自備不足...想買海線房子~~

小弟跟女王現在是租房子,最近跟女王想成家了,扣掉所有開銷及生活費,我們兩個每月剩下40k左右(不加年終、考績、三節),因為上班的關係,考慮要買海線的房子(清水、龍井、梧棲、沙鹿),但是看過房子之後,發現建商一個比一個誇張,感覺只要價錢敢寫,就賣得出去,而且有些預售屋,連樣品屋都沒有,一間透天店面,一咖放在桌上的模型屋,總價開1200多萬,問他啥時動工,他居然說不清楚,等執照下來就要動工了!!!我們看過預售屋、新成屋、2二手屋,賣房子的一個比一個屌,留完資料一通電話也沒打來過(我也不好意思再打去),單價動輒上看18萬,實在是買不下手,這種房價我寧願在西屯買一間中古屋,但是為了上班,又很無奈,小弟上次看房子是在10年前(那時沒買>"<),真是感嘆怎會差那麼多.......而且小弟自備只有70萬,現在也都只能帶7成,70萬連屁都買不到,再怎麼存也趕不上房子漲價的速度,因為是買來自住,所以只要地點ok,小弟跟女王也不想管他以後漲還是跌(只要不要跨掉就好@@"),只求2人有個小窩,想請教一下版上神人們,自備70萬的情況下,有辦法買到成交價700萬的房子嗎??(小弟從沒賣過房子,對房價沒概念,要炮拜託請小力一點>"<)
2013-10-05 9:02 #1
黑咖啡好甜 wrote:
小弟跟女王現在是租房...(恕刪)

若只想要有個殼.頭期70萬就考慮買200多萬的二房中古華夏吧.應該找的到
貸200萬一個月繳本利及管理費 約1萬3左右 剛好控制在1/3
但日後不好賣就是了..

C09008M wrote:
若只想要有個殼.頭期...(恕刪)


看到這樣的價格.....想到樓主假設來台北
我想連眼淚都流不出來了

70萬自備款 買700萬的房子

基本上貸不到 就算貸的到

你要貸630萬 大約每月要還3.1萬左右

你跟你女友月入4萬 你倆只有9千塊可以支付開銷

確定活得下去?

想辦法提升自己 賺多一點

別再哀房價高了!



QE退場,央行要
調高利率了,房貸負擔會加重
房屋滯銷
房價會跌
很多當初捏LP
硬買房子的人
錯咧但
當然也考慮過華夏!!但是地點有點遠,因為女王要輪大小夜,又不能太偏僻@@"...........
大大誤會啦!!4萬是扣除所有開銷+生活費,剩下4萬@@...........
黑咖啡好甜 wrote:
大大誤會啦!!4萬是扣除所有開銷+生活費,剩下4萬@@...........(恕刪)



黑咖啡好甜 wrote:
小弟跟女王現在是租房子,最近跟女王想成家了,扣掉所有開銷及生活費,我們兩個月入40k左右(不...(恕刪)


實在忍不住要炮你
自己寫"我們兩個月入40k左右"
還叫我們不要誤會

建議改成"每月剩4萬"

如果每月剩4萬
一定可貸700萬了
當初銀行只願意貸給我580萬
我堅持要貸660萬
所以國泰世華就以信貸的名義多貸80萬給我
但條約註明信貸利率等於房貸利率
所以有規則就有例外
給你參考
個人認為沙鹿的房子是專為律師,醫師,會計師,機師,老師,公務員,軍人,理級主管蓋的,如你是這幾個職業的買下去就對勒!

CJ LEE wrote:
實在忍不住要炮你自己...(恕刪)



哈哈~~~抱歉抱歉!!馬上改.......
限制級
您即將進入之討論頁 需滿18歲 方可瀏覽。
提醒:內容可能因過於寫實、驚悚而令人感到不舒服,是否繼續觀看?

根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)