透天社區管委會問題

總共才15戶, 反對的5戶是否用的到公設?

基本原則, 使用者付費, 臨路的5戶如果用不到公設, 其他10戶要求他們付費不合理吧.
問一下為什麼反對吧? 如果是繳管理費的問題,看你們怎麼協調看是透天不用繳,還是固定300或怎樣。

大家一起去申請先拿到建商的錢,之後再看要怎麼處理,這一筆應該也有幾十萬。
搞不太清楚
以前我租屋.住過很少戶數的社區~~開過一次管委會.

感想就是.都很自私...

一樓的.二樓的..都不想交500塊管裡費.

樓上的偶爾有的遲繳.. 導至管理費不足.電梯無保養壞掉停擺..

過沒多久就趕快搬家了.
管理費,要修東西又缺錢的時候再收就好了,誰說一定要定期收管理費的?
芭樂068
大家固定繳,有需求就用比較簡單。沒固定基金,修東西誰要花時間一個一個去拜託收錢,更何況同樣東西修理方式有貴和便宜的,怎麼出錢更複雜
管委會自己成立就好, 就打電話去縣政府問
資料準備, 辦一辦就好
不用什麼手續費啦... 一堆鍵盤手在寫什麼呀 .

若物理上都是獨立的, 比如沒有停車場, 沒有共用電梯, 水管等
那就自己六戶辦一辦也可以.

說白了就是拿到到建商的錢做基金才是重要的.

若要合辦, 請不加入的填寫放棄書, 才不會拿到建商的錢又來吵 ~
mohdyi
成立要不要費用我不知道,但是我很確定,更換管委會成員,如果不想自己跑公所,要花錢請別人代辦的,要準備很多必要的文件。
tjyang
換委員, 也不麻煩, 就一個會議記錄, 再送件一次即可. 那有什麼很多必要文件. 我也不清楚你在確定什麼....... XD .
TT豬排 wrote:
小弟我在今年2月份入(恕刪)


不要管臨路了,基本上他們根本不需要跟你搞甚麼管委會。
你們才六戶,成立一個群組,東西壞了,一個人去找維修,大家給錢,就這麼簡單。
相信不會有人耍賴或是裝死,除非你住在低及社區。
臨路型不想參加管委會很正常吧
說自私的是不是沒搞清楚狀況?

社區型要維護的東西有什麼?
不就那個鐵捲門跟一些景觀照明電
還有共用道路的地磚破損

景觀照明電現在都LED燈
那電費社區型去攤根本沒多少
真的很在意電費就大家講好不要開就好了
不過說實在的
都買透天了還會在意那些電費?

鐵捲門壞了就社區型內的幾戶一起出錢修
找臨路型的來加管委會
有沒有想過臨路型每家都一個鐵捲門
那管委會要幫臨路型的修鐵捲門嗎?
到時候社區型的人肯定會說臨路型的鐵捲門都私用為什麼要幫他修
但問題是社區型的鐵捲門臨路型的人也不會去用啊
那為什麼臨路型的要一起出錢修?
地磚破損也是同樣道理

社區型共用道路的部分並沒有記載在臨路型的產權內
當然設置在上面的鐵捲門跟信箱等共用設施壞了維修
跟臨路型有什麼關係?
並不像大樓就算住一樓其實產權也有占一部分的共用地坪

以我們的社區來說
臨路型產權獨立沒有任何地坪有涉及共用
社區型除了紀載房子的地坪也會另外紀載共用道路的地坪是多少
兩種類型的合約內容不同
社區型還要多簽個什麼公約的
你們建商應該是不想付錢吧?
才故意說要把臨路型的給納進來?
你自己也知道臨路型根本不在意這筆錢
因為這又不是拿來修他家的鐵捲門
以後社區型錢用光了還要幫忙貼錢修社區型鐵捲門跟地磚?
腦子又不是壞了...
pippenyen
有經驗,就是這麼簡單。
我們社區
就有6戶臨路透天
他們就沒有納入社區管委會
這未必是壞事

10戶自己組成就好
剛蓋好房子問題少
10幾20年之後
要修的、要補的、要買的...事情一大堆
存點錢在管委會真的重要
主要還是要看有沒有公共的路燈或照明設備,或是庭園花草的自動灌溉灑水設施,這個就牽涉到電費跟水費,當然社區型六戶的大門的電費單是獨立的還是平均分擔到所有住戶?
以我們社區為例,連棟透天25戶,公共的水費跟電費會平均分配到25戶每一戶的水費單跟電費單內,一年收一次管理費3000元,用來維持社區電動鐵門還有照明設備維修,草木請專業的園藝來修剪,定期噴藥消毒社區,這樣子每年都還有盈餘,管委會大家輪流擔任。
所以樓主可能要先搞清楚,有沒有公共設施或是公共持有的道路持分是幾戶?公共電費有沒有分擔到其他人的電費單上?
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