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為什麼說算是呢??
因為,政府把土地租給建商50年,建商建好房子到賣屋大約2年多.
如果今年賣了房子進去住,應該算住47年.一坪大約35萬.
地點是不錯.我很喜歡.
我看的大約是35坪.2廳(不大),1大房(夠用,有喜歡),2小房(太小,沒辦法放雙人床),2衛(正常),1廚房(夠用而已).1車位.2陽台
我自已回家換算了一下.35坪*35萬=1225萬,可以再住47年也就是12個月*47=564個月.
所以,1個月租金是21719.
或許,新房可以租到這價格.
可是,建廠並不是跟你一個月一個收.
建商是,跟賣房子一樣,頭期款要先付大約3百萬.
其他的餘款再跟貨款一樣,每個月付給跟他們配合的銀行.大約2萬
銷售小姐說.50年的租期到了,政府到時會有配套措施.不用擔心到時候會沒有房子住.
而且,附近相同坪數老房子的租金,也大約2萬左右,不如租這裡
說真的.那個地點我有心動.
可是,到現在8月底了,我還是租不下去.
租不下去的原因是:
1.我現在住的房子是我名下的(父母給的).很小,但不用付租金.
2.我拿不出3百萬.而且每個月又要付大約2萬的房租.
3.家人一致認為不如買一間40年的老房子.或許價格還可以便宜不用一千萬,且沒有管理費問題..
最後...
如果不用先付頭期款.一個月1萬7含管理費.那我應該會先去租幾個月試看看.
jason_cas wrote:
這個政策還不錯啊. ...(恕刪)
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另外，跟你介紹一下有土“此”有財的出處，你就清楚我們怎麼誤用以及我為什麼認定這只是行銷話術。
《禮記‧大學》平天下先治國
摘原文為：
是故君子先慎乎德.有德此有人,有人此有土,有土此有財,有財此有用,德者,本也;財者,未也.外本內末,爭民施奪.是故財聚則民散,財散則民聚.是故言悖而出者,亦悖而入.貨悻而入者,亦悖而出.
譯文：
所以,品德高尚的人首先注重修養德行.有德行才會有人擁護,有人擁護才能保有土地,有土地才會有財富,有財富才能供給使用,德是根本,財是枝末,假如把根本當成了外在的東西,卻把枝末當成了內在的根本,那就會和老百姓爭奪利益.所以,君王聚財斂貨,民心就會失散;君王散財于民,民心就會聚在一起.這正如你說話不講道理,人家也會用不講道理的話來回答你;財貨來路不明不白,總有一天也會不明不白地失去.
easthero wrote:有土斯有財, 深植在在華人圈的文化當中,
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過了 10 年, 房子老了, 相對租金會變貴
離到期日越近, 房子越不容易脫手, 房子價值越低
有的房子也許越來越值錢, 但這種房子一定是越來越不值錢
除非你很天真, 政府一定會有 XXX 配套, 就下去買了 ^-^
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我看的大約是35坪.2廳(不大),1大房(夠用,有喜歡),2小房(太小,沒辦法放雙人床),2衛(正常),1廚房(夠用而已).1車位.2陽台
我自已回家換算了一下.35坪*35萬=1225萬,可以再住47年也就是12個月*47=564個月.
所以,1個月租金是21719.
海德王子 wrote:
大概是103年的5月...(恕刪)
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