員林最近看房心得~只是紓解一下大家討論討論~

小弟30歲~手中現金並不算多，之前想買車的慾望已經打消，因為老婆跟老媽都說房子比較重要!
這一個月來下班或者放假有空檔，老媽都會找我去看房子~
因為現金跟預算並不多，加上不想讓父母支援過多，哥哥還在住家裡也怕不公平~所以鎖定300~550萬之間
舉凡員林房仲上我們幾乎都去看過了
包含公寓、華廈，透天厝。
公寓大多都就是三十年左右，附近環境普遍都不是算很好~還有在巷弄裡的巷弄
開價都在398~498萬之間，我本身不是很喜歡公寓，加上三十年了我還能夠住多久?
如果有拉皮費用更是不用多說的貴~房仲說這是常態，現金不多自己整理的錢沒辦法貸款不如直接買拉皮慢慢改!
再來是華廈，有幾間環境不錯，但是不是缺房數就是少車位，開價也在398~588萬之間
不僅僅讓我倒抽一口氣!加上車位價值更是不用多講直接多上50~80萬!但是屋齡有的都在18~25年間
大多沒有拉皮，價錢也挺硬的，房仲說這是正常的，現在大家都在漲，這種物件跑很快一下就會賣掉!
再來是透天厝，屋齡攀上快40的也不在少數，甚至有四米道路寬開價600百多萬，想殺還說我們再開玩笑吧~
其中有拉皮也有還未整修，480~688萬都有。
拉皮風格是比較新穎，但是用的料跟工法都比較粗糙，想也知道只是想讓外觀好一點可以拉高房價而已，
我幾星期下來已經頭暈腦脹了，昨天去看兩間員集路巷子，一間588一間598
恰好房仲鑰匙比較晚到，跟附近住戶哈拉一下，得知之前是260買後整理賣460現在要轉手598
他們說沒那價值勸我們要想清楚不如去買新成屋不要買30多年老房子又那麼貴，小弟想說既然來了就看看吧~
現在有門路的都弄便宜法拍來整理出脫，不然就是去找住戶談便宜買來拉皮賣，價錢瞬間就是幾百萬入袋
想想自己沒有辦法也就只能摸摸鼻子再慢慢找了!
大村、埔心、永靖我都可以考慮，但是是連鎖效應嗎?幾乎都是如出一轍!不過是透天拉皮比較多!
我不是不想買新屋只是能力有限，但是中古的也不要太刺激我!原來錢少買屋大不易真的很難過。
有時候想想牙一咬，較便宜的新成屋訂下去好了，只是換來幾十年的難過我實在也猶豫了!