再買一間新屋。出租自住,都一定比現在強
投資效益也不會輸給,等到死的改建。
稱著兩老還在,處理一下,不傷兄弟感情。。

我是不收的,若我收價格會更低
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師

大火快炒 wrote:
<bockqu...(恕刪)

那裏的房子都比較偏舊
尤其是久無人居的老公寓
市場和道路都小
喊500收的人難道不用看看現址??
看來沒有真的住該區的人,小弟家中在那的自信街有3間,你的條件要看是幾樓,如果是1樓就不止850,直接會被渺殺,其他樓層的話,就差不多差不多500而已,還有別想太多,自立街走到以後捷運站也要10分,當然妳如果是靠中華路就更遠囉,我自己住那N年,這兩三年結婚才搬走,你參考看看吧!
菜市場裡面的一樓,最近知道成交兩戶,十幾坪,大概一千上下
如果是三角窗的一樓,可能光租外面賣攤位一個月就有十萬收入了
但菜市場裡面的樓上,光停機車就不太方便
市場結束以前要出入都不方便

但這個市場已經慢慢沒落了
五百萬樓上的話,可能是頂樓加上頂樓加蓋吧
不然有聽說成交的大概三百多這個價錢
可以用一坪二十左右去推算樓上住戶價格
如果非菜市場的樓上可能價錢會高點
菜市場對於樓上是嫌惡措施
但對於一樓是加價的好東西

這邊的房子以前很便宜的
有個人跟我們借錢欠了二十萬
沒錢還,用兩間一樓當作還錢
現在這兩間一樓大概可以賣兩千左右(可成交價格)

我是01的網友,也是剛入行的房仲

只想對大大講,五股都不只這個價了

最近下新莊,巷子內的巷子內,屋況不好,都賣到快 29 坪/萬(突破地方行情)

跟大大講您的房子只有五百萬...

我猜想您的親戚應該是在「加盟體系」上班


大大房子可以賣,但是千萬不要找您的親戚........

一個溫馴的人,不代表他的後代依舊溫馴

wolfaith wrote:
我猜想您的親戚應該是在「加盟體系」上班...(恕刪)


聽說好像是太好賺了?還是被抽傭抽的太兇

所以已經自立門戶了!

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