請問一下關於買房看房的功課要怎麼做?

事情是這樣的,
我打算兩年過後要搬家自住
目前因為自住的房間不夠
小孩與我&太太住在同一房間
他也快要有想要自己的空間
所以有預計兩年後搬家

目前我和太太有在逢甲&西屯國小&至善,
看兩房或是兩大一小房
但看了幾天下來
越看越傷心有點快要看不下去
目前看到過的都是屋齡超過廿年
一坪都開價到21~25萬以上
688.788.988的

仲介是說我想買得這類型都快改成套房了
幾乎是沒有物件要買就要快
很多一下子就賣掉了

回到家接了幾次電話
聽到的或是再去看的
都讓我有點心灰意冷

但有朋友建議兩年後再說
這時候房價會有很大的波動?

ok~我相信了,
目前就一邊工作存錢
一邊準備看報紙房屋廣告

那我這存錢的這幾年我該如何準備這購屋的功課呢?
還是全都像電視廣告一樣
就交給仲介了呢?





achilles0117 wrote:
事情是這樣的,我打算...(恕刪)


屋齡超過廿年
一坪應該12~16萬才合理
想買在那裡是因為學區?生活機能? 工作?的考量
achilles0117 wrote:
事情是這樣的,我打算...(恕刪)
sheng5310 wrote:
屋齡超過廿年一坪應該...(恕刪)

我爸媽也是不太認同這價格
但說是主要是認識一下仲介
看房是其次。。。
練練膽量
買房就求緣份

ps:我第一次在這裡發文,如有冒犯還請見諒。


hlz wrote:
想買在那裡是因為學區...(恕刪)


學區近 距離我工作地點也近
但最近家人討論過後
兩年來準備資金
就一邊找一邊看了
或許會搬離西屯區也不一定
achilles0117 wrote:
事情是這樣的,我打算...(恕刪)


看了你的心路歷程簡直跟我當時如出一轍啊!
我之前在別的討論串說過
『曾考量過預算的問題而看過中古屋,然而卻在令人吃驚的中古屋房價及日後修繕費用的雙重打擊下被擊退了!』
說真的要買21~25萬且屋齡超過廿年的中古屋
為什麼不乾脆買全新的房子呢
價差太小了根本不必為了省那一點點而屈就舊房子阿
更何況買了還要花一筆錢整理
有一段時間把預算設定在一個區間來看房子
仲介推薦一坪18萬.20年的中古屋
單價總價都算低
完全是可以負荷的範圍
結果進去看感覺簡直是到了鬼屋也不為過
反覆思考我以後真的要住在這裡嗎?...
朋友的建議就聽聽看
而且重點是很大的波動是往哪裡動?
大漲狂噴還是大跌崩盤?沒講耶
兩年後會變成怎樣沒人料的準
我超希望我有個朋友在兩年前就跟我說兩年後房價會大漲,現在快買!
為什麼我沒有這種料事如神的朋友呢
購屋的功課就是去看房子 That's all.
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國圖1號會 wrote:
看了你的心路歷程簡直...(恕刪)

只能這樣了。。。
我已經快兩年沒有買樂透了
我居然會為了這檔事去買了大樂透
而且連一個號碼都沒中。。。超幹的
如果學區考量 西區老房子也不錯
如果是工作考量(假設是在中山高以西的)那裡也有價格合宜的老房子
achilles0117 wrote:
我爸媽也是不太認同這...(恕刪)

achilles0117 wrote:
只能這樣了。。。我已...(恕刪)


咦?為了哪檔事去買了大樂透?
一個號碼都沒中沒關係啊
下次把你喜歡的號碼挑掉
剩下的所有號碼包牌
這不就中頭獎了嗎?
中頭獎記得隨便買一戶七期的房子簡單答謝我就好
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hlz wrote:
如果學區考量 西區老...(恕刪)

美術館或是向上市場我家人還感覺不錯
但我根本在那邊不熟悉
要我離開我生活快15年的逢甲有點不捨說。。。
我個人是生活在水崛頭這邊

國圖1號會 wrote:
咦?為了哪檔事去買了...(恕刪)

謝謝你的安慰
我等一下睡覺會把紙筆放在枕頭旁
看看會不會夢到幾個號碼
睡醒馬上寫下來。。。

一想到人生要搞到這招才有可能買房就超賭藍的
先設定好範圍和社區
新建案也去看看
中古屋也去看看
多看多比較
多聽聽介紹
慢慢的就會瞭解該注意的事吧
我自己很喜歡的社區
我會去注意有沒有自售消息
盡量不要透過仲介


另奉勸一句
不要太相信仲介
多數仲介說出來的話不能信
而且他們最愛騙買房菜鳥了啊啊啊啊啊(親身體會)


朋友跟你說的話
最終還是要自己判斷作抉擇
要不將來房價真跌了當然無所謂
漲了那那才叫欲哭無淚
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