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建商也很敢,一付不怕賣不出去的樣子
以我有限的出價經驗來說
第一個建案(預售屋),開價948W,88折開始談,之後不是很喜歡那個格局,不了了之
第二個建案(預售屋,接近完工),開價1250W,從1150W開始談,完全沒有空間,談到後來只談到1140W,距離我認為合理的房價約100W,所以也買不下手
第三個建案(約五年中古屋,但全新沒住過),在縣府特區,開價1250W,仲介直接說1120W以下就不用談了,所以就沒有再談了
在出價的過程中,我們有釋出想買的意圖,而且我也買的起,並不是來亂的
本來以為代銷或仲介應該會很積極再打電話來談,結果沒有!一付不買拉倒的樣子...
以上前兩個案子都在西區,其實西區生活環境並不好,最近的建設只有公道一和垂楊大橋
看不出來為什麼可以開價掛高高在賣
至於縣府特區,生活機能就更差了,實在不知道在貴什麼
在嘉義,並不是開價高高讓你用力砍,建商他們是真的想賣這個價錢,出價太低很容易被請出去的.
能談到85折以下的建案真的不多,除非滯銷的很嚴重的建案才有可能.
所以如果是希望現在可以大砍特砍,然後買到七折以下的房子,我看可能會失望.
如果希望過兩年,房價崩盤再進場撿便宜還比較有機會...
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u701009 wrote:
以嘉義市來說,現在房...(恕刪)
小弟的看法也跟大大一樣~
嘉義市的建商開價顯然不是要讓你用力殺的!!
稍微砍用力一點~~就真的請你去看別家了!!
目前如果沒有出到他們想要的價錢，他們根本完全不會跟你聯絡~~
而且吊詭的是~有沒有人可以告訴小弟~現在有哪個案子是滯銷的阿？
在嘉義市建商隨便開價~仍然有一堆人買單~
而且大部分都只是預售階段~就賣得差不多了!!
猶記得去年差不多這個時候~也是討論著文山街~幸福的青鳥~
可以搜尋一下舊文比對一下!
結果去年10月到青鳥接待中心看時就全部完銷了~
又退一步想~如果青鳥住戶有人想拿出來賣~會賠錢賣嗎？
我想恐怕應該是不可能~搞不好原價加個一百萬還是有人買單(所以這一年來房價大致上是上漲)~
雖然大家都期待房價緩跌或暴跌~但如果真的有需求~看到好物件(CP值高的)
在嘉義市~我看還是會一堆人跳下去買~這就是無奈的地方~
另外~台南市部分~小弟之前認真的去看過北區跟永康~
如果大大有人有興趣的可以跟我聊聊~~
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